去年买房的人，真的挺惨的：房价高、利率高（去年买房的基本贷款已经批下来，利率不能改了）。

先问一句，去年，你买房了吗？（可以到评论区投个票）

再问一句，今年，有谁还想买房的？

就在今天下午，央行发布了4月的金融数据。

很惨烈，简直绝了。上个月，住房贷款新增是负数！又是负数！还是负数！

今年2月才是负数，当时已经觉得低点差不多了，现在比2月更低了。简直暴击……

我先说住户贷款的情况。企业的贷款情况后面再说。

4月，住户贷款减少2179亿元，同比少增7453亿元。

住户贷款包含三部分，房贷、消费贷（车贷等）以及经营贷。

上个月，房贷减少了605亿元，同比少增4022亿元。什么意思，就是大家都不愿意贷款买房。

房贷减少已经不是第一次，这已经是今年第二个月房贷新增录得负数的！

今年2月的时候，住户中长期贷款显示是减少了459亿元。当时央行没有点出住房贷款的情况，但是4月首次将口径细化了，直接告诉大家“住房贷款，也就是房贷少了605亿，比2月少得更厉害了。”

以前，房贷基本上每个月都是好几千亿的增长，结果2022年上半年都还没过完，就已经有两个月份的房贷拿了个负数的记录，今年房地产行业可谓是承压，很大的压力，史无前例的压力。

住户贷款为负数很容易理解，就是买房买车的消费群体少了很多，而提前结清房贷车贷的人变多了，银行借出去的钱少了，收回来的钱变多了（还贷增加了），所以就会变成负数。

过去大家选择贷款买房，一是因为利息便宜，可以分30年甚至40年来还，还款压力小，上车置业需求大；二是空出来的周转资金，可以将一部分钱拿去理财投资，收益率跑赢利率的话还能赚一笔。

所以当时没什么人全款买房，都是能贷款越多越好，全款买房的这类群体很少，掏空全家几代人的6个钱包可能都只能凑够个首付款。

现在不一样了。大家都不敢消费了，只想着捂住钱袋子。

说实话，一套房子卖出去就几百万，有的甚至是上千万的流水，卖房子是消费拉动经济里面的主要力量啊。

所以现在都在说哪哪个一线或者二线城市要放松楼市政策（我收到的风是，sz 和 hz快出政策了） ，为的就是让买得起房子的人愿意买房，让买得起房子的人能够有房票。

再说说企业融资的情况。

2022年4月社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元。

这个数其实有点少了，因为之前每个月都是几万亿几万亿地增加的，但是这次连1万亿都不到。

其中，对实体经济发放的人民币贷款增加3616亿元，同比少增9224亿元；（少增了将近一万亿，很伤啊，实体经济不愿意贷款，怎么推动规模，怎么推动经济增长？所以要给多点信心，相信一切都在向好发展，央行已经在努力释放利好政策了！）

另外，对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少760亿元，同比多减488亿元；委托贷款减少2亿元，同比少减211亿元；信托贷款减少615亿元，同比少减713亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2557亿元，同比多减405亿元；企业债券净融资3479亿元，同比少145亿元；政府债券净融资3912亿元，同比多173亿元；非金融企业境内股票融资1166亿元，同比多352亿元。

总的来看，实体经济的贷款意愿还不够强烈。

预计还会fang shui。而且是更大力度的fang shui。拭目以待吧。