近年来，楼市的走向一直备受关注。有人提出解决目前楼市问题最好的办法依然是涨价去库存，认为只有价格上涨，人们才会去贷款买房，只有预期变好，人们才敢买房。同时，也强调房价最起码不能再跌了，企稳是关键一步。然而，这种观点是否真的合理呢？
首先，从“涨价去库存”的角度来看，这一策略在过去或许有一定的成效，但在当前的经济环境下，可能并非最佳选择。过去，涨价去库存主要是基于货币宽松、城市化进程加速等因素，人们对未来房价上涨的预期强烈，从而纷纷入市购房。但如今，房地产市场已经发生了很大的变化。一方面，经过多年的高速发展，房地产市场的供需关系逐渐趋于平衡，甚至在一些地区出现了供大于求的局面。另一方面，随着宏观经济形势的变化，人们的收入增长预期降低，购房能力和意愿也受到了一定的影响。在这种情况下，单纯依靠涨价去库存，可能会导致房价过高，超出普通民众的承受能力，进一步抑制购房需求。
其次，房价的稳定对于楼市的健康发展至关重要。房价的大幅波动，无论是上涨还是下跌，都会给市场带来不稳定因素。当房价下跌时，确实会出现越跌越没人买的情况。这是因为人们存在买涨不买跌的心理，担心房价会继续下跌，从而选择观望。同时，房价下跌也会对人们的就业和收入产生影响。房地产行业涉及众多上下游产业，房价下跌可能导致相关企业经营困难，进而影响就业。此外，对于已经购房的人来说，房价下跌会使他们的资产缩水，可能会减少消费支出，对经济产生负面影响。因此，稳定房价，避免大幅下跌，是当前楼市发展的重要任务。
然而，仅仅依靠企稳房价并不能从根本上解决楼市问题。要真正激活庞大的刚需和改善群体的购房需求，还需要从多个方面入手。
一是加大政策支持力度。政府可以出台一系列优惠政策，如降低首付比例、下调贷款利率、给予购房补贴等，降低购房成本，提高人们的购房能力。同时，对于改善型需求，可以适当放宽限购限贷政策，满足人们对更好居住条件的追求。
二是加强房地产市场监管。规范房地产企业的开发经营行为，确保房屋质量和交付时间，增强购房者的信心。打击房地产市场的违法违规行为，如虚假宣传、捂盘惜售等，维护市场秩序。
三是推动房地产行业转型升级。鼓励房地产企业加大科技创新投入，发展绿色、智能住宅，提高产品品质和附加值。同时，拓展房地产行业的服务领域，如物业管理、社区服务等，满足人们多样化的需求。
四是促进经济稳定增长。只有经济稳定增长，人们的收入水平才能不断提高，购房需求才会真正释放。政府可以通过加大基础设施建设投入、推动产业升级、扶持中小企业发展等措施，促进经济增长，创造更多的就业机会，提高人们的收入水平。
总之，解决目前楼市问题需要综合考虑各种因素，不能简单地依靠涨价去库存或企稳房价。政府、企业和社会各方应共同努力，加大政策支持力度，加强市场监管，推动行业转型升级，促进经济稳定增长，从而实现楼市的健康、稳定发展。只有这样，才能真正激活庞大的刚需和改善群体的购房需求，为经济社会的发展做出积极贡献。
小傲娇
涨你奶奶个腿
山东好汉
100万的房子150万卖给你，你买吗？[呲牙笑][点赞]
lzx2888 回复 09-16 08:16
当然不要，你当他傻啊。不过要是他50万买来的，倒是很愿意5000万卖给你。
沉默
这标题就是死路一条！
AuXZ
越涨越好买，让那些有钱人被套进去，没钱的就别去玩，因为你生活都是问题，有钱的钱来得容易，游戏让富人玩，穷人只能下力给他们装修做做体力
账号登录 回复 09-21 17:00
是这么回事？。但是有钱人不是傻子，有钱人知道最后要穷人接盘才能脱手，穷人接不起这个盘，脱手困难，自己又不缺房子，恐怕不会上当啊。
向万荣
你真聪明？穷人买不起永远买不起？有钱人如今都是几套房以上？[笑着哭]
老百姓
降价都没人买，再涨价那只能是自娱自乐
晓陆
哪个大聪明说的
闲哥
白痴，1亿1平，买的起不？
熊垂勇
低于十万每平的房子我是不会买的
用户10xxx20
脑袋进水了，尽出馊主意。
理性讨论问题不带嘛人的
对呀，赶紧涨吧，家里三套房等着卖呢，都把我急坏了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][笑着哭][笑着哭][笑着哭]可笑不，这个段子。。
