来自魔都房房房
2024年，上海买房政策出现了巨变，无论是从限购政策还是房贷政策都可以说是“史上最宽松”。那么如今上海的买房政策是什么样的呢？我们整理了一下最新的政策合集，给大家做个参考。
2025年上海全方面购房政策
2025年「新房/二手房/限购/贷款/摇号上海最新限购政策上海最新购房贷款政策上海一手/二手房交易流程上海买房各税费明细上海新房摇号积分制政策上海新房摇号积分制常见问题上海直系更名/赠予/继承政策公司名义购房相关政策及交易税费
5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2025年上海最新限购政策
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
9/29 上海贷款/限购调整前后对比
2025年非沪籍单身可以在全市购买一套二手房
2025年非沪籍单身可以在外环外s20以外购买一套新房或二手房
2025年上海最新购房贷款政策
1.商业/公积金/组合贷款如下：
2.纯公积金贷款如下：
上海一手/二手房交易流程
上海买房各税费明细
上海普宅非普宅标准
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
▲普宅标准调整前后对比
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。目前普通与非普通住宅还是按以前的标准执行！
10月上海最新房产税标准
上海新房摇号积分制政策
上海新房摇号积分制常见问题
上海直系更名/赠予/继承政策
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
上海公司名义购房相关政策及交易税费
除上述情况外公司购房政策不变:
