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这些年，一些房企老板为躲避债务问题逃亡外地也不是什么稀奇事，但有一小波人，却是因为被房企拖累背井离乡。

这几天，网上一张图片引发了地产人共鸣。

博主称自己是做劳务分包的，前些年接了领地一些项目，然而目前却一直被拖欠几百万的劳务费，去要账款时，对方却表示目前只能用车库抵账，博主没办法，夹在中间一面被欠巨额工程款，一面又被工人催工资，甚至还被农民工兄弟围打，不敢回家，只能只身逃到外地，过起了颠沛流离的日子。

角度一换，评论过万，向爷想起另一个版本的故事。

某分包，由于收不到房企的工程款，拖欠50名农民工劳动报酬三十多万，事发后，因无力支付被迫选择了逃跑，被工人投诉到当地相关部门，最终在逃匿两年多后被抓获，并被判处有期徒刑一年六个月，处罚金人民币一万元。

所以这里面谁才是受害者呢？毋庸置疑农民工肯定是最无辜的，但这位分包和房企的责任该如何界定呢？

正常情况下，分包可起诉开发商，胜诉之后，对方不执行可以申请法院强制执行，在这期间会依法查收债务单位名下的资产。

但事实上，经常讨债的朋友都知道，这样操作拿到钱的几率不大，因为人家没钱。这几年，拖欠工程款和农民工工资似乎已经成为行业的普遍现象，当然相关部门也在尽力维持市场秩序。

另一个案子，去年底，中建某局因下属分包单位未支付53名工人共计140余万的工资，当地相关部门责令中建某局先行清偿，但某局仍未支付农民工工资，因此被罚款2000元，这事当时也一度引发了争议。

不得不说，互联网嘴替还真是厉害。不过如果中建是已经付款给分包，分包没付给农民工，那就另说了。

再说回领地，上面这位能不能拿到钱还是未知数，毕竟领地目前也是面临较大的销售和债务压力，即便被赢了官司估计也难执行。

据公开资料，领地集团创立于 1999 年,是一家集房产开发、商业运营、酒店管理、物业服务及健康产业为一体的国家一级房地产开发资质的大型集团企业，2020年在港交所上市，可惜入市不逢时，2022年之后随着业绩断崖式的下跌，股份也随之腰斩，到目前已是地板价。

从领地2023财报来看，收益为184.94亿元，同比增加32.3%；毛利为17.86亿元，毛利率约为9.5%；净亏损约为9.86亿元，归属于公司所有者的亏损达到13.19亿元。

然而目前领地也没有多少可动用的化债手段，因为资产利用率不高，三四线城市的回款也有难度，手中可出售的资产短期无法变现，大概只能寻求债权展期和重组。

综上所述，上面那位要债的朋友，恐怕只能继续在外面飘荡一阵子了，祝他好运吧。

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