2023年阳江年全年土拍落下帷幕。上半年阳江房地产土拍市场较为平淡，住宅用地挂牌较少，但民企拿地积极性高。

而从下半年开始，国企逐渐成为土地市场的主角，拿地力度明显加大，频繁出现在拿地企业名单中。

事不宜迟，一起来围观2023年阳江土拍数据！阳江哪个区卖地最多？全年涉宅用地出让多少宗？谁是年度“大地主”？

01、2023年土地摘牌71宗

2023年土地挂牌共87宗，其中摘牌71宗，流拍11宗，终止5宗。较2022年摘牌的108宗，环比下降34.26%。总成交面积291.12万㎡，较2022年的351.97万㎡，环比下降17.29%。

区域方面，江城区摘牌22宗地块，面积约71.67万㎡；阳东区摘牌17宗地块，面积约22.95万㎡；高新区摘牌13宗地块， 面积约119.49万㎡；阳春市摘牌10宗地块， 面积约30.58万㎡；阳西县摘牌8宗地块， 面积约45.49万㎡； 海陵岛仅摘牌1宗地块， 面积约0.93万㎡。

其中，阳西县、海陵岛摘牌宗数环比2022年有所上升，江城区摘牌宗数持平，阳东区、阳春市、高新区摘牌宗数环比均下降。

阳西县、高新区、海陵岛成交面积环比2022年有所上升，江城区、阳东区、阳春市成交面积环比下降。

02、2023年涉宅用地摘牌21宗

2023年阳江土拍市场涉宅用地（住宅用地+商住用地）共摘牌21宗，占比29.58%；总面积约48.9万㎡，占比16.80%。

工业用地摘牌33宗，面积约184.21万㎡；港口码头用地摘牌3宗， 面积约8.84万㎡；公用设施用地摘牌9宗，面积约24.61万㎡；其他用地摘牌5宗， 面积约24.56万㎡。

2023年的公用设施用地、其他用地摘牌宗数，较2022年环比上涨；涉宅用地（住宅用地+商住用地）、工业用地摘牌宗数环比下降。

03、2023年土拍揽金约23.59亿元

2023年阳江土拍成交金额约23.59亿元。其中，涉宅用地（住宅用地+商住用地）成交金额约11.27亿元，工业用地成交金额约7.20亿元，港口码头用地成交金额约0.34亿元，公用设施用地成交金额约1.88亿元，其他用地成交金额约2.91亿元。

其中涉宅用地（住宅用地+商住用地）揽金占比约47%，占比最大；其次是工业用地，揽金占比31%；其他用地揽金占比12%。

04、2023年涉宅用地摘牌21宗

2023年阳江涉宅用地共摘牌21宗，共揽金112652万元，地块总面积488950.59㎡。其中江城8宗，阳东7宗，阳春3宗，阳西2宗，高新1宗。

2023年涉宅用地拿地大户是阳江城投集团，其子公司摘牌江城区4宗住宅用地。

12月19日，金朗岛地块被阳江城投集团以总价4.84亿元拿下，为阳江市2023年成交总价最高的地块。

7月11日，阳江市海泰房地产开发有限公司经过50轮竞价，以7500万元摘牌城南阳江三中旁商住用地，楼面价约2254元/㎡，为阳江市2023年楼面价最高、竞价轮数最多的地块。

写在最后：

回顾这一年来的阳江土拍市场，可谓是爆点频出、精彩纷呈，上演了一幕幕令人印象深刻的拿地情节。

有的地块被激烈争夺，也有小而美的私宅地块最高溢价超264%成交！

2023年摘牌的涉宅地块基本允许建设联排住宅。2023年阳江限墅令松绑，新地块放开别墅指标已是常态。

2024年阳江的土拍市场又将上演怎样的风云？让我们拭目以待！

整理：凤凰网房产阳江站

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