导读：大家好，这里是农业有门道，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2025年已经来到1月中旬，随着新年的正式开始，国家针对乡村制定的各项利好政策也将全面推进。在每年的岁末年初，正是国家各项惠农政策集中发布的关键阶段。这些年随着城乡经济一体化的协同发展，农村土地、农房的价值变得越来越高，国家也在全面深化农村土地改革。今天老道要为大家重点汇报一下一户一宅、一户一田的最新消息。在2025年国家针对一户一宅、一户一田有哪些具体安排？涉及到农村建房方面，大家又需要注意哪些事项？在何种情况下无法在农村修建农房？下面老道就给大家做一个简单汇报！具体情况，咱们一起来说一说。
【2025年“一户一宅、一户一田”最新消息！有3种情况无法建房！】
老道说：进入到2025年以后，农村土地、农房也将迎来一系列的利好政策。涉及到一户一宅方面，现在全国很多地区正在有序开展农村宅基地房地一体确权登记颁证，这也为我们预示着农村土地、农房将正式步入权证化的时代。在农村宅基地房地一体确权登记颁证相关试点有序推进的过程中，一户一宅也迎来了新的推进契机。
根据各地区一户一宅认定标准情况来看，有些地区会根据同一户口簿上家庭成员人数来设定相关的阶梯认定面积，有些地区则会以同一户簿上的家庭成员，人均宅基地使用面积标准相加的总和为认定面积。只要我们实际使用的宅基地面积，在认定面积范围以内就可以被认定为一宅。如果出现一户多宅的情况，相关地区也在有序开展“农村宅基地付费有偿使用”相关试点。由此可见，各地区在一户一宅标准认定方面有一定的差异。大家还是要以农房、宅基地所在地区的实际政策规定为准。
除了关于一户一宅方面的相关消息之外，就在前段时间北京召开的农村工作会议上，国家针对农村土地也作出了系列重要要求，要全面深化农业改革，在今年高标准农田相关项目也将全面推进。特别是一些粮食主产区，在高标准农田方面的建设力度还会继续加强。而从高标准农田的认定情况来看，建成的高标准农田不能存在土地细碎、零散的问题。由此可见，一户一田相关试点也将在高标准农田项目落地的过程中，迎来新的推进机会。
通过土地小块并大块、多块并一块的方式来逐步形成一户一田。这不仅能够有效解决农村土地过于细碎、零散的问题，也能够助力农民从事农业生产，实现降本增效。在一户一田相关试点的推进过程中，也能够明确农户之间的承包地边界，避免一些地区可能出现的人地纠纷问题。
在2025年开始以后，相信很多进城务工的朋友也开始考虑返回农村老家修建农房，毕竟大家辛辛苦苦一整年挣到了钱，就是希望能够提高老家亲人们的生活水平。而涉及到农村建房方面以下这三种情况，希望大家能够多多注意。因为这三种情况不仅无法建房，连翻修都不行，下面老道给大家做一个简单汇报。
情况1：存在权属争议纠纷的宅基地不能随意建房；
老道说：咱们农民计划在农村老家修建农房，如果我们计划修建农房的宅基地，存在权属争议或者是法律纠纷，我们没有非常清晰的宅基地权属关系。例如没有相关权证，大家是无法在宅基地上修建农房的。因为我们没办法走流程，拿到审批手续，这种情况大家一定要注意。必须要将相关的争议、纠纷问题解决之后，有了清晰的权属关系才能够继续修建农房。
情况2：未经审批不能随意修建农房；
老道说：涉及到农村宅基地建房方面，各地区都有非常明确的申请审批验收流程。如果我们农民计划修建的农房，却没有相关的审批手续，哪怕最后农房建成，我们也无法按照流程通过验收，所以未经审批是不能在农村随意修建农房的。我们农民在建房之前，必须要通过村民小组逐级申请，拿到了乡镇一级的审批许可以后才能够在农村老家建房，不能出现先建后补手续，或者是一边建房一边补手续的情况。
情况3：农民修建农房必须建新拆旧；
老道说：在2025年，国家大力推进一户一宅相关试点，对于我们在农村老家修建农房的村民来说，大家修建新房必须要拆旧房，不能出现建新不拆旧的情况，因为这种情况就已经违反了国家的一户一宅政策。根据土地管理法的相关内容来看，一户一宅主要是指一户家庭拥有一处宅基地，所以我们农民建房也要注意必须建新拆旧，只有这样才能够顺利办理相关权证。
以上是一户一宅、一户一田和农村建房方面的相关消息，希望所有的朋友们能够多多了解。2025年作为全面推进乡村振兴，发展县域经济的关键之年，在国家各项利好政策的有序推进之下，老道坚信农村土地、农房的活力还将迎来全方面的激活释放，我们农民也将成为国家各项利好政策的最大获益者。在这里还是恳请大家行动起来，让我们一起为国家的乡村振兴战略，三农扶持政策点个赞。