华电
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉，房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
杠铁侠 回复 09-21 19:13
人口下降，出生人口大幅下跌，失去上涨的动力，特别是现在这个时候经济下降，炒不起来的
真谛
臭气熏天，回幼儿园去吧，不要来这里找骂
veeko
用什么来涨？你说涨就能涨？
用户12xxx95
涨不涨价你们说了算，买不买俺们说了算
不争不舍
涨你奶奶个锤孑！[笑着哭]
h2023
涨你奶奶个腿，人少房多，卖给鬼啊？
牧童
去你大爷的！
欢乐马
胡诌八扯骗稿费
惜我往矣 回复 09-23 10:06
这个水平连高中都没有就能出来发文章了
三少爷
说这话的畜生真心坏呀
徐福元
这个提议好，那就涨吧管他們买不买，爱买不买，自己玩[捂脸哭]
诚信
在放屁
广纳邵杰
降价，去公贪面积，减少贪腐，还房屋的原有价值。让普通老百姓都买得起房。
we186659
拉出去毙了祸国殃民的东西[AK47][AK47][AK47]
倾城
用小编的嘴巴来涨还是让人民币变成委内瑞拉还是津巴布韦币？
春梦了无痕
疯了！
用户16xxx06
这鸟人动了多少的坏心眼才写完这几行字！不是蠢到急了就是坏到透了！
雨花石落
这个方法好啊，可以使人口减少的更快
岁岁平安
九六年我们那里曾经库存了几十套房子，库存的时间有十几年，二00几年由原来的18万降到7万，不处理就真的去楼。
難唸的經
西S食多左嘅后遗症
同气相求
真的，现在不论什么东西都能上网发言了
我爱我家
涨价还想去库存，这是在梦里没睡醒吧，最好的办法就是降到两千可以去掉百分之八十以上库存。
金猪
还在做梦，还要涨，小编多买几套。
didikeke
减少供给，涨价销售，打破长期房价看跌的心理预期，才能去库存。
樱木花朵
一点没错上涨去库存，先把房价上涨，然后银行大量高价收库存房，二手房，然后再慢慢放出来卖[呲牙笑]
用户14xxx65
别当市民是傻瓜、明明房子过乘，买不动了涨价，所有的房子无人问津、你担当得起吗？无知就别充能……
用户10xxx16
白给都不要，怕到手后你们翻脸。信美国我都不敢信你们。没谱。
蓝颜直到终结 回复 09-20 07:27
估计这骚操作，是这波美联储降息给的信心[捂脸哭]
紫气东来
我脱贫唯一的方法就是要求老板涨薪。
111
滞销的东西一般都是降价处理的，到了楼市这里却是要涨价去库存。真是一点亏不不愿吃呀
无奈的选择
脑袋进水，一步到位，一平。100万[得瑟]
用户13xxx70
房价全面上升百分之百。挂一月没人要国家收购后炸毁！这样房子就越来越少了！我第一个挂牌出售所有房子！躺平300年也够咯。不知国家给不给机会[得瑟]
中庸之道123
没人了！涨上天？！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][得瑟]
老北京三明治
涨价去库存越去越多了去了个寂寞
高山流水
你他娘的还真是个人才
向死而生
这种反智的标题和文章是什么东西发出来的？按这东西的思维来说要让农民致富是不是要把大米涨到一百万一颗？[并不简单]
无聊的很
买涨不买跌，这个策略才对，越是跌越没人买，你愿意今天100万买的，明年变80，后年变50嘛？用点脑子
用户17xxx40
Icu里打嘛啡，死的更快。
匹马
上一波涨价去库存，多少人为此高位站岗？做人要有点底线！
雪人兄弟
它们总是认为它们可以违背市场规律
阿桐
光靠虚张声势这一套不灵了
用户10xxx96
能买的早买完了，降价都没人买。 涨价好啊，这大好机会留给富人砖家和小编，赶快多买几套，大家在一旁看看热闹鼓鼓掌👏
春回地暖
有这种想法的人，那纯属让脑袋让门弓子抽了。
灰色安魂曲
为什么不是生孩子？[笑着哭]
流浪歌手的情人
评论区很多人知识太少了理解不了。
lam 回复 09-16 21:37
多带脑，别只知道跪[得瑟]
再也不会忘 ?
