近日，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》，从在8月28日-9月27日公开征求社会意见。

这份意见稿的亮点是，开发商在售房时不能再像以前那样把楼盘吹得天花乱坠了，而是必须标示如可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素，以及项目不确定因素，如教育资源。

咱们重点说说这个教育资源。意见稿规定，以后房地产开发企业一律无权承诺教育资源配套等不确定因素。

这主要指商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

教育是民众买房时非常重要的决策因素，很多楼盘也都以“XX学校学区房”、“XX中学学位房”、“配套建设9年制学校”等等作为卖点，楼价随之扶摇而上。

但实际上呢？太多虚假夸大宣传了，相信很多人都有切身体会。我还记得2018年学区划分一公布，长安区万科业主们群起抗议的情形。

7年前，我曾参与西郊某房地产项目，那是个城改房，项目大肆宣传过会配建一所小学，将是区重点小学云云。结果呢？7年前就开始交房了，但现在都2020年了那所小学也没踪影，业主们都不知闹过多少回了。

当然，这也不能完全怪开发商，当时确实和教育局签了合作建校协议，许多领导也站台支持过。可后来，建校规划变了，教育部门的责任同样不小。

往者不可谏，来者犹可追。还好，如今有了这个政策，购房者至少不会再因教育上的虚假夸大宣传而上当了。

善政，支持！