一套房子几十万、上百万，在大城市，一套房子甚至几百万！放在任何家庭，都是一件大事儿！
就算花钱，能买一套称心如意的房子，也算不错了！前段时间，几个朋友一起吃饭，一个做房地产行业的朋友透露：买房的时候，选层有大学问！以前，人们忌讳“4”“14”这些楼层，然而现在，宁愿住4楼14楼，也别碰这6个楼层，缺点让人崩溃！
1容易反水的2楼听起来，2楼楼层矮，住起来多好，实际上，很多人深受2楼反水的苦恼！二楼反水层，是指在住宅中，二楼排水系统出现的倒灌现象。
2楼反水，最让人受不了，但经常发生！住在2楼的刘女士反映：那天晚上，正在做饭，厨房里突然像下雨了一样，修了很多次，还是修不好！为什么会这样？一位楼盘开发商介绍说：这是因为，二楼一般都是共用排水管主要管道，因此排的水都会在二楼汇集，而其他楼层当中的下水道排放出的东西，共同堵塞到二楼，从而就形成反水情况。
根据一家房地产调查机构的数据显示，过去6年内竟然有27%的二楼居民遭受过下水道返水的困扰！正常情况下，排水系统是单向流动，水从上往下流，但二楼反水则是水由下往上倒灌进二楼室内！例如从厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌。想象一下，那得有多愁人！买房子的时候，千万要注意！
2不买“没有院子的一楼”这几年，很多人手里有钱，想买一个一楼的房子，住起来方便、舒适。但是有一个条件，一定要有院子！
有个院子，可以种种花、养养草，还可以在院子里放桌子、凳子，非常安心。
然而，如果不带院子，那么一楼的房子，一点好处都没有！很多人普遍反映：①夏天蚊虫太多，甚至有蛇虫鼠蚁，直接钻进屋子里；②一点私密性都没有，平时大白天在家，也要拉上窗帘；③实在太吵，人在在门口路过、说话，都能传到屋子里；④没有院子，有人从楼上扔垃圾，门口很脏。而且，在一楼住，你晒的衣服，家里的情况，只要有人路过，就会看看，实在私密性太差！如果选一楼，一定要有院子，没有院子，还是别买了！
3不买“腰线层”这几年，买到腰线层的人，上当的人实在太多了！
等交房的时候才发现，后悔就晚了！这些年，大家买房子，都是“期房”，甚至都没有开始建房，都售卖一空。很多业主，等交房的时候才发现，原来楼房还有“腰线层”一说！腰线层的楼层，阳台直接被毁掉，被堵住了一半高度，视野、阳光都被遮挡住了。
如果去买房子，一定要先去楼盘看看！从外部就能看出来，腰线层与其他楼层不一样，为了美观，设计了腰线层。等到卖房子的时候才知道，卖都卖不掉！我们小区，每栋楼有2个腰线层，现在还在空置，业主不想住，卖又卖不掉！
4不带“阁楼”的高层顶楼以前，大家总认为，顶楼视野非常好，住在一栋楼的最高层，一定非常舒服。然而大家都知道，高层的顶楼，实在太难了！夏天非常热，太阳光能够射透楼顶，不开空调的时候，夏天简直没法住。而且夏天经常下暴雨，顶楼容易产生漏水渗水现象。
同时高层楼房，如果住在顶楼，每天上下楼都成一个大问题。尤其是上下班高峰期，光等电梯就要等好几分钟。
尤其是那些高层楼房，1梯4户，有的时候一部电梯出现问题，等10分钟都不一定能上楼。万一遇到一点急事，实在是等不及。有的人买顶楼是为了有阁楼，带赠送面积，那还划算一些，否则千万不要买高层的顶楼。
5不买设备层一座楼房，肯定有很多设备。包括如电梯机房、水泵房、暖气供应设备、加压设备等等。设备层因为有很多机器，设备的运作是需要强大的电力系统的，若是买中了设备层，那么在日常生活中会带来无数的烦恼。一方面，机器运作产生很多噪音污染，另一方面，辐射是比较大的，影响居住心情和身体健康。因此，不太不适合居住。如果了解了设备层的缺点，我们在买房时应尽量避开设备层。建议买房的时候，要多问问，问清楚，避免住进去烦恼。6不买“临街商铺上的楼房”如果你没有买过临街商铺上面的楼房，你不会懂这种感觉。小编有一个朋友，就深受其害！
当初买房子的时候，他们家楼下就是3层的商铺。他们家住在5楼。当时觉得，下面是商铺，将来不管是吃喝玩乐，还是购物买东西，都非常方便。等到真正住进去才发现，好处没有坏处一大堆。大家说的噪音什么的倒是能接受，最重要的是楼下开的饭店！饭店、烧烤，这些乱七八糟的油烟，一阵一阵往上窜。住进去之后，苦恼不堪。朋友表示，至少8层以上的房子才能免受这种苦恼。买房子是大事儿，一定要谨慎选择。
