男子委托中介卖房,成交价125万,办理过户时,合同变成162万

赖赖影视 2024-11-16 16:16:02

你是否经历过这样的瞬间——明明一切已经尘埃落定,却发现事情并没有你想的那么简单?潘先生最近就陷入了这样一场离奇的房产交易风波。起初,他以为自己只是在危急时刻出售房产,但却没想到这背后隐藏着一场精心设计的“局”。

家中急需用钱,潘先生决定将闲置的房子以125万元的价格出售。中介公司很快传来好消息:有人愿意全款购房,买家看上去十分爽快,甚至连签合同和付款都处理得干净利落。

然而,故事的第一个悬念在此埋下。买家李某在支付了120万元后,却迟迟不肯办理过户手续。一拖再拖,直到半年后,过户时潘先生惊讶地发现,房子最终的成交价竟然是162万元,买家也变成了一个从未谋面的徐某。这里多出的37万元差价,让潘先生大吃一惊。

真相逐渐浮出水面。原来,李某不仅是这场交易中的买家,更是中介公司的法定代表人。这个双重身份让事情变得异常复杂。他先用125万元的价格购得潘先生的房子,然后以162万元转手给新买家徐某,从中赚取高额差价。

更令人愤怒的是,李某不仅拖延过户时间,还为了节省过户费,直接绕过自己,将潘先生的房子以他的名义卖给徐某。潘先生的房子,在没有完成第一次过户的情况下,直接被第三方拿下。

潘先生虽不精通房产交易,但显然感到了问题的严重性。他找到李某讨要说法,但李某却一副理直气壮的模样:“这是我凭本事赚的钱,不服你可以去告!”这话像一记重锤,让潘先生的怒火彻底爆发。

愤怒的潘先生开始行动。他找到了记者曝光此事。记者的调查揭示了更多真相:李某所谓“卖给同事”的说辞纯属谎言,徐某并非他的同事,而是通过房产中介购买房屋的普通买家。

更让潘先生懊恼的是,他在交易早期曾受李某指示录制了一段公证视频。由于当时没有细问缘由,这段视频成为李某用来售房的重要授权工具。简简单单几分钟,却让潘先生一步步落入被动的局面。

法律的审判:正义虽迟但未缺席

潘先生随即将此事诉诸法律。律师明确指出,中介李某的行为存在多重问题:

违规赚取差价:房产中介机构的职责是撮合买卖,而不是自己参与其中谋取暴利。

逃税嫌疑:李某为节省两次过户费,直接跳过自身交易环节,违反相关规定。

信息不对等:潘先生作为弱势一方,被李某的专业知识和操作方式蒙骗。

最终,经过法律审判,潘先生成功维护了自己的合法权益,而李某则因违反规定和涉嫌逃税,受到相关部门的处罚。

此事一经网络传播,迅速引发热议。有人支持潘先生,认为中介欺人太甚;也有人为中介辩护,认为李某的操作只是“商人逐利”而已。

但是,站在潘先生的角度来看,事情真的仅仅是他“嫉妒中介赚得多”吗?也许他的内心更不满的是,这37万元不是光明正大地赚走,而是通过拖延过户和模糊合同内容的方式巧取豪夺。

这场风波最终以潘先生的胜利告终,如果李某不贪心,不绕开两次过户手续,事情会有不同的结局吗?
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评论列表
  • 2024-11-18 15:02

    你管中介卖多少钱干什么,没有少你的钱就行了,人家不赚钱白为你服务,如果房子又降价了,赔钱了少给你钱你干吗,典型的红眼病,这种人早晚赔死。

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