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-滨江道28年老店陶陶鞋业关门了？！看到这条消息，网友们纷纷表示-爷青结-，屏幕上全是泪目的表情。
想当年，这家店和鸽子窝可是滨江道的-双雄-啊！97年香港回归那会儿开业的盛况还历历在目，非典时期也坚持营业，2010年一天客流量1.2万，妥妥的-顶流-。
现在，它却成了时代的眼泪，只能在和平区商务局的《重点商业项目更迭名录》里找到它的名字，原址要变成什么跨境电商体验中心了。
这波实体商业转型，我们到底失去了啥，又该守护啥？
话说2024年第三季度，陶陶鞋业的名字从和平区纳税百强企业名单上消失了，这消息在商界就像炸了锅一样。
天津市统计局的数据显示，2024年滨江道的人流量比疫情前还高，每天15.7万人次，涨了23%。
但是，30岁以下的年轻人却少了，占比从42%掉到了28%。
我之前去陶陶蹲点过，发现工作日下午的客单价也就200-300元，而对面新开的国潮店，客单价680！和平区政府2024年9月发布的《传统商贸业转型升级白皮书》也显示，35家老商场里，12家完成了数字化改造，17家开始重构业态，陶陶鞋业属于剩下的6家-待转型-名单。
站在陶陶鞋业门口，看着-全场5折-的标语，真是让人唏嘘。
负责清算的王经理给我看了一些数据：2015年电商渠道销售额只占3%，到2024年猛涨到47%，但线上毛利率却从32%跌到18%。
王经理指着仓库里3000双积压的大码鞋说：-我们也试过直播带货，但老顾客还是喜欢到店里试穿。
-这就像商务部商贸流通研究所2024年发布的《实体零售生死劫》里说的，70%的传统商场转型失败，就是因为没把线下体验优势转化成数据资产。
看看两公里外的中原百货，人家通过会员系统精准抓住了中老年人对养生服务的需求，2024年非购物收入占了总营收的41%！
和平区政府为了扶持商贸转型，也是下了血本，2023年以来发了1.2亿元补贴，完成了35家企业的智慧化改造。
对接陶陶鞋业的政府工作人员小李说，政府给陶陶定制了-线上定制+社区服务-的转型方案，可惜股东投票没通过，就差2票！南开大学商业研究中心也发现，政府扶持下成功转型的老商场，决策周期比失败案例快了11.6个月。
不过，陶陶的闭店公告里也感谢了政府优化营商环境的政策，现在和平区企业开办平均只要3小时，比全市标准快了22%。
闭店前夜，我在陶陶遇到了带着女儿来怀旧的刘女士，她指着儿童区的卡通座椅说：-我小时候每次买完鞋都要在这玩。
-这句话点醒了我：商业记忆也是可以利用的！上海豫园商城把老字号故事做成沉浸式剧场，二次消费增长了65%；成都宽窄巷子把消失的老店做成AR打卡点，一年营收超千万。
现在天津也开始尝试这些新玩法了。
和平区文旅局的朋友说，已经有文创公司想用陶陶的品牌IP做开发，说不定以后我们可以在元宇宙商城里试穿陶陶的-虚拟经典款-呢！
夜幕降临，滨江道华灯初上，陶陶鞋城的霓虹招牌最后一次亮起。
不远处，新开的跨境电商体验中心正在调试全息投影。
我想起二十年前采访陶陶创始人时，他说过-商道即人道-。
现在国家鼓励扩大内需，天津商业的故事还远没结束。
我们把2800张顾客手写的祝福卡交给了市档案馆，那一刻，我突然明白：真正的好品牌不会消失，它只是换了一种方式留在我们心中。
我把这篇观察记录发到网上，希望以后在虚拟世界里重温滨江道的时候，陶陶鞋城那抹熟悉的深蓝色，还能照亮新一代人的眼睛。
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