西安房价这近3年随着人口落户的增多，也水涨船高，短短几年，很快就涨到了让普通西安人够不着的地步。
不过最近西安二手房市场的冷淡，却折射出西安楼市的另一面，一边是新房受追捧，价格只涨不跌，一边是二手房交易冷淡，有价无市，越来越多的买房人在这个时候，选择了理性看待，毕竟房子是用来住的，盲目跟风买进，最终后悔的还是自己。
确实这两年多，西安的房价犹如火箭一般，嗖嗖地往上涨，尽管到现在来说，在省会城市里不算高的，但是如此高的涨幅和上涨速度，确实在其他地方也罕见。
西安房价的上涨除了大量人口落户之外，还有背后其他更多的因素，背后的推手和炒房团其实也有不少利益纠葛。
西安如今的新房房价确实上涨有些快，但也可以看到，一些地段和配套一般的项目，卖的还是有些艰难，炒房团能撤出的早已撤出，生下来的刚需和改善经历这些风波之后，早已经很谨慎，不符合自己需求的不急于出手。
所以说，任何一座城市的房价，要了解真实的内情，还得看二手房的走势，最近二手房的有价无市，说明了西安的需求还是有些虚火，大量的二手房卖不出去，去等几年之后还不知道质量和配套如何的新房，只能说明西安的楼市和买房者太不成熟了。
至于西安以后的房价走势，还是要一分为二地来看，如果二手房交易继续冷淡，也一定会影响到新房的交易，最终走势如何，还看买房者能坚持多久，自己住的话，肯定是越早买越早享受，房子是用来住而不是投资的，而房地产商早已经等不了了，再过半年走势应该会更明显。
让我们看看网友们对西安房价的走势是怎么看的：
网友“阿朝说房”认为：在往后几年来说，郑州，成都，西安这三座城市的房价总体来说不会出现大幅度的下降。而根据2019年国家多次提到房住不炒和稳预期，稳房价，稳信心，三个稳字政策的影响，这三座城市的房价也不会出现大幅度上涨，房价以后也是皆以稳来走。
网友“勇谈房产经济壹贰叁”认为：高房价对于产业和人口的挤出效应是很明显的，西安要谨慎对待。西安可以说坐拥优质的地理位置，西北地区唯一特大城市和副省级城市，但是要知道整个西北的产业和经济发展水平在我国来说都属于垫底的。西安未来要想有更多的发展（向人口1500万的城市发展等），单单依靠本省的产业和人口是不现实的，要知道陕西本省总共才3800多万。所以，西安要想有更大的发展，必须在稳定房价。
网友“做个出色的人偶尔善良”认为：西安这个城市近3年过多的透支了人口红利，陕西省3800万人口，西安占了1000万，和同样中西部城市郑州1000万人口和成都1500多万人口比较一下，河南1亿多人口后备雄厚，四川省9千多万后备人口，西安靠人口红利的时代已经到尾声了！
网友“运回在美”认为：现在西安大街发放卖房宣传单多起来，证明有购房能力家庭基本购房完毕。以现在西安房价购房首付＋装修大都数在35万以上。西安有20万存款不到两成房价不降价没有购房人群，限购政策不放松降价趋势不会改变。高房价是最好避孕药，房价不降出生率不可能提高，现在35岁以下人养老就会有问题。共有产权房政策会加速房价下跌，未来3年房价腰斩是大概率事件。
看来，网友们对于西安房价未来的走势是众说纷纭，这其中看好西安楼上上涨的人还是少部分，大部分人都持理性观望甚至是悲观的态度，毕竟，西安这些年经济发展并不雄厚，单纯靠房地产涨起来，确实是缺乏底气。
浪西安（langxian029）：有意思、有看点、有态度的西安生活
