前言

2020年9月10日，香港四大家族之一的李兆基正式宣布退休，从此他在公众视野中的消息就少而又少，只能陆陆续续听到他的家族又添多少新丁，他奖励了儿媳多少多少。

而在11月28日，有网友放出了一段视频，表示拍到了李兆基在豪宅的一些画面，那么曾经的香港巴菲特在视频中是怎样的呢？

顺德商人之子与商业天赋

家族的商业基因，注定了他不同寻常的人生轨迹。李兆基并非横空出世的天才，他的商业智慧，很大程度上源于家族的熏陶。

出生于广东顺德一个富裕的商人家庭，父亲李介甫经营着天宝荣金铺和永生银号，在当地颇有名望。

这种环境，无疑为李兆基日后的商业发展奠定了坚实的基础，从小耳濡目染的商业氛围，让他比同龄人更早地接触到商业运作的逻辑和规则。

如果说家庭环境是肥沃的土壤，那么李兆基自身的天赋则是破土而出的种子。

6岁，当其他孩子还在玩耍嬉闹的年纪，李兆基已经被父亲安排到金铺学习，开始了他人生的第一堂商业课。

他并没有表现出任何不适应，反而展现出惊人的学习能力和对商业的敏锐嗅觉。

12岁，他已能独当一面，成为天宝荣金铺的掌柜，管理着金铺的日常运营，小小年纪便在商界崭露头角，被誉为“神童”。

这段经历，不仅磨练了他的商业技能，更培养了他独立思考和解决问题的能力。

一个看似普通的事件，却揭示了李兆基在商业竞争中始终坚持的原则：掌握核心技术。

年少时，他发现金铺的炼金师傅在偷金，并没有直接揭穿，而是暗中学习师傅的炼金技术。

当他完全掌握了这门技术后，才揭穿他，并在师傅威胁不干时辞退了他。这并非简单的“以牙还牙”，而是体现了李兆基对核心竞争力的深刻理解。

他明白，在商业竞争中，只有掌握了核心技术，才能立于不败之地。这种战略思维，贯穿了他整个商业生涯。

1948年，20岁的李兆基带着1000元和满腔的抱负，只身一人来到香港，开启了他的创业之路。当时的香港，正处于战后重建和经济快速发展的时期，机会与挑战并存。

李兆基选择在这个充满活力和不确定性的城市扎根，展现了他敢于冒险、勇于挑战的魄力。这1000元，不仅仅是启动资金，更是他未来商业帝国的基石。

地产帝国的崛起

李兆基的成功并非偶然，而是他敏锐地捕捉到了时代机遇，并将其转化为商业优势的结果。上世纪50年代，随着内地移民的涌入，香港人口急剧增长，住房需求激增。

李兆基看到了这一市场缺口，果断进军地产业。

他首创的“分层出售、十年分期付款”的销售模式，更是颠覆了当时香港地产界的传统做法，直接面向广大中下层市民，极大地刺激了市场需求，也让他的公司迅速崛起。

在商业世界里，合伙与竞争是永恒的主题。1958年，李兆基与冯景禧、郭得胜等八人合股成立永业公司，正式进军地产业。

1963年，三人再次合作，成立新鸿基企业有限公司，也就是后来的新鸿基地产。这段合作经历，为李兆基积累了宝贵的经验和资源。

然而随着事业的发展，三人的理念和目标逐渐出现分歧。1972年，李兆基选择离开新鸿基，自立门户，创立恒基兆业。

这次“分手”，并非简单的散伙，而是为了更好地追求各自的商业理想。

在香港寸土寸金的土地市场上，李兆基凭借其独特的购地策略，屡屡以低价获取优质地块，这成为他日后商业成功的关键因素之一。

他的策略主要有两个方面：一是收购“乙种换地权益书”，利用政府的换地政策，以较低的价格获得土地；二是“旧楼改建”，通过收购旧楼，重建成新的物业，实现土地价值的增值。

