文 | 懒羊羊
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前言买房子那可是人生大事，普通人一辈子，可能就只有结婚的时候才会住进新房子里，一住可能就是一辈子。
所以我们在选择房子的时候，一定要谨慎谨慎再谨慎，这里面可是有着很多门道的。
能让你占便宜的，那都是卖不出去的，比如带花园的一楼，还有带天台的顶楼，这都属于卖不出去，所以才会带上花园，带上顶楼。
让客户觉得自己沾了光，所以才能卖出去，商家就是抓出了顾客这样的心理。
所以我们一定要注意，无论你多么有钱，也千万不要买下面这几层房子！
门面房的上一层现在随着社会的发展，大大小小的城市，大大小小的城市都有着不错的发展前景。
有些开发商他在建造楼房的时候，建造的可不仅仅是居民楼。
因为有些小区靠着马路边，所以那些开发商就会将靠马路边的一楼，给建造成商业化的门面房。
这样就能够做到利益最大化，这样的门面房只租不卖，而且租金还非常高，原因就是小区里面的人那就是固定客流量。
但是这就导致了，门面房的上一层基本上没有人住，即使价格再低。
因为所有人都能看出来这一层的缺点，那就是噪音问题，房子下面就是商业街，肯定每天都是热热闹闹的。
而且不光是白天，现在年轻人的夜生活越来越嗨，竟然会到凌晨的时候才会结束。
所以如果住在门面房的上一层，出现的问题就是，白天睡不好，晚上更睡不好，长时间就是导致一个人的精神面貌变差，工作效率变低。
第二个就是所有人都接受不了的卫生问题，下面就是商业街，管理的好的话还行，那些管理不好的我们肯定都见过。
长时间不清理的地面，油渍污渍在地面长时间的存留，气味发酵后十分难闻，冬天的话还好，要是到了夏天，那简直就是臭味冲天。
根本就没有办法开窗通风，因为外面的空气，可能还没有家里的空气清新，所以我们在买房的时候一定要避开这样的楼层。
带花园的一楼对于老年人来说，一楼还是有很大的吸引力的，因为腿脚不方便，没有办法爬楼梯，或者是坐电梯不方便。
所以大多数家里有老年人的家庭，都会选择一楼，因为一楼不仅出行方便，而且还可能带有附赠的小花园。
可是一楼的弊端一定是大于利端的，先说说这个小花园，这其实属于是小区的绿化面积，交给你打理了而已。
而且绿植多了，到了夏天各种蚊虫肆虐，一楼的花园那就是繁衍蚊虫最好的地方，所以一楼的住户最困扰的就是蚊虫叮咬问题。
并且，一楼的采光问题也是十分值得注意的，因为低的原因，不仅会被树木遮挡，而且还会被其他高楼遮挡。
现在的小区楼房，我们都能看到，楼与楼之间留有的空间基本上都是很窄只能通过一辆车的距离。
所以除了被树木遮挡，还会被旁边的高楼遮挡，导致到了多雨的季节本就潮湿的一楼，雪上加霜。
还有就是卫生问题，如果住的是比较老的小区，没有电梯，那一楼是整栋楼层住户的必经之路，门前常常会被踩的很脏很脏。
打扫干净还会有人踩，不打扫看到家门前很脏心里又十分难受。
还有就是积水问题，那降雨量一旦大了，第一层一定是先被淹的楼层，近几年有不少地区都出现了降雨量很大出现街道上都出现了积水的问题。
所以一楼是有好处也有坏处的，好处就是家里有老人出行方便，发生地震和火灾逃生几率大。
坏处就是采光问题，还有夏天的蚊虫叮咬问题。
下面我们要说的这个楼层，最大的坏处竟然是“采光太好”！
顶层顶层和一楼一样，基本上都是有附赠区域，一楼赠花园，顶楼则是赠送天台。
这赠送天台一定是有他的道理，因为商家就怕卖不出去。
我们喜欢的环境那都是冬暖夏凉，顶层倒好，直接颠倒了过来，他是冬冷夏暖！
夏天的时候，热空气的密度小，所以往往会聚集在顶楼，这就导致夏天的时候住在顶层，如果不开空调，那简直就是像是住进了蒸房里一样。
还有就是顶层的采光太好，阳光直射，这也大大的增加了屋子里的温度。
冬天寒冷就是因为，顶层受到的风力要比低层的大，冷空气不断往屋子里钻，那动天的顶层就如同地窖一般。
但是有太阳的时候就会好上不少，没有任何建筑遮挡顶层的采光，所以冬天出太阳了顶层还是很暖和的。
还有就是顶层漏水的问题，顶层排水管道基本上都是没有人去进行清理的。
一旦发生堵塞，到了下雨天楼顶雨水堆积，漏雨也只是时间问题。
一般就算是附赠了楼顶，也没有人会对他进行装修，因为现在的房价已经上涨成了这个样子，买了房子之后那还有钱装修楼顶。
而且就算装修的再好，打造成空中花园，那每天风吹日晒的，根本坚持不了多久。
腰线层腰线层的房子那也是重灾区，这一层房子常常会被忽视。
腰线就是看似是大楼的装饰，能让大楼看起来不那么规整，为其增添一些艺术气息，但这却成为了重灾区。
带有腰线的楼房确实是比没有腰线的楼房好看一些，但是他却并不适用，用于装饰的腰线会占用部分窗户的面积，导致通风和采光出现问题。
遇到了楼上没有素质的住户，往楼下扔垃圾，恰恰仍在了装饰的腰线上，长此以往，腰线处就会堆积大量的垃圾。
一旦到了夏天，这些垃圾发酵，哪味道简直就是难闻至极。
你要去打扫还不能直接往楼下扫，这很可能会被楼下的住户举报，你只能拿工具一点一点处理干净。
除了卫生问题就是漏水的问题，腰线处很可能会在下雨的时候导致雨水堆积，防水工程一旦处理不到位，那就很可能产生漏水漏雨的问题。
所以我们在选择房子的时候一定要避免这些房子。
参考资料：新浪财经-2019-10-27《纠结要不要买一楼？看完这篇就有数了》
人民网-2021年8月30日，“买房时这些楼层不受欢迎 尽量避免挑选”
中国质量万里行-2020-05-21《买房选楼层4大禁忌，建筑方内部人说这几层不能买!》
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