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北上广深杭蓉3、4月二手房成交量变化​​​

二手房看房避坑指南：1.提前做好功课是关键。建议参考此前分享的看房准备攻略，充分了解房源信息，做到心中有数。2.与新房不同，二手房的潜在缺陷往往不会主动公示。中介是否如实告知房屋不利因素，很大程度取决于其职业操守。3.提前向中介咨询交易细节，包括个人所得税、增值税、中介费等费用标准。掌握当地二手房交易成本，为后续购房决策做好准备。4.保持理性判断，避免仓促决定。中介可能会催促你当场表态，但买房是大事，建议多花时间考量。满意的房源可以二次复看，或进一步调查背景信息。5.有权拒绝不符合需求的房源。尤其是多层无电梯住宅，建议多爬几次楼梯，亲身体验日常出行的便利性。6.合理规划看房时间，尽量选择上午时段。例如9点至12点，能高效看完多套房源。下午时段也可安排在2点至5点。7.明确交易本质，保持专业态度。中介赚取佣金，购房者买到心仪房产，双方各取所需，无需掺杂过多私人情感。8.灵活安排看房时间。虽然周末和节假日较为方便，但遇到优质房源，不妨利用下班时间及时预约。好房子往往转瞬即逝，抓住机会很重要。希望这些建议能帮到你！欢迎点赞收藏，分享给更多需要的朋友。

如我所预期人民币会大幅度升值，全球货币波动不会太大，如果二手房这个五一不卖掉，是肯定永远卖不掉了，等到三十年新房价的复苏，二手房只剩渣渣了，像我们很多农村和县城的房子，再过一段时间征收房产税很多房子送都没人要，成真正负债！货币如果只升到六还好点，如果升到五以下，房价肯定会比日本更惨！虽然货币汇率管制的，但时间长了肯定都会搬出去，像当年日本货币主要流向全球投资！如果货币升值到五，可以把所有房子全都抛掉，在地球上随便哪个富豪区买房子都是最便宜的了

关于房价还会不会继续上涨或大涨的问题，可以问一下现在还有多少人，还会相信房价还会继续上涨或大涨，只有炒房客、投资客、二手房业主、不良中介们才会相信。普通老百姓和刚需购房群体等人，大部分兜里都没有什么钱，叫他们拿什么去买各大开发商、炒房客，投资客、二手房业主、不良中介们的高价房子。而手握多套房以上的炒房客、投资客、二手房业主和不良中介们，他们都在变着法子，想着法子，要怎么样才能尽快地把手上多余的房子早点卖出去，早点变现跑路走人。

在抵押贷款利率短暂回落以及房源供应回升的推动下，美国3月二手房签约量创下一年多以来的最大涨幅。美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的数据显示，二手房签约量指数攀升6.1%至76.5，为2023年12月以来的最大涨幅。接受彭博调查...

二手房市场表现更为抢眼，录得7703套交易量，环比增长58.6%，同比涨幅达48.2%，距离8000套的"繁荣线"仅一步之遥。存量市场主导二手房性价比优势凸显 深圳已进入典型的存量市场周期，二手房月成交量稳定保持新房的2-3倍。经过...

上海网上房地产显示，上周上海二手房共成交5740套房源，其中4月26日上海二手房成交1419套，创4月二手房单日成交最高记录，也是自3月22日1425套之后的最高成交量。二手房表现亮眼的同时，新房市场，更是量价齐升，同策研究院...