自驾环游中国之福建省厦门市

当我驾车穿过翔安隧道进入厦门岛的时候，并未在海底隧道看到传说中的漫天海豚。

驶出隧道，大雨继续阻挡了视线，眼前的一切变得朦胧。此时，猛然想起，上一次来厦门，已经是十年前的事了。

花无百日红。

十年前的厦门，仍是炙手可热的旅游城市。现如今，其风头却已经被隔壁刚申遗成功的泉州市盖过，只能屈居其后了。

以前来厦门，主要逛鼓浪屿、大同路、曾厝垵、环岛东路等热门旅行打卡点。

这次只是从厦门岛中穿城而过，去往漳州，偏偏赶上这瓢泼大雨下个不停，路两侧的楼房建筑、树木花卉都朦胧在雨中，连走马观花的机会都不给了。

厦门最近引发人们讨论，是因为房价的跌幅排在全国大中城市前列，环比下跌2.2%、同比下跌14.6%。

难怪有人说，过去的八年，社会狠狠地惩罚了几乎所有努力拼搏、使尽浑身解数买房的年轻人，让他们几乎亏尽本金还要继续还贷款，不知何时方能解套。

就在几年前的2019年，厦门的房市消息还是漫天的涨价呢，一年的涨幅，就吃掉了年轻人多少年的奋斗成果。那时候，买房仿佛就是最赚钱的选择、是离成功最近的捷径。

然而，房子毕竟自己不会创造价值，要保持房价涨势，就需要经济不断发展、年轻人不断努力奋斗。

很可惜，如今，支撑房价上涨的原因都不成立了，人们不但不敢再继续买房，甚至连各项消费支出，也都是能减则减了，消费降级成为不争的事实，何时回暖，不得而知。

有数据显示，厦门市府旁的中信惠扬，2023年单价57865元/平、成交总价880万的152.34平3房，如今同户型成交单价38401元/平、成交总价585万。短短1年时间，总价调整了295万，多少人一辈子也赚不到295万元啊，一年就跌没了。

而这，并非个例，据统计，厦门的二手房价格指数，甚至已经跌回2016年了。

为了稳住房地产市场，当地不可谓不努力。今年8月19日，厦门出台楼市新政，一人买房，全家落户。

曾几何时，经济实力并不突出的厦门，房价却一飞冲天。

特别是在2016年到2022年这6年里，厦门房价甚至比广州都贵，仅次于深圳、上海和北京，长期高居全国第四，和南京、苏州、合肥一起，被称为楼市涨价四小龙。

2021年，厦门卖地收入突破千亿，土地财政依赖度超过120%，位居重点城市前列。

根据诸葛找房数据，巅峰时期厦门房价收入比超过30，同样位居全国第四。

不过，苏州、南京、合肥不仅房价远低于厦门，增长速度也不及厦门。

出来混，总是要还的。经济增速放缓、产业支撑不足、人口增长乏力，厦门困境凸显。如今，潮水退去，在这一轮全国楼市的回调中，厦门成为房价跌得最惨城市之一。

根据安居客数据，目前厦门房屋均价40220元，仅相当于2017年年初水平，较巅峰时期下跌了约24%。

与楼市熄火同步的，是厦门经济增长放缓。2023年，厦门GDP8066.49亿元，只相当于隔壁泉州的66%，已经被沈阳反超，排在全国第32位；同比增长3.1%，在15个副省级城市中垫底。

2024年上半年，厦门GDP3983.77亿元，同比增长4.9%，依旧跑输大盘。