日前，家住经开区的网友向虎眼报喜，他们门前的文武西路正在升级改造，将打造城南乃至主城最美的城市大道。

虎眼实地发现，文武西路现在已经是双向6车道，东则（长虹系厂区那一面）的拓宽和景观打造工作正在推进，东则的科发泰升府（以下简称泰升府）售楼部已有一部分纳入拓展空间。

意境图

一个可以与绵州大道、三江大道、塘坊大道齐驾齐驱的城市快速通道呼之欲出。

文武西路为什么要升级改造？

今年底，成绵第三条高速公路将全线贯通。这条高速公路全长124.44公里，连续城市高架桥高达40公里，双向8车道，设计时速120公里。是川渝地区档次最高，也是成绵两大城市时空距离最短的高速公路。

绵阳二环路正在建设塘汛枢纽立交与成绵第三高速实现互通。届时，文武西路与成绵第三高速无缝连接，从这里上成绵第三高速就是几分钟的事情，到成都可以控制在50分钟左右。

成绵第三高速连接线与二环互通塘汛立交段正在抓紧施工，摄影：杨建

这是个什么概念？

对泰升府的业主来讲，如果在成都上班，每天的通勤时间跟经开区到教育园区相差无几。在成都下班后叫妈老汉把饭煮起，到家时饭菜恐怕刚好端上桌。

由此可见，泰升府是成绵第三高速贯通和文武西路改造提升最大的受益者。这一届的泰升府业主有福了。

其实，泰升府在绵阳城市向南、产业向南的进程中，拥有的发展红利还有很多很多。

2023年9月，《经开—小枧片区控制性详细规划调整》局部【S（04，F）单元】调整方案公告显示：

新增九年一贯制学校、幼儿园，增加公园绿地，提升人居环境品质，结合公园绿地设置社会停车场。

具体范围是西至文武西路，北至贾家店街，东至绵州大道，南至三江大道，总面积约150.72公顷，约2260.8亩！

恰恰，这个位置就在泰升府对面，人居环境、教育资源全面升级。

还有，泰升府背后约500米的绵阳工业园东区，正在异军突起。园区内坐拥惠科系、创明新能源、示润显示、富临精工等名企。

3月，惠科还将有后续项目落地开工。绵阳工业园正在对标苏州工业园，三年内建成千亿级的“开放创新、智慧低碳”的现代化园区。

产兴城旺。绵阳工业园区东区将新建一所空港中学（拟用名），专业三甲绵阳骨科医院新院区，绵阳市人民医院新院区（按综合三甲标准建设），再加上经开区已建成的三江三甲医院、万江眼科医院，还有万达广场、四川文学艺术学院、南湖等城市富矿云集，全面构筑泰升府10分钟生活、工作、教育、医疗的幸福圈层。

项目区位示意图

可以说，经开区所有楼盘所拥有的资源，泰升府都有；经开区所有楼盘没有的资源，泰升府也有。

买房子，就是买城市资源。

刚刚过去的2月，泰升府销量居全城前10位，经开区前茅。从去年9月开盘以来，泰升府都是名列全市前茅。

售楼部实拍

买房子，就是买生活的安全。

泰升府是国企科发长泰匠心打造的品质项目，主体全面封顶，部分楼栋的外立面已经呈现，以准现房的风姿屹立于文武西路，购房安全无忧。

工程进度实拍

项目占地约3.7万平米，总建筑面积约12.5万方，中等楼盘的规模，不少超大楼盘的一个组团也就这么多，可以说是刚刚好。

最大的亮点是容积率仅2.5，由7栋17层的小高层合围而成，自带独栋幼儿园和商务酒店。仅889套住宅，车位超过1：1的配置，达到910个。

鸟瞰效果图

合围式建筑的好处就是外部通透，内部空间大，楼间距高达约120米，中庭景观1.2万平，充分保证了业主生活的宁静、隐私与安全。

买房子，就是买生活的别处。

项目借超大中庭，打造泰然亭、林荫步道、阳光草坪、童趣园等多重景观园林。在这里，小桥流水、假山凉亭、曲径通幽 、亭台楼榭、奇花异草、别有天地，小区的园林景观设计精致,宛如一片绿洲，花草丰茂、树木葱郁、空气清新，既为业主打造一个宜人的休憩场所，也是一幅五彩斑斓的自然画卷。