明明是大拆迁，拆老城区！
笑十少
买涨不买跌，千古真理，别反驳，反驳不是清高，是蠢
用户96xxx02
房地产已经进入衰退期！站在高位贷款买房的哭晕了！
画个圈圈诅咒你
让有钱人多买点，我们穷人看看就好
用户11xxx98
一亿冥币一平
开怀
你涨啊，看有人买吗？
用户14xxx49
Uc的小骗们，所发的房产都是涨价，他们代表的是炒房者和开发商，而抖音的房产都是下跌，他们大多是工农百姓
用户10xxx18
涨价很合理，不是有天价吗？可以有。一定涨。
似水流年
支持，正好我有套房105买的，110卖给你吧！
用户17xxx21
首先提高普通百姓的收入再说吧！
快乐honest
新房政府随便可以涨，二手房东可不依你
稻河村夫
良方可见得宜
用户41xxx03
为啥不能降价去库存呢
用户17xxx76
涨上去，没人搭理[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
老谭
楼市砖家把楼盘全部买断，一切问题都将解决了。
用户10xxx86
只有一个办法，吹楼市涨、叫他全包了库存房就涨起来啦！就不要天天吹啦！
笑看人生
能涨的话早就涨了
用户14xxx54
让有钱的人去买，不买的就冻结他们的资金
用户17xxx20
涨就永远不买，降到心理价位再说
用户86xxx59
还有十本邮票压箱底
用户13xxx96
翻倍涨好不好[得瑟]
东方春晓2014
🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷🐷
用户18xxx89
好幽默
lyf701
啥时候打仗都不知道
青蛙表哥
好办法，快点施行，把价格拉起来
哈哈
哈……哈哈哈……哈…………哈哈哈哈！笑死我了啦！
平凡人
“其次，房价的稳定对于楼市的健康发展至关重要。房价的大幅波动，无论是上涨还是下跌，都会给市场带来不稳定因素。”——其论调透出的还是违背客观经济规律的“只能涨不能跌”的陈辞烂调！
永湿我爱
是呐 你快涨价
多蒙
涨价就都卖给你，你不收就要降价
恭喜发财
连涨十年马上卖玩
潜水
为什么不是降价去库存？能买掉，才有流动。
用户11xxx21
那就看有钱人傻不傻了，没钱还是买不起。看最后烂谁手里。
160015
退早毁在这些狗屁砖家手里
巫部风铃
你倒是涨啊！你以为涨价是自己决定的吗？蠢货！
用户10xxx30
狼来了的故事都告诉我们，只有两次机会骗人。。。你自己回首数数，，还行得通不??
发烧友
大环境已进入下降通道[呲牙笑]
北冥有鱼
现在这个大环境涨价还能去库存？这特么又是几十年脑血栓
命运的长椅
解决目前楼市的问题，最好把提出建议的通通拉去打靶
用户12xxx74
主要是提高人们的收入，人们有钱了，啥都不是事，老百姓没钱，刺激个毛线🧶？
等待一个人
笑死人了，涨价去库存，理想很丰满，现实很残酷
红灯照
说对了
三毛
这个小编肯定有很多套房子砸在手里了，你怎么忽悠都没有用了。
想念
那你多买几套等着涨价
求佛～佛在哪？
传销穿帮了
金德
房地产误导员
用户99xxx19
出路只有降价，这样才能降库存。