过去几十年人口激增，城市化进程加快，层层高楼如雨后春笋般涌现。

它们大大解决了大量人口的住房需求。

在那个当下，高层住宅，还是身份的彰显。

不过，随着时间的推移，高楼的一些缺陷也逐渐暴露，有很多人也开始逐渐逃离。

也有人说，高层住宅可能会成为未来的贫民窟，这种说法并非空穴来风。

一、火灾隐患

近年来，高层住宅火灾事件频发，每一次灾难都牵动着无数人的心。

其中，电动自行车充电问题尤为突出。

不少居民为了方便，将电动车推上楼充电，或者使用飞线充电，这不仅违反了消防安全规定，更埋下了火灾的隐患。

一旦电池短路引发火灾，火势将迅速蔓延，而高层住宅的逃生通道有限，救援难度大，后果不堪设想。

建议：

1、居民应自觉遵守消防安全规定，不在室内或楼道内充电。

2、小区应增设电动车集中充电区，配备专业的充电设备和消防设施，确保充电过程安全可控。

3、物业应定期组织消防演练，提高居民的防火意识和自救能力。

二、公摊面积太大

高层的公摊面积大，是许多购房者心中的痛点。

电梯、楼梯间、管道井等公共设施占用了大量空间，使得实际居住面积缩水。

尤其是高层住宅，随着楼层的增加，电梯数量和容量的需求也随之增加，公摊面积更是水涨船高。

建议

在买房时，要仔细了解公摊面积的具体构成，选择设计合理、公摊比例适中的楼盘。

三、电器维护成本高

电梯是高层住宅的重要配套设施，但随着使用年限的增加，电梯的故障率也会增加。

更换电梯成本高昂，且需要多数业主同意，实际操作困难。

除了电梯，住宅内部的管线管道也会随着时间老化，可能导致漏水、堵塞等问题，严重影响居住体验。

四、居住密度太高

高层住宅的容积率较高，人员密度大，导致居住空间紧凑，生活品质下降。

楼间距狭窄，低楼层住户的采光和通风受到严重影响。

公共设施如停车位、运动场地、儿童游乐区等严重不足，难以满足居民多样化的需求。

五、拆迁会比较难

高层住宅的拆迁难度大、成本高，是开发商不愿涉足的领域。

一旦高层住宅老化到无法居住的程度，居民可能面临无法拆迁的困境。

这不仅影响了居民的生活质量，也给城市的未来规划带来了难题。

建议：

1、政府应加强对老旧高层住宅的改造和更新力度，提供政策和资金支持，鼓励开发商和居民共同参与到老旧住宅的改造中来。

2、探索多元化的改造模式，如加装电梯、节能改造等，提升住宅的居住功能和安全性。

对于确实无法改造的住宅，政府应制定合理的拆迁补偿政策，保障居民的合法权益。