2023年10月6日，葡萄牙共和国日报刊发了新住房法案，于次日生效，正式实施！据了解，此次新法案的出台，对于葡萄牙的房地产市场将产生重要影响。其中，最为引人注目的是，葡萄牙的购房移民政策将彻底结束。这意味着，从10月7日起，葡萄牙将不再接受新的购房移民申请。

这一政策的取消，意味着葡萄牙的移民门槛将得到提高，对于想要通过购房移民的人士来说，机会将不再存在。 据了解，葡萄牙的购房移民政策于2012年10月份开始实施，在过去的十年中，该政策吸引了大批投资者涌入葡萄牙，购置房产以获得移民身份。然而，随着全球经济形势的变化和房地产市场的波动，葡萄牙政府决定取消这一政策。

法律规定：“为房产投资活动申请新的居留许可将不再被允许”。但是，这并不意味着之前的黄金居留就不能再续签，因为相关文件中同样注明“之前的黄金居留是在本法生效日期之前根据当时适用的法律制度签发的”，同样“家庭团聚居留许可的授予或续签”也适用这一规定。

也就是说现有已有黄金卡照常换发、家庭团聚照常受理、已递交的等待审批后出卡。

现已公布的法律还规定，住房部长有90天的时间公布条例，规定2.5亿欧元融资额度的条款和条件。

原文链接：https://eco.sapo.pt/2023/10/06/a-partir-de-sabado-ja-nao-sao-admitidos-novos-vistos-gold

葡萄牙黄金签证目前仍保留了以下通道：

1. 创业类投资移民：50万欧以上创建公司并创造5个工作岗位，5年后可转永居

2. 购买基金移民：投资50万欧以上购买符合移民局要求的葡萄牙基金，5年后可转永居

3. 科学研究捐赠：投资金额50万欧以上用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动

4. 文化遗产/艺术创作：在艺术领域投资等值或大于25万欧的资本，用于重建或翻新文化遗产

5. 通过创业，开设公司：给葡萄牙当地创造至少10个工作岗位