以前房价一直很稳的宁波，现在楼市也冷下来了。东部新城的豪宅都降价了，待售二手房都快9万套了，各位就好奇了：宁波的房价到底会咋样呢？
一、宁波楼市的“库存之痛”宁波市的二手房市场，当前承受着巨大的库存压力，这情况前所未有啊。
从2021年初的4万套，到2024年的8.9万套待售二手房的数量翻了一番还多。
这不仅仅是一个数字的增长，更是市场供需失衡的直观体现。次新房的大量涌入，更是加剧了这一现象。
这些新房子，一般都代表着最前沿的设计理念和最佳的建筑品质。它们的存在，给传统二手房市场带来了巨大冲击。
二、成交量的低迷与市场的冷思考在宁波楼市的这场“库存之战”中成交量的低迷成为了一个不容忽视的信号。
2024年8月，宁波二手房住宅的成交量仅为2946套，这一数字，与逼近9万套的待售房源形成了鲜明对比。
去化周期的延长，不仅让房产中介们感到焦虑，也让潜在的购房者们开始重新评估市场的走向。
三、豪宅市场的“价格松动”现在楼市不稳定，就连东部新城的高档住宅区也受到影响了。
东方一品小区，这个以前被称为宁波高档住宅标杆的小区，136平方米中间楼层的房子，价格降到了每平方米39000多元。
跟之前的高价比，这下降得很明显啊。高档住宅区出现这样的变化，肯定让整个宁波楼市变得更复杂了。
四、市场心理的微妙变化在宁波楼市的这种变化里，市场心理的变化也要留意。
当房价不涨了，当买房不是稳赚不赔的投资了，那些原本喜欢投资房产的宁波有钱人，也变得谨慎起来。
他们不再盲目跟风，而是更理智地衡量房产的价值以及未来的增值空间。
五、产业强大与房价的微妙关系宁波市工业发达，经济实力强，在全国排名挺靠前。可一旦房价不涨了，房产投资没那么吸引人了，就算产业再厉害，也撑不住房价高高在上啊。这种情况，让宁波楼市得好好想想了。
六、宁波房价的未来趋势对于宁波楼市的这种变化，各位肯定会想知道：宁波的房价以后会怎么样呢？就现在的市场状况来说，房价下降好像比较有可能。
库存量那么大，成交量又低，豪宅市场也开始不稳定了，再加上大家的心理也有变化，这些都显示出宁波楼市可能会朝这个方向发展。
但是市场的变化很难预测啊。宁波的楼市，经过这波调整后，会不会有新的变化呢？这得我们多观察市场情况，还要深入分析宁波的经济、人口城市规划这些因素才行。
七、最后宁波楼市的这个变化，可不只是一个城市的事儿，它也是中国整个房地产市场的一个代表。在这次楼市的变化里，我们既看到了市场的冷酷，也看到了市场的理智。对宁波来说，对每个关心楼市的人来讲，这都是个需要认真想想的问题。那未来宁波的房价到底会咋走呢？咱们就等着瞧吧！
发哥
虽然本人有房，但是非常希望房地产跌下去，跌光再好，
游客 100xxx86 回复 09-09 20:22
不如小学生的语文水平是怎么让你有房的？[得瑟]
用户10xxx76 回复 游客 100xxx86 09-15 09:51
因为人家知道怎么降低生活成本！
良朗
任何炒作行情都是一轮过山车，90%以上的人会从哪里来到哪里去，能够兑现盈利发财的极少，原因就是不懂大势。
春天
我高兴
真难
评论清一色ip浙江吗
用户13xxx22 回复 09-10 07:46
宁波[点赞][点赞][点赞]
_____陌若安生、
我朋友同事都去买黄金了
活久见 回复 09-12 17:03
买纸黄金最好，真黄金别是一坨别的金属。回头生锈了不认账
艾尚
朋友22年宁波买的，当时叫我一起去 当邻居、还好当时老婆不让买，两个车贷再加房贷怕吃不消、现在他首付和两年房贷已经全部亏没了
用户15xxx27
我来看看～那些天天喊着房价跌的人，开心了不？唱起歌来，跳起舞了吗？
寄居蟹 回复 09-10 16:46
不想跌你们继续传下去，穷人拦不住你们
云端梦想 回复 09-13 12:24
再过两年试试也许还有惊喜
银砖
24秋C: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。
南国秋雨
宁波有钱人这么多，几十万套随便消化
干自己的事让别人去说PPK 回复 09-14 01:44
小弯头 侬冒来的赫话三起
干自己的事让别人去说PPK 回复 09-15 14:54
宁波太公：该难熬也，该小弯来得艿艿糊 赫搞三起，听了活灵得赫触 [并不简单]
干自己的事让别人去说PPK
老宁波：哦哟，该咋急煞啦[大笑]
苏天涯 回复 09-13 17:25
两个上海仁蛮闹热[笑着哭]
干自己的事让别人去说PPK 回复 09-10 13:45
该貌魀 该这拨侬活灵得赫出雷，劲劲急煞啦……[不开心]
男大学生
还有觉得亏了抱着不卖等几年出来挂牌砸盘的[大笑]
用户10xxx18
五百强企业。宁波入选都是房地产公司就说明问题。宁波其实并不是像宣传的那样。到晚上开车去看看有多少楼盘是没有灯光的。
用户91xxx55
3.9万/平方，请问工资是多少
用户13xxx72
有责任心有担当的宁波！
郑华赛倩
处处高楼大厦，现在看起来无比高大上，过30年40年不知该怎么办？修修不起拆拆不起，现在有多高大以后有多狼狈。买房不碰高楼
凤凰 回复 09-09 17:54
三十年后，一个炸字了得。
凤凰
去日本看看，开车行三天，街上路上有没有盖房的？
拔总
八千到一万五才是真正市场价
yfg 回复 09-13 12:20
宁波能稳住的价位，与你的预期十分相符
琵琶语
跟服装行业一样 清库存十多年清不完[无奈吐舌]
临风听雨
管他咋滴，刚需就一套房，无贷
凤凰
日本房地产的今天，也许是我们房地产的将来。
步步高升
吃得越多，就吐得越多，才符合能量守恒定律。
太阳星辰
宁波还在拼命的盖，到处都是塔吊在盖楼
金火
最好的办法买前程
理性讨论问题不带嘛人的
不好卖，只有一个原因，就是贵，你不信，你比同小区别的二手房降价百分之十，立马就好卖了。降价百分之二十，当天就有人来买。。。你信不。。。
咸叔
浙江全国最富有的省份，不会掉太多的。润人圈里有句话，如果润不出国，就润去浙江。
酱油娃娃
量价齐升的典范
本初。卟卟
今后不管哪个城市，最重要是发展文化产业
没有
说明买去都不是为了住
用户17xxx68
买的大都不支声！嗷嗷叫的还是那一群！保持好的心态很重要❗️富有富的道理，穷的很稳定也是有原因的！
大猎户星座
市区一类地段跌到一万一平我想出手买一套，再跌也无所谓了。
用户10xxx14
国企没有抛售，就不要慌
今朝有酒今朝醉
反正我就一套房，跌吧宁波房价应该和我们湖州一样1万左右才合理[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
龙兄
牛逼啊，都不用盖，又生出一堆房子来