李嘉诚长实集团或将夺300亿海景项目？知情人称，内地房企求留情

合景泰富（01813.HK）和龙光（03380.HK）两家内地民营房企正在进行境外债务重组，然而他们似乎面临着来自李嘉诚旗下长江实业（01113.HK）的商战奇袭。

根据知情人士向第一财经透露的消息，长江实业已经与汇丰银行接触，希望接手合景泰富和龙光合作开发的香港“凯玥”项目的相应债权。这笔债权约为102亿港元，是由汇丰银行、渣打银行等银团持有的抵押贷款。尽管债权转让属于商业行为，但合景泰富和龙光正在推进境外债务重组，他们都担心长江实业的突然介入会导致重组工作遇到新的阻碍。

另一位知情人士透露，目前长江实业与银团代表之一的汇丰银行已经进行了沟通，表达了接手“凯玥”项目的意愿，但目前还无法确定银团方面的立场。

无论是龙光还是合景泰富，都对长江实业接手该项目持否定态度。双方都正处于重组的关键时期，需要与债权人就抵押标的展开谈判。凯玥项目是企业与债权人协商的重要筹码之一。若此时被其他企业抢走，将对企业产生严重影响。

“凯玥”项目的债权也是两家公司计划重组的范畴之内。如果此时债权被银团转让给长实集团，两家公司担心长实会反对债务重组，迫使项目进入拍卖转让的道路，最终导致项目易主。

然而，由于债权仍在银团手中，合景泰富和龙光目前都没有能力赎回。即使长实要接手“凯玥”项目的债权，两家公司似乎也没有太好的办法阻止这笔交易的发生。

这一事件引发了业界的关注，众多投资者和观察者都在密切关注着合景泰富、龙光和长江实业之间的动态。境外债务重组对于房地产企业来说是一项重大而复杂的任务，各方利益的博弈将会影响到行业格局的演变。我们期待看到更多的消息和解决方案，以保障各方的利益和稳定行业的发展。

值得一提的是，这样的商战也凸显了市场竞争的激烈程度和企业之间的角力。在这样的环境下，企业需要审慎决策，积极应对挑战，同时与各方保持沟通和合作，以找到最佳解决方案。

在未来的发展中，境外债务重组可能成为房地产行业中常见的实践之一。企业应该注重风险管理、财务规划和合作伙伴的选择，以确保自身的可持续发展和长期竞争力。

总的来说，这场商战引发了对房地产行业格局变动的关注。各方的努力和解决方案的探索将对行业的未来产生重要影响。我们期待相关方面的进一步动向和决策，以促进行业的稳定和可持续发展。