云南昆明楼市迎来大调整！近日，昆明出台新政，个人商业贷款不再区分首套和二套房。同时，还将有序推进现房销售，商品住房可按套内面积或按套计价方式销售。消息一出，立刻引发广泛关注，网友调侃：“这是让人带着梦想住进昆明啊！”
“首套二套不再区分，改善型购房者笑了。”
根据新政，购房者申请个人商业贷款时，无需再考虑是否为首套或二套房。这一政策无疑是对改善型需求的“精准加码”，让那些想换大房子的家庭少了不少顾虑。
一位计划换房的昆明市民激动地说：“以前想着二套房首付比例高，总是犹豫。这下好了，终于可以换个大点的房子，让娃有独立书房了！”
“现房销售按套内计价，购房透明度大幅提升。”
此外，昆明还将有序推进现房销售，同时允许开发商根据套内面积或按套计价出售商品住房。这意味着购房者不再需要担心“买到空气”，更加清晰地了解自己为哪块砖、哪面墙花了多少钱。
一位业内人士表示：“按套内面积计价，这不仅让价格更加透明，还能避免一些楼盘虚高价格‘割韭菜’的现象。”
“网友神吐槽：昆明楼市这次‘诚意满满’。”
昆明的这波政策调整也在网络上引发热议，网友们纷纷贡献了自己的精彩评论：
“首套二套不分，那就再给我安排个湖景房吧！”
“按套计价？感觉像在买‘盲盒房’，拆开就是惊喜！”
“现房销售+按套内计价，这波透明操作可以。”
也有人调侃：“新政看得我心痒痒，去昆明看房是不是还能顺便喝杯普洱茶？”
“政策背后，昆明楼市在下一盘大棋。”
业内分析认为，昆明此次出台的新政，目标是进一步激发市场活力，提振购房者信心。从“首套二套不分”到“现房按套内计价”，这一系列调整有助于满足刚需和改善型需求，为楼市注入更多交易动力。
此外，昆明作为全国知名的旅游城市，楼市的稳定发展对于城市形象和经济增长都有重要意义。此次新政的实施，也被视为昆明优化楼市结构的一步重要举措。
“未来楼市，会因为新政迎来春天吗？”
尽管新政的出台备受期待，但是否能够显著改变楼市走势，还需要时间检验。购房者在观望中等待更多细则落地，而开发商则需要在市场需求和产品质量上找到平衡点。
网友一句总结道：“政策好不好，看老百姓会不会排队买房。要是排队了，那就是春天来了！”
昆明这波楼市新政，是否能带来一个“春暖花开”的市场局面？拭目以待！
拐哥
穷途末路了