王健林曾说过这么一段话，做生意的最高境界就是“空手套白狼！”当然了，并不是说你手里没有任何东西，最起码你要有无形的东西加持，比如说品牌！
说句实在话，很多把生意做大的人，其实都是资本运作的高手，他们善于整合各方资源为自己所用！
就拿房地产行业来说，一般的房产商手里压根没多少资金。正如曹德旺所说，恒大的自有资本不到40亿元，但却把债务干到了2万亿元，这是多少倍的杠杆？
以前银行都喜欢把钱借给房地产商，因为那时候的房地产行业很火热，没有其他行业比房地产行业赚钱多，而且又有极强的安全性。
在过去，银行的操作让房地产公司有很大操作空间。例如银行给某家房地产企业贷款的授信额度是500亿，如果企业一笔50亿的贷款到期，在归还给银行后，银行会再次贷给企业，总之额度不超过500亿就可以。
可随着恒大融创等知名地产公司暴雷之后，现在银行也不敢轻易把钱借给房地产公司，加之房地产公司的其他融资渠道也受限，这时候他们的苦日子就来了。
就拿恒大来说，以前恒大风光的时候，启动千亿战投那时候很多人排着队要投资。可现在呢？压根就没人帮恒大，有的只是恒大的债主们在追债！
之前有媒体爆料，恒大今年要偿还600亿元的债务。恒大都到了这个境地，别说今年还600亿元，就是100亿元，恒大也拿不出来，许家印现在也挺无奈的，他能做的就是做好“保交楼”工作和不断债务延期！
真是应了咱们那句老话，“祸不单行，福不双至！”
恒大今年不仅要偿还600多亿元债务，现在连恒大的债权人们也开始对恒大施压。
有知情人士表示，我们恒大尚未与主要债权人，就境外债务重组方案达成协议，而该方案对避免被法院可能下发清盘令至关重要。
或许在很多网友们看来，恒大都到了这个时候，破产或许是最好的一种方式。说白了，许家印内心也希望恒大能成功破产，可现在没人敢让恒大破产。
大家试想一下，恒大在全国有几百个楼盘，楼盘体量大，涉及的债务也是很复杂，如果说恒大破产了事，那受害者的权益谁来保护？
所以许家印为什么经常在提及恒大的“保交楼”工作？因为许家印比谁都明白，恒大只有把保交楼工作做好了，许家印才能全身而退！
很多网友认为恒大是自己作的，不值得同情！其实这种说法有点片面化了，近20年房价的暴涨之原因，最主要的因素非开发商的推动，核心原因还是政策问题，长期以来各地方政府，主要财政收入都靠土地出让金，所以我们常听到几十亿，数百亿的地王。
mudongsen
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自由
恒大比小强还强，打不死