一个家庭想要存够一百万元，那是非常艰难的。因此，就有很多人会觉得，干嘛要让一套房子掏空自己一生的积蓄呢，与其拿100万去买房，然后还要辛苦还贷，还不如就存银行里，靠利息就能交房租，岂不比买房过得更滋润？这种说法确实有一定的道理，那么从长远来看，比如说30年后，选择了买房和选择了租房的人，到底谁的生活会更滋润呢？100万全部拿来买房，确实会让一个家庭一下子就返贫，后面又有几十年的还贷周期，最长可达30年，这样确实会给人很大的经济压力。现在有许多人的房子断供成了法拍房，就是因为他们难以供养这套房子了，而房子被银行收回后，就等于前期为买房所做的努力白费了。
不过，熬过困难期的人相比来看更多一些，而且选择了30年还贷期限的话，其实压力平摊到每年和每月后就小很多了。只要度过了前期的困难期，后面还房贷压力就不那么大了，因为房贷总体变化不大，但是人们的收入会有变化的，越往后还贷压力就越小。只要过了30年，还完了房贷，那么这套房子只要不拆除，就永远属于户主了，因为现在的规定是产权70年后就会自动续期。所以只要过了30年，无房贷一身轻，以后的生活就会非常滋润了，已经无需为买房烦恼了，想要卖房的话，也能卖出不错的价格。
100万存银行再租房的人会怎样？我们先来看下100万存银行能有多少利息吧，以工商银行为例，假设整存整取一年，那么年利率是1.750%，一年的利息就是17500元。显然1.75万元的利息是不够花的，尤其是在规模较大的城市，仅靠这点利息是不够每年租房的。只能上调存钱时间了，如果是整存整取5年的话，5年的利息就是137500,元，一年就是27500元。2.75万元的年利息，如果房屋租金低一些，比如两千元的月租金，那就够用了，不过，这可能只在短期内够用，因为房屋租金是会不断上涨的。
虽然住建部曾经说过，城市住房房屋租金年度涨幅不得超过5%，但要是每年都只涨4.9%，那逐年累积起来也是很高的。而银行的存款利率一般变动不会很大，甚至有时会收紧，100万元也很难跟银行谈出特别高的存款利率，所以到30年后，存款利率的上涨幅度未必会高于房屋租金的涨幅，届时仅靠每月的利息已经很难租房了。并且，100万元在通胀的影响下，30年后的购买力会远低于现在，到那时，100万元想买房，可能连首付款都不够，生活也很难比买了房的更滋润。对比来看，100万元不管是全部拿来买房，还是存银行里，靠利息租房，都是有利有弊的，那我们不妨取个折中的做法。其实从100万里，拿出一部分来当首付款，再贷款一部分就能买房了，虽然这样的房子不会特别好，但也不会特别差。
如此就不会在买房后较长的一段时间内，还完房贷就“吃土”了，而剩下的那部分钱，就可以存在银行里吃利息，同时还可以作为生活最后的保障，要是哪天收入来源断了，也不至于一下子就房贷断供了。如果剩下的钱足够多，那么每年的利息还是比较可观的，可以减轻一下偿还房贷带来的资金压力。如果是没有房子的人，还是买房比较好，如果没有硬性的买房需求的话，那确实是存银行里慢慢花，生活会更滋润一些，或者花一半留一半，那就买房和生活都不耽误了。
用户13xxx75
首先得确定30年后的房子和现在的房子是不是一种东西。如果差距不大那就早买早好，如果差距不大甚至是两个概念，那就先租着等等再看吧。
丘锄机
u
了了真人
还完房货都老了！三十年！人生有几个三十年？
影落流水 回复 Sunnee 三金 03-14 08:01
高层怎么拆？[无奈吐舌]
Sunnee 三金 回复 02-19 18:08
有谁房子住30年的，早就拆迁了，搬新小区
用户95xxx57
一百万的房子30年后肯定在3万万以上，一百万存款不吃不渴也最多3百万，中间吃西北风，或照使用，二十年后就归零了！
一颗青春痘思南国
说的都是废话，苏州这边上学有房产证户口的优先，你家有孩子不上学啊
用户18xxx83
一百万买房还可以，一运气不好零收入时就死定，.一百万元存入银行去租房就是最好了.家庭永远幸福快乐的
岁月无痕
不要做房奴！不要逼迫父母，不要委屈自己，不要拿一生最值钱的岁月，为房产商和银行打工！量力而行，量入为出！！！
wo987........
30年后平均每个家庭5一6套，如果30年后房子又收税，真的房子没人要。因为30年后中国人囗不知道减少，多少。房子比人囗多。专家也不敢说，每天，每个月房市多，多少房子，而且30年中国还会造多少房子。
用户10xxx62
年青人说100万买台保时捷跑车多爽，何苦100万买一堆烂砖头呢。
岁月无痕
不是这样算的，应该把100万的利息加上贷款应付的利息减掉租房的钱。30年是要给银行100%利息的。
驰名双标
想一家人过上好日子的家长、应该努力挣钱买房，想做五保户的租房
斗宗强者
100万买黄金
与水
那些离城市偏远点的房子，三十年后就是烂房子了。
彼岸花
想多了，三十年以后说不定都不在了
jc
买房子起码要30岁以上，再还房贷30年，小编你能活到100岁吗
幸福生活
70年后产权再买一遍怎么说？
噢力给
中国房屋平均寿命30年，请百度[笑着哭]
火焰山
算法不对，应该是一套一百万房同一城市买与租比较。
用户17xxx68
提高薪资和保障才是关键！
春风
说实话，不是为了儿子，打死我也不会买房子，尤其农民工，家里住的那么宽敞，一百万还要代那么款，自找苦吃却又无法！
-RAtDotL-
租房的人一路滋润了30年，买房的人一直干枯了30年，30年后都快成死人了，还能滋润个毛
自由自在
如果打仗都一样
欢乐到家
小编你不如替我算算，我捡到一亿怎样安排[无奈吐舌][无奈吐舌]
一的时候回来
房还在钱没了[呲牙笑][呲牙笑]
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浙江就不要
永恒
有100万全部拿来租房子住，2000一个月✖️12个月=24000；边工作边收入完成日常生活开支；可以租40年住，估计40年以后都早住骨灰盒里了，买个毛房[滑稽笑][doge]
斯是陋室惟吾德馨 回复 12-18 17:26
现在有一部分早期的房奴已经还清房贷。[点赞]他们还是住在贷款买的房子里！
爱了散了然后呢
算的都是不对，个人有个人的活法，你这样算太笼统
快乐开心
100万能救人命，100万房子可就等死了。
-RAtDotL-
那小编快去买多几套，拼命去挣钱还房贷，估计房贷没还完，命都差不多了，还往后享福？
辉煌
这三十年交给银行的钱，你算到存款未？
用户10xxx91
买房比租房好，用租金付月供，老了房子就是自己的，可以用房子养老，租房住一辈子要付租金
康有财
30年后你想卖房就是白菜价了，房子旧了，老损你还想卖出好价钱，这是什么逻辑
小叮当
这等软文天天叫人买房，这么好事自己不会买么？
64646
去你大爸
平常心
一百万的房，三十年要还贷款超过二百万，这样算才合理！
世界如此浮躁 回复 03-27 13:46
三十年贷款，交三成首付利息就接近房价了
用户11xxx20
说的废话
人生若只如初见
大家赶紧买房就对了
俠客觀世界
一招失算入房市，天天没有开心日！