提起“拆迁”，大家的第一反应可能就是“一夜暴富”。
尤其是针对家中世代种田的农民来说，“拆迁”可谓是发家致富、逆天改命的好时机。
“拆迁”一直以来，人们对于它的评价都是褒贬不一的。
对于房价较贵的城市来说，“拆迁”毋庸置疑是一件很好的事，毕竟除了一大笔钱、还有赔偿的安置房。
安置房的房价虽然比不上同地区的商品房，但一夜之间，从一套房、变成了几套房，换做是谁都会高兴。
大多年轻人会觉得，可以通过“拆迁”得到了一大笔国家补贴的赔偿金、甚至还有新房子、从而实现“一夜暴富”；
对于一些老人就会觉得，看着自己住了几十年的房子，在一夜之间被拆除，心中满是不舍。
还会担心一家人在这中间没有地方住、无依无靠，毕竟也不知道新房子还要多久才可以盖好。
还有那些房子被强拆、没有任何补偿的，更是是怨声载道、没有地方可以说理。
除此之外，为了拆迁款、闹得一大家人反目成仇的故事也有很多。
之前的“拆迁”政策引发了许多的社会矛盾，因此国家也在不断完善政策。
为什么要改变拆迁政策自古以来，人们的生活离不开衣食住行，而衣食住行又离不开我们脚下的土地。
无论在何时，土地都是国家和社会赖以生存、发展的根本。
但在以前各项制度不完善时，不少人将土地变成自己发财的工具，各种炒作、买卖。
国家为了城市的发展建设、需要征收土地；房地产为了盈利、也需要征收土地来开发新楼盘；而老百姓的土地被征收、当然希望能够得到高昂的补偿。
因此，在这之中房屋拆迁、土地归属问题，所造成的社会矛盾也是只增不减。
尤其是在强行土地征收、房屋拆迁中，农民和居民的权益无法得到保护。
其次便是一些房地产为了自己的利益，常常为了一块地，去贿赂当地相关部门官员、实行利益输送。
甚至是纠结当地的黑恶势力、非法占地，这其中的法律诉讼也是源源不断。
除此之外，由于土地征收后的地价上涨，导致房价只增不减，房地产行业发展愈来愈快。
但由于目前的土地资源、房产数量已经趋近于饱和，房地产行业已经停滞不前。
同时土地价格的上涨，也导致社会上逐渐形成非法炒作、占有国有土地等不良社会风气。
因此国家出手了。相关部门将对于土地违法交易、房产违规拆迁等现象进行治理。
从2020年起，国家就规定了在征收前要调查、评估该土地，再向社会面公布征收土地用途、并下达通知。
如果被征收土地的居民觉得征收补偿不合法、不合规，则需要组织听证会，修改方案。
如此一来，征收与拆迁同时进行，在双方意见一致后，才可以征收。
这样不仅能加快征收土地的效率，同时也能减少双方的矛盾冲突。
但政策的美好愿景，并未能得到很好的实施。在具体实施的过程中，仍有钉子户的阻挠，导致拆迁进度迟迟不能推进。
在这种情况下，我国逐步出台了对于房产、宅基地的征收改革政策，早已在各个地区实施。
只不过按照各地区的实际情况，征收的政策也不同，要做到对症下药、精准打击。
例如：广州采用了复建、产权调换、货币补偿等政策；而上海则使用了货币、或房屋调换。
在3月底，北京也发布了，关于“拆迁”的新政策：
以后，在北京“拆迁”将彻底退出历史舞台，以后不会再有拆迁一说，同时房屋拆迁许可证也被废止；“拆迁”以后就被”搬迁“所代替。
这项法规是北京市在近期出台的。其宗旨在于，为了保障农民和居民的合法权益，进一步规范、完善关于土地征收的制度。
这一消息的宣布，迅速引发了社会的热议。领导们在新闻发布会的现场激动万分，各界网友也是议论纷纷。
那对于此次北京市的征收政策又会怎样具体实施呢？
拆迁变为搬迁由于传统拆迁政策，带来了许多的社会矛盾问题，同时也造成了社会不安定的因素。
因此，国家考虑将“拆迁”转为“搬迁”。
在此项政策中，相关部门需要提前充分地进行调查、研究，在保障农民、居民的需求与意愿后，进行搬迁工作。
在搬迁中，相关部门不再强拆，提前统筹规划；在保留原有的文化风貌、人文特点和人民生活水平的前提下，实现城市更新。