园林效果图

买房子，就是买生活的礼遇。

小区架空层，有多个主题场域。这里既老、中、青、少、幼全龄活动空间，也是一个漂浮在现实之上的梦幻空间。它让居者在喧嚣的城市中找到了一丝宁静，让心灵得到了栖息。在这里，业主可以尽情释放压力，感受到前所未有的轻松与自在。

架空层效果图

入户大堂到电梯间和公共过道，乃至地下室的电梯前厅，一律采用酒店式臻装，处处为业主营造一种盛大的归家仪式，让每一次回家都充满期待和尊贵感。

1楼入户大堂效果图

智慧居家设施，一个不少。

项目打造的智慧社区，在线一站式服务触达，一部手机提升业主生活体验，服务内容涵盖业主APP、二维码开门、业主人脸识别、访客预约、云对讲、公区视频查看、线上缴费报修、智慧用电等等。

科技、安全、舒适、便捷的智慧设施，为业主的幸福生活锦上添花。

泰升府的物业是采用的科发自己的物业公司，管理服务项目经验丰富，现绵阳高端住宅碧驾玉庭以及观花湖畔等均是科发物业。

开发商自己管理的物业公司更容易与开发企业的其他业务紧密结合，从而保持企业理念的一致性和连贯性，对小区的服务更精细，让业主花更少的钱，享受更贴心的服务。物业服务决定房子的升值空间。

买房子，就是买更好的生活体验。

泰升府拒绝看图买房、盲盒式买房。小区不仅整体轮廊呈现，实体样板间已经亮相。实地买房，所见即所得。

实体样板间

在空间设计上，突出“宽”、“透”、“亮”，做到宽敞、通透、全明，空间应用非常极致；涵盖各种生活需求，做到了南北通透、动静分离、超宽阳台，更有超大采光面客餐厨阳台一体式设计，卫生间干湿分离，厨房科学操作空间，于产品而言，正是当下购房者在追求的至臻户型。

实体样板间

户型建面在约68到102平米之间。

约68平米的入门户型，两室两厅一卫三阳台，改造后不仅卧室空间很大，客厅和阳台一体化，公共区域面积约为27平米，丝毫没有小微户型的狭小。

实体样板间

建面约102平米的户型，幻变四室两厅两卫。户型方正大气，南北通透，向阳而居。6.6米的豪华横厅与观景阳光通透一体，极目四季青翠与花香；主卧270度转角阳光飘窗，让窗外美景与卧室自然衔接，让主人沐浴在自然与人居妙曼共融的时间里。

泰升府，被业界称为刚需中的“小钢炮”，以亲和的姿态、小步的温暖、务实的气质，为城市新青年筑家，点亮经开区和绵阳工业园两大千亿产业园区新青年的宜居梦想、创业梦想、财富梦想。因此，项目创造了多个第一和唯一。

一、单价每平米6777元起，这是绵阳1.5环以内唯一的“6”字头楼盘，也是经开城市中轴和繁华核心唯一的“6”字头楼盘。

一套房子至少要对同档次同资源的楼盘少花几万至10几万，是全城罕见的高性价比楼盘。

成绵第三条高速即将全线贯通

二、年底将是1.5环内上高速到成都最方便最快捷的楼盘。

三、经开区唯一一个已经公示的融资白名单楼盘。

四、左有高等学府，右有南湖荡舟，经开区最具文艺气质的楼盘。

五、经开区最具宜居宜业宜投资的楼盘。长虹、惠科等大型名企围绕，就业方便；10分钟通勤圈内拥有从幼儿园、小学、初中、高中到大学全龄优学资源，全城罕见。

特别是毗邻四川文化艺术学院这一独特的资源，城南唯一！该校的租房需求非常大，周边民房的租金是绵州大道以东的两倍。再加上持续在绵阳工业园投资的惠科，即将投产的创明新能源的外来员工多，都将带来周边租房市场的火热。

四川文化艺术学院

如果有商品房，谁愿意租民房呢？以泰升府68平米的房源为例，简装一下，每月租金可达2000元以上，投资回报率不亚于临园口。

泰升府是城南最具投资属性的楼盘，这在经开区也是堪称第一。而且作为今年买今年住的准现房，其效果可谓立竿见影。

2024，泰升府，虹动绵州

由此可见，泰升府，堪称城南地段、产品、交通、教育、商业、就业、投资全忧的都市白领全能生活场景，必将掀起2024年居家投资新浪潮。