面对房产开发商不给住户办理不动产证的情况，住户可以采取以下几种措施来维护自己的合法权益：
1. 协商解决
首先尝试与开发商进行沟通协商，了解不办理不动产证的具体原因，并寻求解决方案。
2. 收集证据
包括购房合同、付款凭证、相关通知及沟通记录等，以证明开发商存在违约行为。
3. 法律咨询
咨询专业律师，了解自己的法律权利和开发商的义务，以及可能的法律后果。
4. 投诉
向当地房地产行政主管部门或者消费者协会投诉，请求介入调查和调解。
5. 起诉
如果协商和投诉无果，可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理不动产证，并支付违约金。在起诉时，需要递交相关证据材料，并选择合适的诉讼策略。
6. 关注法律规定
根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
7. 逾期办证违约金
如果因为开发商原因导致逾期未能取得不动产权属证书，购房者可以要求支付逾期办证违约金。
8. 解除合同
在某些情况下，如果开发商严重违约，购房者可以选择解除合同，并要求开发商退还购房款及支付相应的违约金。
在采取上述措施时，购房者应保持冷静、理性，遵守法律程序和要求，确保自己的权益得到充分保障。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到法律上的支持。
海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）