这样，既能实现城市更新，又能维护人民群众的合法权益，尊重农民、居民的想法。
我们都知道，以往的拆迁中，有许多强拆没有得到任何补偿的。
但这次在政策中，明确表示了，对于要征收的宅基地、房产，要以房屋安置、或货币的方式对户主进行补偿，户主可按照自主意愿进行补偿。
随着地价、房价的上涨，能够拥有一套质量好的新房，绝对是大部分人的心愿，大多数人也会选择房屋安置、以房换房的补偿方式。
因此，在搬迁的基础上，政策中也添加了更多的安置类政策。
被征收的土地在进入开发环节后，便可在得到拆迁补偿款的同时，得到一笔搬迁费用，同时居民也会获得一个安置居所。
相关部门在征收时，将寻找合适的安置地，购买新房置换给被征收方。相关部门购房的时间、价格都将公开透明。
这些政策相较于之前的拆迁政策，能让人民群众提高安全感、从而对于土地征收不再抵触。
与此同时，也能减轻国家财政的负担、减缓资金压力。
拆迁的暴发户将逐步消失对于此次发布的新政策中，对于集体土地的征收面积做了限定，这样就可以防止相关部门、企业在征收土地时，盲目拆除、大拆大建。
但这样也限制了某些想靠拆迁款“一夜暴富”的人。
政策中，严格规定了补偿的方式、标准。这样一来，拆迁暴发户就不能抬高自己的房屋价格、牟取高利，扰乱拆迁进程。
随着政策的改善，土地征收工作也越来越公正、透明。相关部门除了会保证被征收者的合法权益以外，还会严格按照法律执行。
在此后的土地征收工作中，对于在土地征收过程中的违法行为，也将会严厉打击、从严处理。
因此，对于类似于以前拆迁暴发户的行为，这之后也是难逃法律的制裁。
相信在政策的不断改进、完善中，土地的征收进程、及城市的更新建设等工作，都能够顺利进行，减少其中发生的社会矛盾、维护社会的稳定。
在之前，许多的拆迁部门、单位只考虑到了房屋产权所有权的利益，却忽略了住户的合法权益。
这样往往会引起住户的不满，从而引发社会不稳定。
因此，在此次的政策中，取消了以往的土地拆迁中“腾退即拆迁”的模式。
同时，规定了相关部门要对征收过程全程监控，规范征收流程和标准；要求与土地征收事务有关的律师、专业人员参与工作，保证征收过程中的公正、公开。
拆迁变为搬迁，除了带动城市现代化建设以外，还能推动市场经济发展。
在进行城市新规划、开发建设时，国有企业可以向被征收方提供合适的安置地；民营企业则可以贡献自己的开发能力、资源优势。
但在搬迁中，涉及部门较多，更要加强各个方面的监管，以确保搬迁工作顺利实施。
对于此次的新政策，大众对于此也是议论纷纷。
对于支持的一方，会觉得此次的改革相比于之前，更注重老百姓的合法权益，突出了“以人为本”的思想。
在过去，拆迁的主导者一直都是相关部门、相关企业。而政策转变为搬迁后，主导者将变为人民群众。
从另一方面看，这也代表了人民群众在土地、房产征收中，也拥有话语权及监督权了。
除此之外，土地征收的安置工作方案、标准等、也会吸取被征收人的意见，能确保在第一时间提出意见。
因此，有很多人认为这是一个利民惠民的好政策。对于推动城市现代化发展、解决土地征收中存在的矛盾等存在着积极的意义。
但，有一部分人就持有反对意见。他们大多觉得这一政策换汤不换药。
搬迁、拆迁听起来也没有很大的差异，而且该存在的问题会照样存在，拆迁户少了、但搬迁户又变多了。
结语国家为了保障人民群众的合法权益，在逐步改进、完善各方面的政策，以此来实现人民群众的权益最大化。
目前来看，国家所出台的土地、房产征收政策改革，也是从大众的角度出发，给予人民群众更多的帮助，从而保障社会的稳定、和谐发展。
对于拆迁变为搬迁，您对这一政策有什么看法呢？欢迎您在评论区留言、讨论。
网友：不合法，不合规的事多了多，苦的还是老伯姓
网友：有的地方政府不拆迁，在叫做搬迁，换过地方住去住。
网友：老房子不拆了，叫一反新吗？
