*本文转自公众号孟祥远

南京实时人口，突破1300万！

根据此前新华日报的报道，通过南京市城市运行中心终端屏、各区城市运行中心，以及覆盖南京各大区域近6万路摄像头汇总的数据显示：

截止2023年12月21日，南京市域实时人口达1353.77万人，实有、实时人口均超千万。

本月初时，根据江苏省统计局发布的数据也可以看到，南京2023年常住人口增速5.59万，增长率0.59%，在江苏省内均是第一。

在全国人口数据下滑的大环境之下，南京的人口流入，依然呈上扬趋势，虽然增速相比于其他城市不算高，但也已不易。

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人口决定一个城市的量级。

对于国家和城市来说，人口数量就是发展基石，而对于房地产来说，更是有“长期看人口、中期看土地、短期看金融”的观点。

人口的持续增长，同时稳居省内第一，无疑也说明了南京仍然保持着第一档的吸引力。

本月早些时候，江苏省统计局正式发布了2023年人口数据，其中就提到：

江苏沿江八市常住人口均呈正增长，南京市、苏州市人口集聚更加明显，分别增加5.59万人和4.74万人。

另一份数据显示，2023年末，江苏省常住人口8526万人，比上年末增加11万人，增长幅度0.1%，这也意味着南京今年的人口增长幅度占据了全省的一半。

事实上不止今年，2022年南京常住人口增量为6.77万，同样力压苏州的6.32万，位居全省第一，首位度明显。

自第七次人口普查以来，南京人口增量已经连续三年保持全省第一位。2023年，南京市常住人口增量、增幅均居全省第一位，人口规模保持平稳增长态势。

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除了人口增速稳步上涨，人才吸引度高之外，南京还有着较高的人才素质。

首先是人才吸引度方面，2023年11月，智联招聘与泽平宏观联合发布《中国城市95后人才吸引力排名：2023》报告，其中南京高居全国第六。

具体来看，95后人才更加倾向前往东部地区，尤其是长三角珠三角城市群，深圳超越北京位居榜首，上海位列第三，南京排名第六。

从人才净流入占比看，前十强二线城市杭州、南京、成都、苏州、无锡、青岛的95后人才净流入占比分别为1.5%、1.0%、0%、1.1%、0.8%、0.9%，较全国总体流动人才分别高出0.7、0.1、0.5、0.2、0.3、0.5个百分点。

从来源和去向地看，南京流入、流出城市分别有5个、6个位于长三角地区，合计占比分别为16.7%、33.9%，和长三角的人才互动非常频繁。报告指出，部分因为南京高校较多，长三角人才为求学向南京集聚，毕业后从南京回流至长三角其他城市。

在高学历人才方面，95后硕士及以上人才流入前十强中，南京位居第四，列在北京、上海、深圳等一线城市之后，在杭州、成都、广州、天津、武汉、苏州之前。

十强城市合计占比45.6%，其中南京、杭州、成都等强二线城市对高学历人才的集聚效应超过一线城市广州。

南京高等教育资源集中、人才后备队伍雄厚，拥有53所普通高校，其中包括8所211大学、12所双一流大学，国家重点学科数量全国第三；截至2022年，在校大学生数量全国排名第8！

此外，南京拥有众多科研机构，50余家部属科研院所落户于此，拥有国家重点实验室十余家，数量仅次于北京和上海。

这些高校和机构，为南京提供了丰富的人才资源和科研力量，为南京的产业创新提供了坚实的基础，也让南京科研创新实力，备受认可、

在英国《自然》增刊《2022自然指数-科研城市》中，南京排名全国第3，全球第8，在国内仅次于北京、上海两大一线城市。

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在“抢人”方面，南京也不遗余力，持续放大招来增加人才吸引力。

近年来，南京多措并举，推出“紫金山英才计划”等系列人才政策，设立“南京人才日”，不断优化人才事业支持和服务环境，人才集聚度、贡献度显著提升。

南京通过实施 “宁聚计划” 吸引青年人才聚集发展，2022年南京人口增量6.77万，省内第一。

2023年9月，南京进一步降低了落户门槛，放宽人才落户条件，35周岁（含）以下大专学历毕业生，在南京市缴纳社保即可落户。让更多的人，在南京，“留下来”！

同月，南京召开新闻发布会，会上“人才强市25条”、“重点产业人才7策”两项人才新政发布，诚意满满，向全社会传递出南京敬才爱才、求贤若渴的强烈信号。

☑“人才强市25条”：提出了人才支持计划提优、人才创新载体提能、产才融合发展提速、人才合作开发提质、人才服务生态提升等“五大行动”。

☑“重点产业人才7策”：从引才用才、配套机制、生活服务等方面，为产业人才集聚提供支撑。

其中具体内容如下：

● 放宽人才落户，取消参保时限要求，35周岁以下大专生在宁参保缴费即可落户

● 引进顶尖人才，给予300万元安家补贴，综合资助最高1亿元…

● 学士、硕士、博士分别每月600、800、2000元的标准发放租房补贴

2024年2月，南京积分落户政策正式调整，在此前基础上进一步放宽了积分落户的申请门槛，同时增加了居住和社保加分的比重以及租赁住房加分指标。

写在最后：

一个城市真实住房需求，很大程度上取决于常住人口的变化。

南京人口增速即便慢，但是其指数依然是正向上升，城市消费需求也势必会得到一定的释放。

希望南京未来在抢人政策上继续推陈出新，同时留住更多人才，实现人才与城市的双向奔赴。

来源| 孟祥远