【AI摘要】大理亚星大饭店将进行提升改造，包括场地规划、外立面改造、功能平面规划和景观改造，改造方案已通过审查，现进行批前公示，公示期至2024年11月15日，欢迎提出意见。
11月11日，大理市自然资源局发布了大理亚星大饭店提升改造项目规划审批批前公示。
大理亚星大饭店位于大理市大理镇绿玉小区，项目始建于1996 年，总建筑面积约3万平方米。由于建设年代久远，原建筑外立面局部破损严重，原有配套设施不能满足现代高端精品酒店功能需求。为进一步提升酒店品质，企业申请对酒店外立面及部分功能布局进行提升改造。目前项目提升改造方案已通过专家论证及大理州规委会审查。根据大理州、市建设项目规划审查审批程序，现将项目提升改造方案进行批前公示。
项目概况-本项目为大理亚星大饭店提升改造项目，位于云南省大理市，西景线与学府路交叉口，而朝洱海背靠苍山，拥有极佳的景观面。总建筑面积30427.96平方米。于1996年开业，距今已有28年，整体结构完好，但外立面比较陈旧，各类配套设施不够完善。随着我国经济的不断发展，旅游市场对酒店硬件设施要求不断提高，亚星大饭店作为大理市古城区旅游业的代表建筑，急需对本项目整体进行改造。
本次改造将以绿色环保生态为基础，设计风格将融合传统建筑元素与现代建筑语言，意图营造生态环境、建筑形态与人文历史的和谐统一项目原提升改造方案于2023年11月28日经大理州规委会审查，新改造方案于2024年06月14日，在大理市自然资源局通过专家评审，因业主申请办理建设工程规划许可证，现将改造方案进行批前公示，项目改造内容如下;
1、整体场地规划交通流线酒店场地十分完整，地势星东底西高，基于西景路沿街展示面部分、酒店入口部分、酒店后场部分和后院林地部分进行优化提升设计，设计及施工过程将最大限度保护现有乔木，减少绿化迁移。酒店后场基本保持原有植被不变，保证景观效果的前提下增设车位配比，将后场道路改造过程中需要迁移的乔木及灌木移栽至前场，场地规划方案满足消防规范的同时，设计注重全方位立体层次的分布，以简洁、流畅的线条营造各个活动空间，同时空间的理念与酒店文化理念相融合，打造出具有大理当地特色的五星级品质的酒店文化景观空间。
2、外立面改造建筑主体为6层，最高点为30米，建筑改造后建筑高度不超高原有建筑高度。改造设计尊重原建筑设计和在地文化的同时、结合洲际VOCO酒店品牌和假日酒店品牌调性，打造符合当下人们审美与入住需求。建筑形式为新东凤风格，既体现了中式建筑风格的宏伟不俗，大气端庄，又增加了度假风的悠闲的松弛感。原酒店低矮压抑的雨棚拆除新建人字坡屋面的大门，整体的气势造型与两侧立面相吻合，立面色调为了和周边环境的融合，大面选用浅灰色外墙涂料和灰瓦，局部增加设灰色线条丰富立面效果。
3、酒店功能平面规划酒店一层为接待大厅，设有总台、礼宾部、大堂吧、会议预定、特色商店和花园客房，二层配备三间150m多功能会议室，三层为550m全日制餐厅，五层为7米高多功能宴会厅，可容纳320人开会。为不同需求的客人提供有单人间、标间、豪华套房、家庭联动房，客房有295间。
4、景观改造及车位配比在景现设计中延续建筑风格，打造现代、时尚、品质的酒店景观。借鉴中式建筑宏伟的特征，打造形象酒店展示面及落客区景观。融入在地山水、人文，体现度假风格，打造自然质朴的场录，展示酒店品质形象，给场地赋能，丰富场地活动，为客户提供更好的休闲体验的美学因林空间，让酒店自带流量。同时车位设置有155个，其中有4个为大巴车位。
-改造前后面积对比表
-效果图
建筑改造后平面及立面图
公示时间：2024年11月11日一2024年11月15日
公示单位：大理市自然资源局请社会各界在公示期间提出宝贵意见，如对项目改造方案有异议，请将意见反馈至大理市自然资源局。
