海淀的商业“巨无霸”即将迎来大规模改造。2月15日，据王府井集团消息，自4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将正式停止经营活动。主力店撤出后，世纪金源购物中心将启动分区改造，未来将突出文化元素。
2004年，世纪金源购物中心开业，该项目建筑面积为68万平方米、占地18.2公顷，一举成为当年亚洲最大的单体商业项目，填补了京西尚无综合性大型购物中心的空白。
作为京西品牌数量最多的在营项目，世纪金源购物中心包括多个主力店，既有金源新燕莎Mall、燕莎友谊商城、贵友大厦，也有家居卖场居然之家，以及体量较大的卜蜂莲花超市等。
据了解，金源新燕莎MALL在运动户外消费领域小有名气。2023年2月，金源新燕莎MALL在第十七届亚洲运动用品与时尚展中，被授予“中国运动户外第一街”称号，这条位于商场三层的街区，拥有数十个国内外知名户外品牌，吸引了不少户外爱好者。
“从上学到上班，这儿几乎满足了我所有的消费需求。”从小在海淀区长大的谢玲玲说，自己的成长轨迹与世纪金源购物中心紧密相连，“对这里的第一印象就是大，周末和朋友来逛街，可以玩一整天。”
不过，20多年来，随着新商圈的崛起，世纪金源购物中心已经略显老态，面临客群流失的压力。记者走访看到，目前商场餐饮区、娱乐区比较热闹，占比最高的零售区域则稍显冷清。
“逛过几次，但还是没有摸清里面的布局，每次都会转向。”曾在北京大学万柳公寓居住的小晴说，购物中心离公寓不远，读研期间，她和同学偶尔会来商场聚餐，但由于服装品牌价位偏高，她很少在这里购物，“毕业后就没有再去过，更愿意去年轻时尚的商场。”
如今，承载许多市民记忆的世纪金源购物中心来到了转型的十字路口。王府井集团2月14日晚间发布的公告显示，集团旗下全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司约定，北京金源新燕莎MALL经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。这意味着王府井集团将不再参与世纪金源购物中心的运营。
对于这一决定，王府井集团表示，目前公司正处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期，公司将加快迭代业态及门店结构，优化发展模式和要素配置，不断提升运营质量，深度挖掘市场潜力，持续焕新经营内容。
据悉，世纪金源购物中心将着手进行分区改造，项目西区A段为首期改造区，在此期间其他区域将持续经营。
北京世纪金源购物中心希望以“文化”作为商业的内核，打造国内首个文化漫布型的商业，成为最具中国多元文化的超级综合体。
改造效果图
项目的品牌定位全新升级为“万种生活博物馆”。项目团队构想了一场“空间革命”，打破博物馆与购物中心两种空间模式之间的界限，倾力打造一座展示文化、生活与商业场景相融合的60万立方米的“博物馆”。在这座生活的博物馆里，展厅的物理边界被打破，将实现全场的文化漫布，中庭、转角，顾客游逛的每一个区域都将是一场关于商品力与文化、生活的展览和体验。
5F餐饮区域改造效果图
利用项目61.5万立方米的体量优势，更新后的综合体内将实现全品类全业态覆盖，万种生活共生。从国际精品、化妆品、珠宝、腕表，到设计师服装、快时尚旗舰店，以及项目未来12万立方米的餐饮规划，300+的全球美食，不论从米其林、必吃榜到各地方美食，并且结合生态的场景化打造，实现闲适、惬意的社交体验。
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在项目6层天台还会联合优质品牌共同呈现国内最大空中运动馆，羽毛球场、网球场、足球、篮球场一应俱全。项目已运营成熟的两大厂牌——童兜天地和青苗荟也会继续领航全国文化教育，打造娱乐、知识、探索的一站式儿童多元成长中心。除此之外，项目还会围绕儿童的自闭症关爱、职业体验、社会援助等公益内容，成为MALL里最大的社会公益的实践基地。
更值得一提的是，北京世纪金源购物中心计划打造五大文化主题空间，分别是：城市之光、「源·颂」东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道。其中城市之光主题区特别邀请日本著名建筑师青山周平先生及其团队对主题区进行空间设计，业态组合方面以独立书店、疗愈、轻餐为主。
业内人士分析，目前世纪金源购物中心主力店较为分散，未来需要统一规划和定位，形成鲜明的特色，同时通过优化动线和布局提升逛街体验，才能吸引更多当下的年轻人前来消费。
来源：北京发布 综合自北京晚报微信公众号、北京海淀
