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2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。其中，深圳新房、二手房成交价格均较上月下跌，其中，新房环比下降了0.4%，二手房环比下降了0.5%。各线城市商品住宅销售价格环比下降5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]

专家警告：2025年下半年，全国楼市或迎新一轮降价潮，一线城市也无法独善其身。专家警告称，2025年下半年，全国房地产市场将面临新一轮降价压力，不仅仅是三四线城市，就连一线城市的房价也可能出现回调。国家统计局数据显示，2025年第一季度，全国商品房销售面积同比下降12.7%，连续七个季度负增长。尤其值得注意的是，2025年3月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新房均价环比下跌1.2%，二手房均价更是下降1.7%。此外，根据中国社会科学院的调研报告，全国超过470个县级城市正面临人口收缩问题，这些地方的房地产市场几乎被判了“死刑”。专家指出，房价下跌不仅会导致资产价值缩水，还会使购房者的信心受到打击。因此，对于有意购房的消费者来说，必须谨慎对待市场变化，避免盲目入市，以免遭受不必要的损失。你的城市房价降了多少？有购房需求的你是果断入市还是继续观望呢？

新一轮下跌开始了！昨天公布的70个大中城市的房价数据显示，从去年10月开始的房地产反弹，正式宣告终结了。房价环比上涨的城市数量只有10个，而反弹高峰有22个，现在更多的城市开始下跌了。另外，房地产的成交面积跌幅也在5月扩大了。这一切都说明，房地产新一轮的下跌应该已经开始了，我们正在错过最后的时间窗口了。

不出意外，接下来的房价要么不涨，如果上涨就会暴涨……1、目前加了6倍多杠杆了！首付15%，利率约3%，这是给刚需放低的买房门槛吗？我们需要的是降价，而不是降首付，降利率，也不是放开限购，限售。大家需要的是完全不理会，现有的政策几乎都是给投资者准备。如果房价上涨20%的情况下，它们就翻倍以上的利润了，100万元首付买房，涨20%就是100万元的财富增值，比炒股都靠谱多了，而且房价继续跌20%的情况，明显有限。2、只要利润足够多，不怕没有抄底的人。无论是楼市还是股市，底部都是投资者买了筹码，而不是刚需。往往到了顶部的时候，无论是限购，限售，提升首付，惩罚性加息，刚需却开始亢奋的跑步进场了。大家也会发现，股市涨多了，股票会停牌提示风险，基金会限购，依旧挡不住大家的热情。人性是不变的，虽然是房住不炒，股票要做长期耐心资本，不过决定波动的肯定是炒家！3、房价不会无缘无故的涨起来。如果没有人去抄底炒作，房价不可能止跌反弹，最多维持在一个水平。在股市也是如此，如果没有人抄底的情况下，最多实现交易平衡，市场成交量变得冷清。不可能无缘无故的涨起来，一定是有重磅的利好刺激资本去抄底了，抢筹了才会上涨。那么房价是不是也是如此？什么时候开始上涨，没有人知道，短期内有可能继续下降，恰恰是刚需承受不了风险而观望等止跌了再买……大多数人，其实是想买房子，只是不知道什么时候触底，不敢买，怕买完了就降价砸手里了，否则你也不会那么关心房价了。

高盛作为国际大投行，对中国房地产市场发表了不少看法。它认为到2024年底，国内未售房地产库存达93万亿元，2024年销售不到9万亿元，市场难以解决库存过剩和负债问题，房价可能再跌20-25%甚至更多，2025年底前后企稳，2027年平均房价同比涨2%。高盛看空中国楼市，理由有三点。一是楼市低迷拖累经济，冲击远大于中美新贸易战，过去的高杠杆模式难以为继。二是现有救市政策作用有限，房价下降打击信心，购房意愿低迷。三是供需失衡，库存高企，短期内市场秩序难恢复。不过，其观点也可能有利益考量。

林依轮的朋友告诉他：“北京房价才9000元一平，赶紧买几栋楼，肯定赚。林依轮不敢冒险，谁知妻子竟然背着他，把所有的积蓄3000万都拿去买楼，一买还两栋：一个住宅，一个写字楼。林依轮得知后，气得和妻子差点翻脸，不过几年后...

全国房价均价过万的城市没多少个，估计只剩下10几个了，越来越来少了，早几年房价大涨的时候，房地产开发商的口号就是快点买，再不买就买不到1万每平的房子了。时过境迁，随着房价的回落，房价过万的城市越来越少了。估计用不了多少年，均价过万的城市只剩下北上广深杭了，其它城市在再也不会过万了。就像10年前，大家的工资都水涨船高，大多数人认为10年后，月薪过万的工作随便找，就算进工厂，做服务员，送外卖，都能轻轻松松赚到1万一个月。当大家对未来的预期发生变化的时候，经济想大幅增长那是很难得啦。现在的人再也不敢盲目消费了，也不敢盲目投资了。一切都来源于对未来预期发生变化，因为大家都很难相信，未来的收入会越来越高，大家都很难相信未来货币会大幅贬值。大家都相信未来的钱可能会很难赚，那么现在没有谁还敢无节制的消费，没有人敢负债，因为现在的负债，未来很难还。

1997年，李湘突然把何炅拉到角落：“北京三环的房价现在才3000一平，赶紧买吧！何炅愁眉苦脸地说：“姐，我刚大学毕业，哪来的钱？没想到李湘却说：“没事，你先去凑，不够的话姐借你。麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，...

最新公布的5月份70城房价数据，显示市场下行压力仍在持续。新房方面：北上广深四个一线城市整体价格环比下降了0.2%，二线城市也降了0.2%，三线城市降幅更大。聚焦一线城市，5月份，只有上海新房价格涨0.7%，其他北京、广州和深圳均下跌，分别跌了0.4%、0.8%、0.4%。二手房方面：一线城市价格整体比4月降了0.7%，降幅环比扩大。其中，北京降0.8%、上海降0.7%、广州降0.8%、深圳降0.5%，都是难兄难弟。这也是自去年9月底新政以来，深圳二手房价格连续两个月呈下滑态势，市场整体没啥信心。不过，对比去年5月份的数据，无论是新房还是二手房，一二三线城市的价格同比降幅都缩小了。以深圳二手房价格为例，同比降幅已经连续8个月收窄。说明前仆后继的“救市”还是有用的。楼市第一线

记者于祥明 国家统计局6月16日发布的最新数据显示，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均环比下降，同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.4、0.4和0.5个百分点；...