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7月31日，招商局商业房地产投资信托基金（股份代号：01503）发布了截至2025年6月30日止三个月的未经审核经营数据。数据显示，招商局商业房托旗下物业的平均出租率由2025年3月31日的82.2%微降至82.1%，而物业平均出租率则从84.9...

终于知道为啥李亚鹏总失败了！因为比起释永信，他虽然拥有顶级资源人脉开局，但是他选错了赛道！自己是著名演员，前妻是天后王菲，前女友是影后周迅。如果当初和王菲离婚的时候，他就看破红尘遁入空门，万一再做个寺庙主持啥的，估计凭他的影响力，也能骗不少香火钱，成为百亿富翁了吧！比起释永信这种天崩开局，寺庙破破烂烂，总共没几个人，硬是闯出了一条大道来，李亚鹏的条件简直是优越万倍！而他离婚后却选择放弃拍戏，非要做商业地产卖酒，结果亏得一塌糊涂。有人说，感觉他人傻傻的，扮演的郭靖也不像演的，完全本色出演。也有人说，塞翁失马焉知非福，傻人也有傻福。大家怎么看呢？

来源:凤凰网房产 6月26日，评级机构惠誉表示，香港和中国内地的商业房地产债券发行人面临写字楼供过于求的主要风险，但韧性物业组合、...该风险凸显商业地产市场压力，租户优质化趋势及香港资本市场复苏可能短期刺激写字楼需求。...

摘要：6月27日，中金中国绿发商业REIT正式上市，发行价3.16元/份，开盘价4.108元/份，开盘涨幅为30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。...根据公告，于二零二五年六月二十五日，SODH（瑞安房地产附属公司）、现有股东（各自为...

现在王健林的问题确实大了，起止是落魄。他就是典型的预测失误＋个人权利太大，导致现在企业不仅背负巨额债务，而且有可能资不抵债。第一个，他预测失误，战略出现巨大问题。中国早期房地产简直是捡钱，这让这批人误以为是他们个人能力带来的巨额利润。随后随着中国电商发展过快，本身商业地产就要下行，加上电商挤压，就导致他的万达广场盈利能力太弱，投资回报率太差。雪上加霜的是，他靠国内借贷，购买国外地产等资产，高买低卖，亏损严重。第二个，他企业他本人权利太大。记得当年他说的，他最喜欢有眼力见儿的下属，如果领导喜欢这样的下属，不喜欢那些敢于私下向自己提意见的下属，那企业早晚出大问题。人性喜谀不喜直言，真正敢于且坚持听取不同意见的人，才能真正的获得最佳选择，这样需要大智慧。一把手的智慧，在于在多种声音中判断哪个是正确的，同时需要让下边不同的声音有机会发出来；在于判断大的趋势与战略方向，尤其是面对科技、商业模式、政经形式发生变化时；这种能力很玄妙，不是仅仅会说几句漂亮话，做个好看的PPT就能体现的？规模是一把双刃剑，既可以盈利百亿，也可以亏损百亿，可以在顺着洋流的方向驾驭万吨巨轮的人未必可以驾驭风涛骇浪中的一叶扁舟。当前人口基数下，并非世界没有大才，人人都受教育、都有发言权的时代，如何让人才显示出来，非常困难！现在他的盈利能力能否赶上利息都两说，是不是负资产都不好说，岂止是落魄啊，可别是破产了？有没有人给他说地产企业A股上市的难度？有没有人给他说文旅项目的投资产出比？有没有人敢于给他说投资国外地产的收益与风险？有没有人敢于给他说广场真实的年租金回报到底是多少？有没有人跟他说对赌协议的风险？有没有人给他说广场入驻的商户流水、可以承担的资金，广场每天、每月、每年客流量与营收？有没有给他集团精确地财务审计，一年的盈利、支出（含融资方面的成本、员工收入等）？以上纯属正常分析网上热点新闻，没有其他意思。但我坚信老王是个好人，有责任有担当，而且说话明显有着家国情怀，也热心帮助他人，哪方面讲都是个很不错的好人。且他积极面对问题，还是希望他度过困难，祝顺利。本人确实很欣赏老王，有责任心，老王做事坦荡。

核心城市商业地产估值调整，优质物业受到各方青睐。不少主营业务稳健发展的上市公司正...乐鑫科技在公告中称，上海研发中心目前租赁的房产，已无法满足未来公司业务规模进一步扩大的空间需求，且存在租金上涨、租约不稳定等风险。...