文|史迁今若在
编辑|史迁今若在
随着国内外形势的不断变化，我国百姓生活的很多方面都受到了各种因素的影响，进而有所改变，其中和过去最为不同的就是各地的房价以及人们对房子的态度。
科技的进步以及建筑行业的飞速发展，使得房子拔地而起变成一件非常容易的事。
而新时代、新思想下教育出来的“新新人类”秉承的思想又是“没有足够的物质条件，尽量不要生孩子”这类丁克的思想。
这两个前提的双重叠加，直接就出现了一个让人意料之外，而又在情理之中的事情，那就是房地产行业已经出现了初步的饱和现象。
通俗地讲就是房子比需要房子的人还多，根据相关数据显示，此类事件在不发达地区或者一些县城已经有很大的体现，其中最为突出的代表就是鹤岗。
在这个边陲小城内，人口的出生率不足以及居民的大量外流，导致当地的房价只跌不涨。而很多目前看似房地产行业比较稳定的城市，也正在经历着与鹤岗一样的房产危机。
这些城市的房价虽然没有像跳水一样迅速下跌，但是房子贬值的速度依旧让各位住户的心感觉“凉凉”。
他们一边看着自己家不断贬值的房子大喊心痛，一边又寄希望于房地产行业能够恢复到巅峰时期。
但是诸多专家的分析和预测，让房奴们的希望彻底破灭。不少相关行业的专家纷纷表示：想让房地产行业再度兴盛，想都不要想！
不仅如此，众多对房子很有研究的大手们还做出了一项预测，未来五年的时光中，以下四类房子的价格或许会一跌再跌，也可能会一文不值！
很多人听后纷纷表示赞同，更有甚者已经着手处理自己的房产。
这四类被业内否决的房子，究竟都是什么类型的住宅呢？
翻开这本房地产生死簿，“学区房”的名字赫然在列。
此类房子和众多中国人的纠葛由来已久，得益于我国适龄儿童入学的制度，一些教育成绩好，老师教课厉害的学校，其学区房的房价通常都是高出天际。
而教育又是一件需要时间沉淀的事业，所以名校以及其学区房大部分都是“老破小”，但就算是屋子墙皮掉的哗哗响，也阻挡不住父母想给孩子送进好学堂。
在中国的父母们越发认识到学习的重要性以后，学区房的地位也是在水涨船高，价格一路飙升。
然而我国的新生儿数量逐渐减少，导致适龄入学孩子的数量也不如以往。
虽然这种情况现在还不甚明显，但是从妇产医院以及其他婴幼儿行业已经进入严冬就可以预见，四五年后的小学教育也必将会遭受到同样的打击，彼时学区房的房价一定会受到影响。
同学区房一起上榜的还有高层，这种建筑是典型的科技进步产物。
由于高层都配备电梯以及其他新鲜出炉的高科技，所以在很长一段时间内乃至于直到今天，住高层都被认为是家庭富裕的象征。
然而随着时间的推移，越来越多的人发现居住在这种屋子的不便与安全隐患。
高层居民在出行方面完全依赖于电梯，如果停电或者电梯维修，数十层楼的高度将给业主的生活带来很大的麻烦。
有些人不愿意住在高层，则是因为其高度带来的安全隐患。电梯失灵、急速下坠等“电梯惊魂”案件在近些年已经让人们屡见不鲜。
消防救援则是高层的另一大重要安全隐患，高层居民人口密度大，这就直接使得救援的难度直线上升。
此外，楼层高还会导致救援人员难以迅速判断事故发生根源，并且需要更长的时间找到被困者，从而影响后续的救援。
国人的眼光在经历开拓与洗礼后，已经能从对高层的盲目追捧，变成理性看待。
并且这种理性开始逐渐占到购房者的思想上风，在生命面前，大家纷纷觉得“保命要紧，房子矮点也无所谓”。
购买者对高层的热度退却，其价格自然也会逐渐回跌。
逐渐对房屋性能有更明确规划的买房人，不仅在这个问题上“限高”，还“限速”，即限制住房到公司的通勤是否快速。
这种快速的达成可以由房子的地理位置合适或者房子处于公交、地铁沿线来决定。在租房或者买房的市场上，能够符合以上条件的房子，势必会比距离偏远的房子价格昂贵。
但是现代人的一种思维方式使得这些贵价的房子反而更受欢迎，从不信奉“没苦硬吃”的当代打工人，大部分都会选择在力所能及的范围内，给自己提供最好的衣食住行。
职场的迭代时刻都在发生，很多具有这样的年轻人都已经进入社会，成为了劳动者基层甚至是中高层的一员，遇到“享福主义的买家”，地理位置偏远的房子自然是无缘成交。
法拍房作为房产未来黑名单的最后一项内容，在普法教育没有走入百姓时，一直都给人以神秘、稀奇的感觉。
伴随着我国依法治国国策的推行，基层的百姓也开始对法拍房有所了解。而了解的程度，也是法拍房房价为何会经历大起大落的真正原因。
法拍房存在之初，百姓对这种涉及案件的房子，一直采取的是敬而远之的态度。
彼时的购房者们认为，如果自己购买的法拍房背后还涉及到目前没有查清的案件、欠款、房屋费用缴纳等一系列的“陈年旧账”，自然会在未来的某一天给家里带来无穷祸患。
所以法拍房在早期的市场并没有多好，它的行业顶峰在全民普法教育后开始显现。此时的人们，对于法拍房已经能有一个正确并且清楚的认知。
知法、懂法的买主们再也不会因为“这房子还有没有什么没还的账”的问题，而放弃购买。
并且法拍房的购买资金，远低于同等条件下的其他房子，于是法拍房的盛世就此到来。
可惜的是这样的盛世终究被另一件事物终结，那就是短视频平台，这两件事看似毫无关系，实则不然。
互联网时代的来临，使得各大短视频平台迎来了流量的黄金期，故而一些关于犯罪心理学的视频也在平台上有了非常可观的播放量。
越来越多的人开始了解到罪犯以及嫌犯作案的真实心理，并且通过科普视频了解这些人在作案后被抓捕前的阶段，大概率会做出怎样的举动。
而有一部分的案件，其犯罪嫌疑人的举动有一定的几率可能会涉及到与本案相关的法拍房。
鉴于此，诸多十分关注办案类短视频的观众，开始重新选择规避购买法拍房。
网络方向现在正处于发展的黄金期，这种普法类视频必然会进入到更多用户的视线中。
其中必定有部分人做出放弃购买法拍房的选择，长此以往法拍房的成交价格以及再次售卖的价格势必会受到较大的影响。
对于基层群众而言，一套房子足够称得上是大家人生中置办的大件。房子的涨跌在很大程度上关系着一个人乃至一家人的生计，以及下一代的起点和未来。
买房对于百姓而言是一等一重要的大事，在这种足以改变命运的事上，买家们一定要细心、谨慎。
我们在买房之前应当多看房产方面的知识，多听专业人员的讲解。
购买过程中要亲自检验房屋的质量和账目，而在正式成为房主以后，还要经常关注自家房子的涨跌情况以及价格趋势，以便于及时作出最有利的行为。
