很多人在问房价会跌到什么程度价格才会回升，这个问题其实很好解释，就是当买入一套房子的租金收入能比银行的存款利息高的时候就是到达底部了，因为所有的投资都是要算回报率的，如果连银行利息的跑不赢，那就不值得投资，现在银行的大额存单可以做到100万年化3.1左右的收益，也就是一个月大概3000元的收入，而一套房子100万买入，是否租金能到达3000元的收入呢？如果能就可以买入，不能就没必要买入，还不如存银行。过往是因为房价被疯狂的炒作，使其价格不停在攀升，但是现阶段已经不可能在快速上涨了，因为房子已经过剩了，大家也更加理性了，如果房价炒的很高很高，然而卖不出去的话，那充其量只是一个虚假的市值而已，没有接盘的人就等同于纸面财富，所以房价的高于低，很大程度是看这个游戏是否有人愿意接着玩下去，现在的炒房客都在抛售自己的房子，举例深圳，房子挂牌的数量去到了惊人的十多万套，而每个月的成交数据居然只有2000套，要知道，这可是一线城市，那么在想想现在的二三线城市吧，基本都不用玩了，接下来留给炒房客的时间不多了，至于刚需，不用抬杠，房价涨和跌都不影响居住，因为涨的时候刚需客也不会卖，跌的时候更加不会卖，卖了住哪里？所以，只要月供没问题，基本就努力月供就好了，至于买不买房，还是那句话，在等等吧，让子弹在飞一会吧。
俯视大地
回升就别想了，跌到目前价格三折才是合理价格
小仙女璐璐 回复 10-10 12:18
如果有人继续炒房呢[得瑟]
monan 回复 10-09 05:44
先卖地赚钱，等地卖不出去了就开始收房产税，反正怎么样你都得掏钱。
偷心鼠
每平米略高于当时月平均工资，感觉是最合理的
偷心鼠 回复 一梦 10-07 14:47
平均工资，不是平均收入。打个比方刘强东月薪只有一块钱，但是他每月收入不得了哦！
一梦 回复 10-06 20:49
工资都月平均了，还是不靠谱[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户16xxx57
起码得降百分之20到30，然后稳定下来！
用户10xxx46 回复 10-09 19:04
我们这边的保利阳光城，之前 12000，国庆降到 7800，被叫停了[笑着哭]
下午三点半 回复 10-03 21:57
基本上已经下跌30%了，只是官方没承认罢了，至少我了解的苏州上海已经跌了30%左右了
用户14xxx83
跌回15年的水平就行，其他都扯淡[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
骑马的蜗牛 回复 10-03 01:46
不应该是2010年以前吗？
风云
还TM没跌呢，就想着升，我15年四千多买的房，现在还是七千多。什么时候跌到15年再说，我还没说跌到08年呢。现在汽车倒是比我12年买车时还便宜。产地产有多畸形。
假裝遺忘 回复 10-11 09:58
15年7000现在12000-15000，不会低也不会高就我现在这个楼盘，有没有人买另一回事，卖不卖的出去又是一回事，反正不会在低也不会在高，小学初中都在楼下，永旺在隔壁！
一直被禁言
140万的我才租2000[无奈吐舌]。个人认为，两夫妻（工薪阶层）除去子女（一个孩子）的教育支出后10年能供一套房（按人均住宅面积算）算合理
伪君子真小人 回复 10-08 22:10
2000在广州某些地方都能租个三室一厅了
尼莫 回复 10-05 19:41
佛山属于一线[得瑟]
难能可退
不是跌到什么程度会回升，而是跌多长时间会回升，现在这些房子的寿命是30年左右，所以房价要回升需要等这些房子变得不适宜居住，应该需要20年左右，当然这不包括一二线的核心城市
翻身路666
平均工资一平比较合理！
如日中天
不管跌多跌少，要想回到前几年的繁荣是不可能的
yyy
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，居然有人还想着房价回升？
巡山小妖（）
2500到3000每平米，是合理的。
流年
100万存一年变103万，100万的房一年后价值不变，租金达到3万，才跟存款持平！
白菜与萝卜
房价下降到什么价格我不知道？但普通老百姓真没钱是真的。
老东
跌回10年以前！
郑光华
都降价三分之二全国平民百姓都买得起
患难见真情
小城市价格没啥波动
尘封 回复 09-30 07:48
[笑着哭]小城市的价格都快能买大城市的房子了。搬到大城市
生活不易 回复 10-04 02:58
小城市是刚需！
用户10xxx20
负值以下
huanyig
还在想好事？
Shining浅
不用跌，跟地方收入有个合理挂钩就行，根据地方收入调整房价才是健康的房地产市场
用户13xxx36
回升？白送有人要就不错了
苦命人 回复 10-04 10:50
要是白送不能出租卖，还真送我都不要，
用户18xxx31
到了施工成本价才公道
海洋的心
跌到不用贷款
秋浅雨轻寒
二手房永远不会再上涨，详情参考苹果四的价格
免扰，我正在挣钱
[笑着哭]送我都不要，装个修，买个家电，家具全套，还有物业费，过户费，水电燃气开户费，一二十万又没了，平静的生活瞬间雪上加霜[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
Tomas
国外房价参考大概为：这套房子的价格大概等于该套房子出租后租金220个月的收入总和.
