农村房即将统一搬迁，“这3类住宅”无缘补偿？农民选钱还是房？

最近这两年，我们国家为了缩小农村和城市的差距，就在积极推动“新农村”建设。其中有一项就是把农村居民统一搬迁，让他们都搬到新建的定居点去居住，将原来农村的老房子拆除。同时，新的定居点除了房子宽敞明亮，居住环境有了很大的改善之外，周围的医院、超市、公交等配套设施也很齐全，更加适合居住。

而农村之所以要进行统一搬迁，把散落在周边的村民们都聚在一起居住，主要有以下三个方面的原因：首先，让居民都搬到新的定居点去居住，可以把散落的土地集中在一起耕种，这样可以发展现代化农业，降低农业生产的成本，对于发展农业经济是非常有利的。

再者，有些村民居住在山脚之下，或者危险地段，这样很可能会面临山石塌方，或者洪水冲击。考虑到这部分村民的生命和财产的安全，我们国家就要把村民们搬迁到安全地方。当然，把人口聚集在一起之后，也有利于人口的有效管理。

最后，之前农村居民分散在各地，农村的劳动力无法得到有效的利用。如果将农村人口聚集在一起，就可以开设农产品加工厂、养殖场，以及发展当地旅游产业，这样才能更好的发展农村经济。此外，之前农村跑到外面去打工的年轻人，也会返乡发展。那么，农村地区的发展就越来越兴旺了。

现在问题来了，如果农村居民碰到统一搬迁，究竟是该选钱还是选房？实际上，农村居民遇到搬迁，搬迁补偿款数量并不会很多，无法让村民进城买房。所以，在多数情况下，还是建议村民选择安置房源。不过，如果你早已经在附近城里买了商品房，在城里有工作或事业了，那还是趁着老房子拆迁，拿上一笔拆迁款还是可以的。

值得一提的是，农村地区有这“3类住宅”是无法获得任何搬迁补偿款的，让我们来了解一下：第一类，城里居民到农村建造的房子。一些城里居民喜欢到农村来养老，还有一些人买不起房，想到农村建造房子，圆上住房梦。像城里居民在农村建房的，遇到农村搬迁的事情，是无法获得任何补偿款的。

第二类，建在耕地上的房屋。本来农村居民都有自己的宅基地，在宅基地上建房子就可以了。但是，还有一些农民并不满足于在宅基地上建房子，喜欢在自家的耕地上建房子。在他们看来，在自己承包的耕地上建房子，也是完全可以的。不过，如果碰到统一搬迁，耕地上建的房子不仅会被强行拆除，而且还无法获得任何补偿款。因为，我们国家明文规定，在耕地上是不充许建造房子的。

第三类，存在产权不明的房子。有些农村的房子存在着产权不明的情况，为了减少不必要的纠纷，这部分房子也是不能获得任何补偿款的。比如，村民王老伯，前些年在城里买了房子，就搬到城里去生活了，把自己原来的老房子让给亲戚居住，而王老伯的亲戚一住就是6-7年。像这样产权不明的老房子，一旦遇到搬迁，也是无法获得补偿款的。

现在很多农村地区都在搞搬迁，把散落在周围的农民都搬到在由当地政府建好的定居点生活。对于搬迁农民来说，搬迁补偿款并不会很多，所以还是搬到定居点生活更实在一些。而如果你在城里买了房子，那就拿点补偿款也是不错的。此外，有3类住宅无法获得搬迁补偿：1、城里居民在农村造房子；2、建在耕地上的房子；3、存在产权不明的房子。希望大家能够知晓，早做准备。