泉州晋江市一个还没有完全建好的大型工厂易主了！
近日，在泉州晋江市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗位于晋江市新塘街道良种场的工业房地产及地上建筑、变压器、配电设施被整体打包拍卖。此次拍卖的工业房产，原来为晋江市一个制衣有限公司所有。拍卖的起拍价为3192.518万元，评估价4561万元。拍卖一共是有5个人报名参与竞拍，竞争还是非常激烈，经过43轮加价竞拍后，工业房产以4542.518万元成交，成交价比起拍价高出了1350万元，成交价跟评估价非常接近。而从拍卖结果来看，最后拍下该工业房产的是一家刚成立不久的新公司，公司今年12月5日才成立，成立不到半个月就拍下该房产，而公司注册资本也是只有10万元。从竞得者信息来看，应该是为竞拍该工业房产而新成立的公司。
此次晋江市拍卖的工业房产，是一个还没有完全建好的工厂，只是建好了部分建筑而已。整个工厂，用地面积16101㎡，约24亩，占地不是很大，但是建起了多栋比较高的建筑，目前有8幢建筑物，建筑层数分别为九层、九层、六层、七层、七层、七层、五层、五层，建筑面积分别为4825.93㎡、4737.87㎡、4303.27㎡、5516.02㎡、5701.28㎡、5675.66㎡、4059.02㎡、4024.16㎡，房屋建筑面积合计为38843.21㎡。这8栋都是没有办理房产登记，其中3幢、4幢、5幢、6幢为在建工程，只是建好了一个框架，没有装修。工厂用地部分还被人用来种菜。
此次拍卖的工厂，处在晋江市和石狮市之间，毕竟靠近石狮市了，具体是在泉州环城高速的东边，明珠湾花园的东侧，明珠路以北，良兴路以东。工厂再往东就是石狮市了，东边都是各种住宅小区，包括世茂晋江云城和金辉城等大型小区，工厂旁边就是一个北环锦富天地。所以，此次拍卖的工厂，虽然是工业房产，但是具有比较高的商业价值。这或许此次拍卖比较抢手的原因吧。
所以，对于晋江市这个还没有完全建好的工厂，大家觉得4542万元的价格如何呢？
