最近的一次调查表明，中国房地产市场正面临重大变革。

美国的房屋总量比实际需要多出一倍还多，从而导致了大量的多余。这不但给房地产市场带来了很大的压力，也给国家的经济和社会带来了很大的冲击。

为了缓解住宅过剩，政府采取了一系列激励购房、优化用地分配等措施。同时，对城市建设中存在的剩余住宅资源，如学校、医疗、交通等，也提出了相应的对策。

中国的房地产市场在过去的几年里发展很快，但是最近的一些调查资料却显示出了一个重大的转变。

有数据显示，美国目前拥有的房屋总量比实际需要多出一倍还多，从而导致了大量的房屋供应过剩。这不但给房地产市场带来了很大的压力，也给我国的经济和社会带来了深刻的影响。

中国政府已经出台了一系列的政策来应对过多的住宅问题。

首先，国家出台了一系列优惠政策，比如下调房贷利率、发放住房补贴等，以促进住房消费。

其次，要优化土地资源，降低新住宅供应量；通过对土地市场进行管制，限制低效用地，可以有效地控制住宅供给，减轻房地产供给的过度。

在此基础上，文章提出，在充分发挥政府作用的前提下，将剩余的住宅资源转变成公共服务设施，也是一种有效的途径。其中包括学校，医疗，运输等。

把多余的房屋转换成公共服务，不但能缓解住宅过剩，而且能促进社会发展。

比如，将一些闲置房屋改造成校舍，既能解决教育资源的需要，又能提升教育质量；将一些闲置房屋改造成医疗机构，可以提高卫生服务的供应，提高居民的身体素质；对一些闲置住宅进行改造，可以改善交通条件，提高城市生活质量。

但是，我们也要看到，房地产市场正经历一场深刻的结构调整。房地产市场在中国的经济发展中起到了很大的支持作用，但是随着房地产市场的不断膨胀，房地产市场的过热也逐渐暴露出其缺陷。

中国房地产市场要想健康发展，就必须对房地产市场进行理性、有秩序的改革与调整。

首先，要加强对房地产市场的调控，以防止房地产市场的投机行为和投机行为。

其次，应加大对土地市场的监管力度，对土地供应进行适度调控，避免土地的过度开发。同时，要强化住房供求关系的精细化匹配，以适应不同类型的市场需求为重点。

总结来说，中国房地产市场正处于巨变之中。为应对过度住宅问题，政府出台了一系列政策，包括鼓励居民购买、合理分配土地等。

另外，将剩余的住宅资源转变成公共服务设施，也是一项重要的举措。

但房地产市场仍需深入的结构调整，并在理性、有序的基础上，逐步推进房地产市场的健康发展。

唯有如此，中国房地产市场方能更好地迎接目前的挑战，促进我国经济与社会的可持续发展。摘要：近几年，中国房地产市场发生了翻天覆地的变化，房屋供应量超出了市场的一倍多，出现了大量过剩的现象。

为此，国家出台了一系列“鼓励购房、优化用地”的政策。与此同时，把闲置的房屋改造成公用设施，也是一条出路。