没人要？湛江市这栋位置相当不错的私人住宅楼，被人以起拍价就捡漏买下了！
近日，在湛江市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于湛江市霞山区霞山东村92号的私人住宅楼迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍。起拍价只有66.4605万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋私人住宅楼。
此前，这栋私人住宅楼进行的两次拍卖，起拍价分别是73.845万元和66.4605万元，但是都流拍。此前自己曾经报道过第二次拍卖情况，当时不少网友都觉得这种房子再便宜都没有人，但是第三次拍卖，时隔不到一个月，同样的起拍价，最终就被人买下了。可能还是想买的人此前没有注意到有这样的房子拍卖吧。
此次湛江市拍卖的这栋自建房，比较老旧了，房子大概建于1991年，从房子外墙也是可以看得出有一定的历史年限了。不过房子还是非常大的，房子用地面积为72.11平方米，一共七层，建筑面积有493.28平方米，房子内部装修还是可以，就是比较老式了，跟现在的装修风格不搭。
房子所在的区域，在湛江市称得上是极为中心的存在。其周边的配套设施可谓是一应俱全，相当完善。房子精准地坐落于湛江市霞山区的霞山东村，就在其东边不远处，一条宽阔而繁忙的主干道——人民大道纵贯而过。在周边一公里的范围之内，有着众多繁华热闹的场所，比如怡福国际广场，那是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合性商业中心；还有大信新都汇商场，这里汇聚了各种时尚品牌和潮流元素；民大环宇天地也毫不逊色，充满着现代化的气息和独特的魅力。此外，还有为居民提供丰富生活物资的湛新农贸市场，以及为孩子们提供优质教育资源的湛江市第二十九中学和湛江市第九小学。人民广场则是人们休闲娱乐、放松身心的好去处，霞湖公园更是风景如画，湖水清澈，绿树成荫，给周边居民带来了无尽的惬意与舒适。
要说不好的话，那就是进出这栋私人楼的路属于小巷子之类的，不是很方便。当然，这栋私人楼还有一个瑕疵，那就是房子的土地性质不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。所以，竞得者还需要额外缴纳土地出让金才行，实际的买房成本不止66.4605万元。不过对于这种已经建好房子的土地出让金，宗地面积只有72.11平方米，土地出让金也不会非常高。
对于湛江市这栋自建房，大家觉得竞得者算是捡漏吗？
灰歌
这种老城区贵了。