武汉一小区近700户业主联名请愿罢免业委会！

【风云武汉】接到业主爆料，近日，位于沙湖片区的金沙泊岸小区，近700户业主联名申请罢免业委会。

△申请罢免业委会的投票页，每份有3位业主签名

△投票页已收集234份，共计近700户业主已签名

据业主反映，导致此次业主联名请愿罢免业委会的导火索是：2024年4月，业委会与物业公司签订了续聘合同，而该合同被认为严重侵犯了业主利益。

业主举例：1，物业费价格未变，合同年限则长达5年；2，公共收益分配问题；3，公共用房使用问题等。

针对业主质疑，业委会就合同签订的合法与合理性进行了公开回应。

并且，业委会公示了合同签订前业委会内部讨论的过程。

【风云武汉】通过了解得知，目前业主与业委会争论的焦点问题主要有三：

第一：业委会有没有权利越过业主与物业公司签订合同？

根据2023年12月小区业主大会会议表决投票显示，业主大会的表决事项有且仅有一条：是否续聘湖北港仁物业发展有限公司？

并未涉及是否授权业委会与物业公司签约。

不过在业委会的一份公告上有这样的描述：如续聘通过，由业委会签订相关合同。

至于包括哪些相关合同？如何签署？是业委会直接签署还是通过招投标签署，抑或是通过全体业主投票后代为签署，均未说明。

第二，业主对物业合同具体内容有没有知情权？

根据业委会的公告内容，业委会曾在2023年12月份公示过物业服务合同范本（该范本为武汉市房管局物业科发布）。

根据业委会与物业公司签署的合同，合同期限为：2024年4月1日——2029年3月31日，而签署日期为2024年4月24日。

目前，业委会已经在小区各楼栋的大厅放置了小区2023年12月业主大会全流程（含物业合同签订）的展板。

而业主则称，对业委会与物业签署合同一事完全不知情，直到24年8月20日，才有业主看到合同张贴在业委会的橱窗里。然后，整个小区的业主就爆发了。

业主认为：小区业主对合同内容具有知情权，业委会理应在2024年4月1日合同签署前向广大业主公示合同内容，而不能越过业主与物业公司私下签订合同。

第三，业委会与物业公司签署的合同是否侵犯了全体业主的利益。

具体条款包括合同期限（5年）、物业费收取标准、公共收益分配、公共用房使用等。

据悉，目前，小区业主已经多次联名请愿罢免业委会主任。

后续进展，【风云武汉】继续关注。

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