用户123
还想涨价，毛线，都爆雷了[得瑟]
K.K
说的非常中肯噢
用户75xxx48
这讲法不对，应该说跌到什么价位才能企稳。
用户13xxx93
存三分之一后开始回升
金石贴金
货币数字化，一招解决
用户10xxx60
跌到倒贴500/平[呲牙笑][呲牙笑]
一叶知秋
银行总有一天会把利息降为负
用户15xxx95
解决几千万光棍问题，房价立马回升
调皮-霸
标题应该把回升改为止跌或启稳[笑着哭]
妖怪
月薪8年县城全款买，就差不多了
紫水晶
2020年之后出生率几乎腰斩，死亡率又在攀升。2040年之后，独生子女那一代的老人遗留下的房子越来越多。新生人口长大到了适婚年龄时购房的刚需减少一半。这一增一减，明摆着告诉你二十年后是个大坎儿！在此之前，一定会控制跌速跌幅来维稳。[笑着哭]
二减一等三
看日本[吃瓜]
爆爆
房地产 15年本来就爆雷了 国家大力扶持才没爆 所以现在的房价打5折 可能就有人接盘了
没有理由不努力
你们想想有没有可能涨租金！这就操蛋了！
king
说房价不会跌看看邮币卡市场行情
用户15xxx27
跌到大家都抢自然升，升到大家都买不起又会跌
杨晓辉
房价不会涨了，因为人越来越少，而房子却越来越多。供大于求了
大蜗牛
最麻烦的数据是，1963年中国出生2900万人，他们今年60周岁了，如果这几年房子不涨，再过几年，中国每年出生600万，每年死亡2000万，房子就更多了。
用户10xxx62
砖家说只涨不降，大家快点上车买房。
天天
至少跌一半才勉强合理
小王同学
5-8年的社平吧。世界上经济比较稳定的大部分国房价都是这个水平。
用户11xxx78
跌到06年靠谱
哈哈哈
还回升？你可真搞笑
大虫子
想想一下2008年的底特律
好家伙
只有跌到首付以下，回升就没有可能
三顿半
跌个屁，看评论区里，大把没房的，还很有市场。什么？叫我赶紧买几套？10几年前已经买了，现在翻倍不止，随便降我都赚翻。
38625
首付才是真正的房价，多余的都是泡沫
烁果
按银行利率计算，一套房子100平方，一线城市以下的地方，最多租到3000左右。一年3.6万，存银行多少钱利息是3.6万，房价就是多少。大概是100万出头吧定期。
平安是福
中国房价收入比超过世界公认合理区间一倍左右，也就是房价虚高一倍左右，下降50%左右为合理健康房价。
假裝遺忘
我觉得8000-10000才算正常，超过10000都算高
生活不易
钢筋混凝土和粮食，你选择一个！所以别做梦了已经多出很多了，有点变故一斤粮食换一套别人还只要黄金都不要钢筋混凝土。
用户17xxx68
跌5毛涨一块
ranquan
当租金收益能跑赢利率，那房主为什么不直接租而会便宜卖给你呢？
用户10xxx38
30年的房子谁要，
耕者在其田
明天一早
洛鱼
低于当地的平均工资，大概七成左右，就差不多了！我其实很不明白国家为啥让房子涨到现在这个价的！房子是固定资产，形不成循环！推高房价，还不如鼓励大家买奢侈品呢！
鱼汤
半价差不多
明月两乡
跌50%后企稳缓涨
大王叫我来巡山3
我回15.再回06
忍者无敌
大的不管，小的至少降价35%才能改变。
利刃
房价应该是当地真正的工人平均月工资。超过了就是耍流氓。
嗨皮别着对
一年几千块的物业管理费都够交房租了
东方红
国家降息就是这个意思！
老百姓要安分
一折的东西卖二三折已经很挣了