“一进家门就看到花圈纸钱，这日子简直没法过了！”最近，佛山某小区的“骨灰房”装修事件闹得沸沸扬扬，“活人住宅”和“逝者安息”之间的矛盾，一下子把公共空间给撕开了一道大口子。监控里，暗红灯光照着纸扎祭品，整个楼层都弥漫着一股诡异的气息。这事儿不仅违背了咱们传统的居住观念，更让我们不得不从法律层面深入思考“房屋用途”这个问题。
《民法典》第286条都写得明明白白，业主不能把住宅改成非居住用途。可现实呢，“骨灰房”装修就像个狡猾的狐狸，老在法律的灰色地带溜达。有房产纠纷律师透露，2023年珠三角地区类似的投诉一下子增加了37%，这背后其实是城镇化进程中，传统殡葬观念和现代居住需求的一场激烈“大战”。
按照《物业管理条例》，业委会可以让物业马上叫停违规施工。就说去年深圳的那个案子，法院直接支持业主要求恢复原状的诉求，还让装修方给相邻住户赔精神损失费呢。
要是阴森森的装修严重影响了居住质量，就可以拿《民法典》第288条相邻权条款说话。上海之前有个因为“纸人装饰”让房价都跌了的案子赢了，法院认定这种视觉污染就是侵权。
要是物业不作为，超过20%的业主联合起来就能启动特别程序。广州天河区有个小区，通过业主大会决议，成功把经营性灵堂挡在了门外。
这场纠纷的背后，有个价值30亿的“住宅式殡葬”灰色产业在偷偷搞事情。数据显示，大湾区有些楼盘里“阴宅”比例超过了5%，开发商还睁一只眼闭一只眼，这矛盾能不越闹越大吗？有社会学教授就说了：“当生死界限在居住空间里变得模糊，我们得立法明确‘房屋居住属性优先’的原则。”
住宅楼可不是生死混乱的地方，当对逝者的哀思和我们的生活产生冲突时，法律肯定得偏向生者的安宁权。就像涉事物业负责人说的：“解决问题的关键，就是找到传统习俗和现代文明的平衡点。”这场“阴阳之争”，可是对整个社会治理智慧的大考验啊。
