近年来，西班牙一直是国际投资者和移民追捧的热门目的地之一。西班牙拥有美丽的自然风光、悠久的历史和文化传统，以及宜人的气候，吸引了越来越多的海外移民。在西班牙购买50万欧元或以上的房产就能办理黄金居留身份。本文将详细介绍西班牙购房移民的申请条件及流程。

一、西班牙买房移民的条件

1、房产选择：购买的房产可以是新建的或二手的住宅、商业用房或土地。此外，房产可以在西班牙的任何地区，包括繁华城市、海滨度假胜地或乡村地区。

2、投资金额：根据西班牙现行的移民法律，购买房产的最低投资金额为50万欧元。移民需要在西班牙境内购买一套或者可以选择购买多处房产，总金额达到50万欧元即可。这个投资金额不包括购房时的税费和手续费。

3、健康保险：移民需要购买医疗保险，保障在西班牙居住期间的健康和医疗需求。

4、无犯罪记录：移民需要提供无犯罪记录证明，证明其没有犯罪记录。这个证明需要在移民所在国家的颁发机构申请，并经由西班牙使领馆认证。

5、18周岁以上非欧盟成员国公民。

6、资金来源

①合法资金：购房款项必须是合法来源，可以是个人储蓄、家庭资产或商业收益。

②资金证明：需要提供相关的资金来源证明文件，如银行存款证明、收入证明等。

③无债务：购房款项必须是净资产，不能通过贷款或按揭的方式支付。

二、购房移民的申请流程

1、准备阶段

在开始西班牙买房移民流程之前，需要了解西班牙的移民政策和相关规定，并确定自己符合申请条件。

2、选房和购房阶段

在准备阶段完成后，可以开始选房和购房。在选房时，需要考虑房产的位置、价值和投资潜力等因素。在购房时，需要与卖家或开发商签订购房合同。

3、获得必要文件

移民需要办理所需的文件，包括NIE(外国人身份证)和开户许可证。他们还需要准备良好的资金证明，以证明他们有足够的资金购买房产并生活在西班牙。

4、完成房产过户

投资人将购房款转至西班牙银行账户支付房款及相关税费，完成房产过户手续及房产局注册手续，同步准备黄金居留签证申请文件。

5、递交黄金居留签证申请

协助指导准备好全套申请文件，包括个人证件、无犯罪证明、房产注册证明、健康保险等，同时，完成相关文件的公证、认证，向西班牙领事馆预约递交黄金居留签证申请。

6、入境西班牙，申请居留卡

黄金居留签证获批后，我们帮助投资人在西班牙递交首次3年期的居留许可申请，居留许可获批后，我们协助投资人预约采集指纹，申请居留卡。