这两种策略，都需要极强的眼光和耐心，以及对政策和市场的精准把握。李兆基正是凭借着这些优势，在激烈的土地竞争中脱颖而出。

1981年，恒基兆业在香港上市，标志着李兆基地产帝国的正式建立。这不仅为公司带来了巨额资金，还大大提升了公司的品牌影响力，为其日后的扩张奠定了坚实的基础。

这次上市，是李兆基商业生涯的重要里程碑，也展现了他卓越的资本运作能力。

在香港地产业，流传着李兆基“寸土必争”的故事。他深知土地资源的稀缺性和重要性，对于每一块土地，都力求最大限度地利用其价值。

无论是大型的土地收购，还是零散的旧楼并购，他都亲力亲为，精打细算，绝不放过任何一个潜在的机会。

这种“寸土必争”的精神，不仅体现在土地收购上，也体现在他企业经营的方方面面，成为恒基兆业企业文化的核心组成部分。

李兆基的商业版图并不局限于地产领域。随着年龄的增长和市场环境的变化，他逐渐将投资重心转向资本市场，并在股市中展现出惊人的投资天赋。

这并非简单的“转行”，而是基于他对市场趋势的判断和对自身能力的认知。

他深知，在瞬息万变的商业世界中，必须与时俱进不断学习，才能一直拥有竞争的能力。

李兆基有一套独特的投资哲学，被他称为“一元变八元”理论。这套理论的核心是，通过精准的市场判断和合理的资产配置，实现财富的倍增。

李兆基在资本市场上的成功，并非仅仅依靠运气，更是因为他对市场趋势的精准把握。

2007年，他准确预测了美国次贷危机对香港股市的影响，并在市场低迷时果断入市，抄底成功。

2008年，他又预测恒生指数将突破三万点，并最终得到验证。

这些精准的预测，展现了他对市场信息的敏锐捕捉和对宏观经济形势的深刻洞察力，为他赢得了“亚洲股神”的美誉。

低调的晚年与传承的延续

与叱咤风云的商业形象不同，李兆基在生活中却十分低调。他与前妻刘惠娟的婚姻以离婚告终，这段经历对他影响深远。

之后，他一直保持单身，将全部精力投入到事业和家庭中。

李兆基十分重视家族企业的传承。他将恒基兆业的管理权逐步交接给两个儿子李家杰和李家诚，并悉心培养他们的商业能力。

这不仅是为了家族事业的延续，更是为了将他的商业智慧和经验传承下去。

退休后的李兆基，深居简出，过着低调而奢华的生活。他居住在价值数十亿的豪宅“李氏皇宫”，享受着天伦之乐。

这栋豪宅，不仅是他的住所，更是他家族财富和地位的象征。

他的晚年生活低调，已经很久没有出现在公众的面前了。在11月28日，有网友放出一段视频，视频中可以看到疑似李兆基坐着轮椅，从一个豪宅到了另一个豪宅。

身边围着五个人，四个穿着蓝色衣服，应该是医护人员，一个还拿了一把大伞，可能是当时有太阳吧。

还有一个走在前面，估计是家里的家政之类的，四叔是真的老了啊，不过他的生活也是让不少人艳羡的。

而且李兆基家族人丁兴旺，光第四代就已经拥有十几名名继承人了。这些子孙后代，将继承他的财富，也将肩负起家族企业的未来。

对于李兆基来说，家族的繁荣昌盛，比个人的财富更重要。

李兆基选择功成身退，安享晚年。而李嘉诚始终活跃在商业舞台上，两位同龄的商业巨子，人生轨迹却截然不同。

两人不同的选择，也反映了他们不同的人生观和价值观。

总结

李兆基的商业成就，不仅仅是他个人的成功，更是香港经济发展的缩影。他为香港创造了大量的就业机会，也为香港的城市建设做出了巨大的贡献。

他的名字，已经与香港的历史紧密相连。他的传奇人生，见证了香港的时代变迁。从一个黄金神童到地产巨擘，再到亚洲股神，他的每一步都踏准了时代的节拍。

虽然现在老了，但是谁能青春永驻呢？他的晚年已经是幸福的让不少人羡慕了。