好消息!上海市老牌豪宅小区,位于上海市闵行区古北路1551弄的古北臻园又一栋上亿元的别墅被一个富豪买下了!
近日,位于上海市闵行区古北路1551弄的古北臻园一栋豪宅别墅再次降价进行拍卖。今年以来,古北臻园已经出现了多栋豪宅别墅被拍卖了,部分成功拍卖出去了,部分则出现了流拍。这些被拍卖的别墅都是开发商名下的。此次拍卖的这栋别墅也是一样,也是开发商名下的,别墅为独栋别墅,建筑面积高达720.63平方米(其中地下建筑面积235.19平方米),别墅外观设计气宇轩昂,非常大气。如此豪华的别墅,价值自然不菲,评估机构给出的评估价高达1.23447亿元,单价17.1304万元/平方米。
而此次拍卖的起拍价只有7904万元,比评估价低了4440.7万元,单价只有10.9682万元/平方米。最终,拍卖只有一个富豪缴纳790万元保证金报名竞拍,以起拍价捡漏买下了这栋独栋豪宅别墅。
不过此次拍卖, 是这栋别墅第二次拍卖了,第一次拍卖的时候,起拍价是9980万元,因为没有人报名竞拍而流拍。
今年以来,这个古北臻园,包括此次拍卖的这栋别墅,一共是有四栋独栋别墅拍卖成交,其中包括古北臻园的楼王别墅52号别墅,52号别墅建筑面积936.11平方米,在年初的时候,是以1.8099亿元成交,单价19.3343万元/平方米,这栋别墅也成为上海市近三年来成交总价最高的一栋法拍别墅。另外两栋成交的别墅,都是在第二次降价拍卖中才成交的,成交单价一栋10万元一平,一栋11万多一平,跟此次拍卖成交的这栋差不多。
古北臻园是上海市老牌豪宅小区,十几年前全国成交单价最高的别墅就诞生于此,小区位于徐家汇商圈的西边,地段优越,交通便捷。目前古北臻园还有一栋别墅在进行拍卖,也就是此次拍卖的这栋别墅隔壁,也是第二次拍卖,起拍价7728万元,不知道第二次拍卖会不会有富豪买下,我们拭目以待。
要警惕房吹,他们是误国误民的,能忽悠一个是一个的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。