按照当前的房价计算，房地产开发业务的售房毛利率只有15%左右，净利润率只有5%左右。如果房价下跌，房地产开发不仅赚不到钱，还会发生亏损，自然也就不会再有开发商拿地建房，房地产这个行业也就不存在了。所以，从建房成本上看，房地产已经是钢铁泡沫，房价已经跌无可跌，只有人们的信心逐渐恢复，房价随时可能止跌反弹。
网友:公摊面积不是利润？车位不是利润？4000的装修标准装出800的标准不是利润？物业入住不是利润？拿买房人的钱建房需要利息？以前低价拿的限价土地，后来房价增长，绑定几百万的车位或者变相收取几百万的服务费，不是利润？
网友:旧的不去新的不来，拿地贵的开发商倒闭了，拿地便宜的新开发商继续干。牛市的尽头就是熊，熊完了才能继续牛。总要有人亏钱才能有人赚钱，亏钱的凭什么不能是老开发商？网友:房价跌不跌由买房的人决定。已经可以看到的现实就是人口在下降，结婚人口也在下降，人们收入下降，老一辈人去世空出来的房子在增加。唯一增长的是房子，其他都在降。
网友:不懂产品价格和成本的关系，当产品供不应求时，产品价格必然高，利润也高，当供过于求时，产品自然价格受竞争影响而低，带来的是利润低也许是亏损，这就是价挌和成本的关系。
小鱼仔
专家比放屁都难闻[呲牙笑][呲牙笑]
良朗
现在湖北21万的汽车买12万，血亏！世界上谁规定做生意只赚不赔？
张张
一人住三套[笑着哭]
117116
你是专家？我觉得这都是你自己编出来的吧？
用户14xxx35
这是敌人
用户18xxx89
没人要也是有可能
用户10xxx23
买房也是不可能的！你自己留着吧！
无名之辈
自己玩去吧
飞天
房子积压的多了，买的人少了必然要跌，人为控制房价也只能是短期的，长期看（除了一线城市）肯定跌
用户10xxx76
专家！只说话，不负责。
一帮斗士怼天怼地厉害
只要是人造的，都不是不可能的事[呲牙笑]。
用户10xxx19
同意专家的意见！
刚刚从 v 看
房价都跌啥样了还不可能，你想啥呢你？