小阳春确实在酝酿，因为很多开发商正在进行降价打折。去年是从保利开始，今年还是保利，所以科学城的买家现在是比较幸福的。
一是翔龙天汇再次进行促销。99平330万就可以买到，比一月份又便宜了，最低310万就可以上车。要知道这个价格前年两房都买不到。
至于科城山庄、品秀星樾，同面积要么只有3房1卫，要么只能买到北向3房2卫。再说一句，黄陂板块的盘都进入了现房阶段，所见即所得，价格也比最初便宜了很多，对买家来说，这当然是好事。
二是科学城C位的大壮也终于接受现实，开始降价了。88平385-415万，105平北向475-530万，南向485-570万，122平600-670万，140平740-840万。
抛开很多人对大壮固有的偏见，它的综合性是科学城板块最能打的，有地铁有商业有学校，位置也非常核心，所以一期的价格也是整个科学城当时最贵的，进入了二手也有不少对学位、地段要求比较高的买家关注。当然，缺点也很明显，超高层、地块小，离地铁站也相对远了点。
不过我还是建议在科学城智慧城甚至老黄埔的刚需，可以保持关注。三是科学城的第一个超新规项目，也要出来了。这是星河的华浦旧改——星河瑧华府，就在时代天境斜对面，按照规划，6号线延长线也会有一个站在那附近。
考虑到它是新规产品，这个总价还是蛮有竞争力。从配套来说，未来旁边就有规划的6号线延长线，省中医院黄埔园区已经明确，自己配建有九年一贯制学校和1.5万方商业，去香雪商圈也不是很远。从产业结构来看，区府到云埔有比较多的科创型企业，未来也有不错的发展潜力。
整体来看，现在科学城的买家，不管刚需和改善都有了更好的选择。二手的位置整体比较核心，配套相对比较成熟，出行生活也比较便利；新盘要么是新规产品，从现在来看，单价吹风不是很贵，要么就是现房或者准现房，价格也便宜了很多，如果你确实不想买二手，买这些总价差不多的新盘，也是没问题的。
