跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【必和必拓拟收购英美资源】

据媒体报道，英国矿业巨头英美资源集团（Anglo American）表示，已收到必和必拓集团 (BHP Group) 的全股收购要约，这笔交易一旦达成，将创建世界上最大的铜矿商，产量占全球产量的约10%。

英美资源集团表示，该提议目前正在由董事会审查，但没有透露报价的价值。如果交易顺利进行，这将成为多年来采矿业最大的并购案之一。

英美资源集团是一家英国跨国矿业公司，总部位于伦敦。它是世界上最大的铂金生产商，产量约占世界的40%，也是钻石、铜、镍、铁矿石和炼钢煤的主要生产商。

英美资源集团的业务遍及智利、南非、巴西和澳大利亚等全球多个国家，其股票市值约为290亿英镑。

总部位于澳大利亚的必和必拓是全球最大的上市矿业公司，以铁矿石、铜、焦煤、钾肥和镍矿开采而闻名，截至目前，其市值约为2,290亿澳元（约合1,490亿美元；1,195亿英镑）。

一年前，必和必拓以96亿澳元（约合62亿美元；50亿英镑）收购了铜生产商Oz Minerals。

如果该交易最终敲定，必和必拓将通过英美资源集团在南美的业务，获得更多的铜资源。

今年全球市场上的铜价已上涨超过15%。随着清洁能源转型加速，金属需求旺盛，导致价格上涨。

金融服务公司KCM Trade的首席市场分析师Tim Waterer表示：“英美资源集团在铜行业的现有影响力最终吸引了必和必拓这样的矿业巨头。英美资源的股价去年下跌了近10%，这使其成为更具吸引力的收购目标。”

【工党承诺5年内实现铁路国有化】

工党表示，如果在下届大选中胜出，他们将在五年内将大部分客运铁路服务重新国有化。

该党表示，合同到期后，它将通过把客运服务纳入公共控制来履行承诺，但私营部门仍将发挥作用。

工党还承诺将为延误和取消的旅程提供自动退款，建立更好的火车互联网连接，并为乘客提供“最优惠票价保证”，并确保乘客在进行非接触式付款时自动支付尽可能低的票价。

尽管工党在计划中并没有明确提出“国有化”一词，但外界认为，这一计划实际上相当于“国有化”。

工党影子交通大臣Louise Haigh表示，私营部门仍然可以发挥作用，并补充说，她的政党不是“空想家”，使用私营公司是正确的，因为私营公司可以增加价值。但她表示，目前的系统“不起作用”，导致延误和过度拥挤。

Haigh称，这种保证并不一定意味着价格更便宜，但该系统将“更加透明和清晰”。政府还表示希望简化票务工作。但她表示，工党并没有计划关闭售票处。

但铁路大臣Huw Merriman表示，这些计划“毫无意义”且“没有资金”，“他们没有计划支付铁路国有化所附带的费用。”

他表示：“如果没有计划为此付费，就意味着一件事：辛勤工作的人们的税收将会增加。”

【2024年房价预计上涨】

据劳埃德银行（Lloyds Bank）预测，2024年，英国房价将出现上涨，同时，新抵押贷款的成本将下降。

劳埃德银行认为，英国央行将在年底前降息三次，预计从夏季某个时候开始，这与之前的预测一致。

但其对房价的看法已发生改变，该机构现在预计房价将在今年上涨1.5%，远好于之前预测的下跌。

劳埃德银行的首席财务官William Chalmers表示，有迹象表明经济前景“更加乐观”，房地产市场比预期更具弹性。

该机构还表示，失业率将保持在低位，这也是英国整体经济好转的风向标。

【伦敦市中心黄金地段销售量增长】

JLL最新数据显示，今年第一季度，伦敦市中心黄金地段销售量出现增长，与2023年第一季度相比，售出房产增加了4.5%， 这是自2022年末以来的最大年度增幅。

JLL表示，买家对200万英镑以下房产的兴趣有所恢复，销售量较去年一季度增长4.1%。该机构表示，购买主要是由需求驱动的，大多数买家也在等待贷款利率的下降。

与此同时，房屋库存水平在2024年第一季度上升，达到2017年第三季度以来的最高水平。

较去年相比，市场上待售的房产数量增长了19%。其中，1,000万英镑及以上价格的房产待售数量年度涨幅最高。

JLL英国住宅研究总监Marcus Dixon对此解释道：“销售和租赁活动呈现令人鼓舞的趋势，表明市场正在趋于稳定。我们看到第一季度房屋交易量增加，更多卖家挂牌出售，以迎接更加繁忙的春季市场。”

【英格兰饮酒的儿童数量创新高】

国际研究显示，在“封锁一代”期间，英格兰饮酒的儿童数量飙升至创纪录水平。

这项针对学龄儿童健康行为的研究由世界卫生组织 (WHO) 委托开展，目前已持续了40年，本周发布的是自疫情爆发以来的首批研究结果。

研究发现，英格兰是儿童饮酒率最高的国家，其比例远高于法国和意大利。

在英格兰，共有35%的男孩在11岁之前尝试过饮酒，高于2018年的23%。与此同时，在此期间，尝试过饮酒的女孩比例从17%翻了一番，达到34%。

数据还显示，随着儿童步入青少年时期，英格兰仍然是饮酒量最大的国家，到13岁时，女孩的饮酒量就超过了男孩。数据显示，英格兰57%的13岁女孩和50%的13岁男孩喝过酒。

报告还显示，在西欧国家中，英格兰是11岁儿童吸电子烟比例最高的国家，随着儿童进入青春期，女孩吸电子烟的比例超过了男孩。到15岁时，40%的女孩尝试过电子烟，男孩的比例为26%。

研究人员之一，来自格拉斯哥大学的Joanna Inchley教授表示：“这份调查显示出疫情封锁对社交生活、心理健康、与学校的关系的重大影响。”