前几日，网传昆山两家房地产企业因大幅度降价销售，并要求立即整改，相关的项目也暂时关闭网签，而且还将其行为纳入不良年度诚信档案，其原因是擅自大幅度降价，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。

在通报中还表示，下一步下一步昆山市住建局将进一步加强房地产市场检查，对房地产开发企业存在违法违规销售行为的，一经发现，将从严处理。文件落款时间是2023年5月5日，5月8日上午，大皖新闻记者多次拨打昆山市住房和城乡建设局办公室、房地产管理科、房地产管理处多个科室的电话，都无人接听。

在之前，不少人对房地产企业存在一定的误解，以为房企的涨价或降价是私有行为，然而，其实不是，而是相关的部门约束和管制，而在这里有好，也有弊。

作为平凡的老百姓，多少人为一套房子拼打一辈子沦为房奴，而房价随着社会的发展一直飙升，然而，在近几年，因为疫情的诸多原因，各行各业的发展都受到了前所未有的影响，而对于房企来说也不例外，也正是因为疫情的影响，以及目前人们对房子的需求等原因，不少城市的房价出现了明显松动，而随着疫情的好转，各行各业的发展也开始复苏，特别是一二线城市的房价明显得到了提升，而在未来更会得到一定提升;然而，四五线城市的房价虽然不会大升，但也不会下降。

对于昆山对房企降价通报处理的事件来看，一是房子的降价怕其他同行效仿，那么如果各种房企都来降价，势必会冲击地区的经济活力;二是房子的降价会带动房地产相关的繁衍行业，继而影响地区GDP。

而对于企业来说，房子的降价可能是无可奈何的事，因为库存挤压、资金链周转等都需要金钱来盘活自身生存，如若不然不是迫于无奈，在房子销售好的状态下，谁又愿意降价处理。

无论相关部门的参与，还是房企的行为，对于老百姓来说都是息息相关的，关乎发展大势及综合性的宏观考虑下，房价的稳序提升倒未尝不可。然而，对于有刚需性需求的老百姓来说，势必会因房价的飙升而焦头烂额，如若进行针对性的刚需人进行房价下沉式改变，那么无疑是幸运的。

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