所有农村户口，或者是农村有地的家人们注意了，你们破天的富贵来了！因为此刻，农村宅基地可以变现了。
过去咱们常说，老家穷，要去外地闯。但是现在，可能你去外地闯了，老家的宅基地自动让你躺赚，农村和城市之间的鸿沟被进一步抹平。
情况是这样的，在2月23号，中央一号文件正式发布。这个文件信息量很大，可能直接影响上亿农民和几代人的生计。
用一句话概括，文件有两大看点，就是两个不允许和两个允许。
两个不允许说的是啥呢？直接放张图你就知道了。这个是为了切断外人侵犯农民利益的渠道，让农民自己掌握自己的宅基地。
两个不允许其实已经延续了十年之久了，中央每隔几年就会重点再强调一次，没啥好说的。但这次强调的两个允许，就值得说道说道了。
文件中提到，允许探索农户合法拥有的住房，通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式；允许有序推进农村集体经营性建设，用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。
这两句话看似挺复杂的，但是意思非常简单。
第一个允许，就是允许农民收租。
你家宅基地上如果是有空出来的房子，那以后你也可以跟城里人一样，直接出租给别人了，或者让二房东出租给别人，你自己躺在家里就直接当个包租公，这就是所谓的入股和合作。
第二个允许也非常好理解，就是要推动农村的地入市交易。
你要知道，过去咱们国家实行的是城乡二元制，就是城里的土地你想怎么卖，就可以怎么卖。但是一到农村就变了，不管是什么性质的地，你都不能随便买卖。
农村虽然有大量的土地，但是都被牢牢的锁在农村的内部，只能农村集体内部自己去搞。但是这个文件之后，相当于激活了这个沉寂了几十年的资产。
你们村可以把这些土地租给别人，或者是托付给企业、工商户，让他们来开发。比如说建工厂、办企业，从而让农民从中赚大钱。
不过，有一点大家需要注意的，就是这里能租的地，只有农村经营性建设用地。这什么意思？
很多老一辈人应该还有印象，上个世纪八九十年代的时候，咱们很多农村都搞起了村办企业。而这些企业的厂房、办公楼下面的土地，就是农村经营性建设用地。
现在为什么允许这些土地，可以交易了呢？原因是当年有的村办企业，发展的不太理想，甚至是倒闭关门了。
而这些企业一关门，留下的厂房、办公楼，又因为土地性质是属于农村经营型建设用地，外人没有办法插手，全部都限制下来了。
而这类的情况，在全国很多农村都出现过。现在出台这个文件，目的就是盘活这些资产，让这些土地充分发挥它的价值，你们想给谁用都可以给谁用，只要能盘活这些土地就可以。
尤其是一些靠近城市，或者是产业园的农村，可以直接把这些土地租给附近的企业，让他们来兴办厂房。
或者你们村跟有实力的企业合作，建房子租给附近的打工人，本村的村民躺着收租就行，全体村民来分享这些土地的财产权益。
各位千万不要小看这事，这可能会影响到未来几十年中国农村的财富版图，带来一场影响深远的变革，给上亿农村户口的人谋一个新的未来。
为什么会这么说呢？咱们先弄明白一件事，那就是国家为什么要出两个允许？很重要的一个原因就是，为数亿农民解决【退路】的问题。
你要知道过去几十年，中国经济的一大趋势就是，大量的人口从三四线的城市和农村地区，涌向一二线的城市。
对于农村哥们而言，我离开农村了，那农村的地自然也就荒废了吧。我农民要是在城里混出头，赚了钱，这荒不荒的倒是也无所谓。
可是我要是没混出头，就尴尬了。我城里挣不着钱，家里的地也挣不着钱，那不就白瞎了吗？
但是现在有了这两个允许，农民就有了更大的发展空间了，他们可以一边在城市打拼，一边从老家宅基地赚取额外的收入。
咱们就比如说广东、重庆等地，已经在对农村集体用地入市做了试点。重庆六个区集体用地，去年入市交易了13个亿；广东韶关市，去年也进行了首个集体用地的出让交易。
其实长期以来，宅基地都是被视为农民的基础保障，它的作用不是说让你一夜暴富，而是给大部分农村人口提供一条退路。
这次一号文件的内容，除了明确宅基地和责任田的基础作用之外，更多的是为了弥补过去几十年来，城乡发展过程当中农民的牺牲和奉献。
