从承载着鼓楼市民日常生活所需、备受青睐的 “菜篮子” 永辉超市，到华润置地参与土地竞拍，开启深耕鼓楼的全新征程，西二环畔的黎明永辉地块，其发展态势始终紧紧牵动着市民的心弦。在充满希望的2025 年，这片土地终于迎来了崭新的进展。
资料图 江海 摄
这一次，华润置地在成功打造鼓楼华润置地中心之后，再次发力，携高端住宅产品【中寰悦府】震撼登场，于主城开启全新的人居纪元。华润置地究竟会为福州带来怎样的惊喜？今天，让我们一同深入探寻华润置地与鼓楼之间的全新故事。
2025 年，新故事、新精彩正美好上演。值得一提的是，【中寰悦府】的双城市展厅，即万象城展厅与万象九宜城展厅，已全面对外开放。与此同时，Alhambra 四叶草手链、惊喜盲盒等新春礼遇活动也在火热进行中，诚邀广大市民前往展厅领取，共鉴美好。
如果黎明路永辉超市地块是斗池路市民不能忘怀的记忆，那么【中寰悦府】近临的西二环则是城市蝶变的“历史见证者”。
“将福州二环路建成没有红绿灯的城市快速路。“福州这一前瞻性决策，使二环路在今天依旧发挥不可替代的交通大动脉作用，中心主城开始沿着二环的脉络腾势生长。
信息来源：福州晚报微信公众号文章《我们这30年 | “环环相扣”！福州巨变！》
苏万宝商圈 叶诚 摄
其中，西二环沿线的鼓楼西片区已然是福州城市建设进程中的高光板块。从工业路的发展，到苏万宝商圈、闽江北CBD的崛起，再到万象城商圈的迭代呈现，鼓楼万象百亿级商圈，已经成为城市商业活动频繁、城市化进程极快的区域之一。
始终与城市同频共进的华润置地，参与福州发展的每一个关键节点。
2004年起，华润置地便以片区统筹开发模式布局鼓楼，以福州万象城为驱动力打造建筑面积约70万㎡海西旗舰综合体华润置地中心，更配合政府一起完成周边的交通提升，让区域面貌大幅迭新。
在2022年福州首个LUXURY+购物中心【福州万象城】开业运营后，海丝中央法务区福州片区、鼓楼政务服务中心纷纷落地，多家世界500强及龙头企业入驻，助力鼓楼向上破圈。
在迈入福州第17个年头之际，华润置地落子鼓楼百亿商圈，于历史文脉中轴乌山路与发展交通动脉西二环交汇处，落地高端住宅中寰悦府，以全新的生活方式造就更好的福州。
【中寰悦府】立于乌山、福州万象城、闽江北CBD三大城市坐标交汇的热土，纵享政、商、企精粹配套。
项目区位示意图
周边3公里内，聚集了百余家新型科创企业，市政府、区政府等10余家政务机关；苏万宝商圈、闽江北CBD等资源叠加于此，全方位围合一站式都会生活主城。
闽江北CBD。叶诚 摄
在此基础之上，项目周边优质教育资源密集。直链钱塘小学（怡山校区）,同享钱塘小学本校资源，名师益友相伴成长。周边汇集福州大学、科创机构高知家庭学子，圈层纯粹，生源优质，平衡居住品质及教育环境的双重需求。
根据2024年6月发布的《福州市国土空间管理技术规定（试行）》，将外挑阳台半面积计容标准从1.8米增加至2.4米。新规发布，消费者能够获得阳台更大、公摊更少的高品质空间。
信息来源：《福州市国土空间管理技术规定(试行)》
作为华润置地于鼓楼打造的首个高端住宅产品，【中寰悦府】定位新规1号作品，以新规战略首作之姿，领衔福州生活力新时代。
项目总建筑面积约8.76万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，打造一个小型城市综合体，聚合优质资源。其中住宅区域建筑面积约5万㎡，规划7栋高品质住宅，是鼓楼少有的地块方正、配套完善的社区，定位智慧精奢住区，以南洋风封面作品为高净值人群改善提供优选。
四大维度 焕新产品力
PARK LANE COMPLEX
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维度一：近揽都芯16亩公园
在繁华鼓楼，自然园境愈显可贵。【中寰悦府】占据都市“中芯”珍贵的约16亩自然公园，精心营造微风栈道、清风草坪、雨林秘境等休闲场景。社区内一座近6000㎡的南洋艺术园林遥相呼应，一步一景，堪比度假。
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维度二：高端奢宅建筑标准
不止占据自然禀赋，华润置地更将“精致”嵌入了社区打造的每一个环节。
尺度恢宏的环岛式落客门庭，打造福州主城少有的酒店式归家封面。在建筑营造上甄选奢石铝材，无不展现出高端产品追求的优雅。
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维度三：福州首个华为鸿蒙智家
精致是奢宅的基底，智慧互联则是人居的更高追求。【中寰悦府】联袂华为，依托鸿蒙系统和智慧科技赋能，营造安全、便捷、智能人居体验。
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维度四：华润置地新规1号作品
产品上延续“悦系”的奢宅建造标准，结合福州楼市新规做了全新的空间迭代，面积在130㎡-168㎡，阳台比例可做足套内面积20%，主打高利用率和舒适度。
寰悦万象，焕新鼓楼，主城之上，一部更迭人居想象的作品正徐徐踏来。1月18日【中寰悦府】福州万象城展厅璀璨绽放，为更好的福州再出发。
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