西咸新区近日公布了区域2024年的生产总值，GDP总额达941亿元，较2023年增加251亿，名义增速竟达36%，这成绩确实让人眼前一亮，西咸终于迎来了其快速发展的时期。然而在西咸新区五大新城中，沣东新城可谓是独占鳌头，以410亿元的GDP总额，占西咸新区的44%，很多人就有疑问了，沣东新城2024年为什么会力压其它四个新城，成为西咸的核心主力呢？其实主要有以下几点：
地理位置优越沣东新城是西咸新区距离西安主城区最近的区域，是最容易承接主城人口、产业外溢的首站，尤其在2018年左右，沣东新城以其绝对的优势，吸引了众多外来人口的买房置业，为沣东后面的发展打下了人口基础，而同期的其它新城（如泾河、空港等）基本还处于开发初期，基本没啥人气，沣东更易吸引成熟企业入驻和人才流入。
沣东在规划之初就承接了西安市未央区部分成熟区域，可以说沣东新城相比其它四个新城并不属于白手起家,而是有着一定的基础。沣东新城的区域优势明显，早在2017年西安就将沣东新城的复兴大道定义为大西安的新中心，这为沣东新城的高起点发展奠定了基础，尤其是规划的中国丝路国际中心498米西北第一高，已经建成的西安国际足球中心等都是大西安的新地标。
产业布局早作为西咸新区的宠儿，沣东新城的产业布局应该是五个新城中最早的，尤其是科统区早早就布局了战略性新兴产业，聚焦软件和信息技术服务、集成电路、大数据云计算等为业务的服务，目前很多企业已经投入运营像视源股份西北总部、中兴深蓝科技产业园、软通动力等。沣东新城近年来重点打造的沣东先进制造产业园，也有众多企业开花结果像汇川技术的储能及电源系统制造基地，豪迈国产高端数控机床，重装伟肯电气，同力重工等。反观其它几个新城其产业布局建设起步晚，很多目前都还在建设和招商阶段，产业上没有达到规模，短时间对GDP的贡献指标比较微弱，而沣东新城就不一样，2024年的陕西百强企业中，沣东就占6了席，这些企业对区域的工业产值、税收的贡献是客观的。
政策与统计调整沣东新城2024年GDP之所以有大的增长，也可能与全国数据第五次全国经济普查的调增因素有关，全国第五次经济普查中新增一项虚拟租金法替代成本法：也就是城镇居民自有住房服务价值核算方法调整（如按市场租金估算自有住房价值）。
这一项对沣东新城的GDP贡献肯定是大于其它几个新城的，毕竟沣东的人口基数在那里呢。
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