在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。

随着社会的发展和人口的老龄化,电梯在老旧住宅小区已经成为不可或缺的设施。但是,由于安装电梯的高额费用和不合理的承担方式,在老式住宅加装电梯一直存在着诸多争议。

最近,“收费电梯”的创新方案似乎打开了解决这一难题的新思路,或许能够有效地平衡不同居民的需求,使电梯进入更多老旧小区变成可能？

老旧住宅小区电梯安装成老大难随着我国人口老龄化趋势明显,老旧住宅小区电梯的需求日益突出。但是,由于电梯安装费用以及费用分摊的问题,导致许多老式住宅在电梯安装问题上纠结多年,屡屡陷入矛盾和争议。

另一方面，居住在低层的老人对承担昂贵安装费用不满,而高层居民又迫切需要电梯。这导致电梯安装计划屡屡受阻。之前的电梯安装费用分摊机制是:国家承担一部分费用,剩余部分需要由业主自行承担,对于居住在底层的老人来说,安装费用显得过于多余。

因为首先这些老年人的生活养老金收入有限,难以承担高额安装费用，而且本身也不需要依靠电梯就能出入,不想为自己不需要的设施买单;其次也担心电梯安装会造成公共区域损坏,影响自己的生活，并且若只有高层安装电梯,担心会造成区别对待,破坏和谐邻里关系。因此,底层居民也成为了老旧小区安装电梯的最大阻碍。

创新“收费电梯”方案能否破解难题？为解决老旧小区安装电梯的难题,也是出现了一个创新方案——“收费电梯”。该方案由电梯公司出资安装电梯,而居民则通过每次乘坐电梯收费的方式进行分摊。

这一商业运作模式有望打破原有的费用分摊僵局,让电梯进老旧小区成为可能。

“你乘坐你付费”的运作模式“收费电梯”的基本运作模式是:电梯公司自掏腰包,而居民只需要通过每次乘坐电梯收取一定费用,来分担电梯的维护成本。

这种“你乘坐你付费”的商业模式,最大程度解决了居民对高额前期安装投入的忧虑。以一个楼宇为例,电梯公司出资在该楼安装了两部电梯,每部电梯的安装和运营成本约为50万元。居民无需任何前期投入,每次乘坐电梯只需支付一定金额。

电梯公司通过运营数年收回成本并获得合理利润。这种模式既保证了电梯的正常运行,也照顾了居民的承受能力。考虑到不同楼层的居民对电梯的依赖程度不同,“收费电梯”的收费标准会因楼层而异。一般来说,低层居民对电梯需求较少,收费相对便宜，而高层居民迫切需要电梯,收费标准较高。举例而言,1-5层每次乘坐电梯收费2元，6-10层收费3元，10层以上每层增加1元。这种差别化定价能够合理反映不同居民的使用频率,也使底层居民的经济负担不致过重。

有研究显示,这样的收费模式符合大部分居民的承受能力和使用习惯。放眼两种电梯安装模式相比传统的电梯安装模式，收费电梯模式也有着显著的优势。

传统模式需要高额前期投入,一次性支付数十万元安装费对居民是一个巨大的经济压力。收费电梯模式则由电梯公司先行投入,居民仅在使用时需支付单次费用,大大减轻了资金压力。

另外传统模式下无论是否使用电梯,每家每户都需按份额付费,使用不灵活。收费电梯则可按需使用,仅在乘坐时支付费用,使用更加灵活自主。

一方面，传统模式的高额总费用按户均摊,对底层户不合理。收费电梯根据使用频次收费,更合理地反映了不同居民的使用需求。另一方面，传统模式电梯维护质量取决于小区物业的水平，收费电梯由专业电梯公司运营维护,故障响应更快,维护更专业。

最后，传统模式须全部业主同意才可实施,容易受少数人阻挠。收费电梯只需物业公司与电梯公司签约,无需一一征求业主意见。

综上所述，随着我国进入老龄化社会,如何让老旧小区的居民拥有安全便利的居住环境,是摆在我们面前的一项重要任务。

让我们携手让老旧小区焕发出生机与活力,让老年居民生活更加便利。也让我们共同关注城市治理创新,不断推出切实可行的方案,以改善最广大居民的居住环境与生活品质。

本文由“脑洞馆长”原创首发，已开通全网维权，未经允许，任何人不得以任何方式进行转载、搬运，侵权必究！