曾经的拆迁户是幸运的，一夜之间暴富，就是因为站在了大拆大建的风口下。某些拆迁户除了由国家统一安排房屋居住之外，更可以得到货币形式的巨额补贴。只是随着大拆大建已见成效，为了不再对国家资源造成过分浪费，按照目前的国情而言，旧改代替大拆大建，初登历史舞台。

2000年之前建造的房子，是国家旧改政策中首批针对的对象。旧改项目将围绕三大方面展开：基础类、完善类、提升类。前段时间老房子的高楼层业主都纷纷要求加装电梯，便是属于第二种完善类旧改。

谁知道随着时间的推移，加装电梯的弊端也日益显现。已经加装了电梯的高楼层业主，现在已经开始后悔了，他们还表示：加装电梯后主要存在的这三大麻烦，还不如不装！

一、旧改登上历史舞台

拆迁户大家都知道吧？总是和一夜暴富挂钩，大拆大建工程动辄就是几亿甚至是十几亿。国家的初衷是出于改善国人生活，尤其是仍然居住在20年楼龄以上的老房子甚至是危房中的人们，是最大的受益者。

随着大拆大建工程在国内取得了阶段性的胜利，众多国人大大改善了生活之后，国家开始反思，有必要将大拆大建进行到底吗？按照目前的国情而言，大拆大建会对国家资源造成极大的浪费，更会对国家财政造成过大的负担。

替代大拆大建初登历史舞台的便是旧改政策，暂时来说大拆大建非必要时候是不会出现了。而旧改政策简单来说就是在原有的基础上“缝缝补补”，更重要的是旧改更符合我国现有国情，目的跟大拆大建时代一样，改善国人生活。

旧改主要针对20年以上楼龄的老房子，涵盖这三大方面的改造内容：一为基础类，从居民的基本生活条件、居住安全保障等方面着手改造；二为完善类，以改善居民生活需求以及生活便利性为宗旨进行改造；三为提升类，包括丰富居民文化生活，或者是城市公共服务等改造。

那么问题来了？要是旧改的话，资金何来呢？据了解，基础类由国家出资一部分，当地出资一部分；完善类坚持的是“谁受益谁出钱原则”；提升类主要依靠社会资金投入。

二、高楼层必须加装电梯？

2000年之前建造的老房子，一般是没有电梯的，楼层也低于七层。自从国家旧改政策出台了之后，曾提及到建议四层以上的老房子加装电梯。后来便引发了各大网络平台上热议的“老房子加装电梯”话题，老房子高楼层业主坐不住了，纷纷留言表示认同。因为加装电梯最大的受益者，当属这些高楼层的业主们了。

而且老房子加装电梯这一类型，本来的确就是属于完善类的旧改政策范围。对于一些居住在高楼层的老人家们，加装电梯好处多多，避免走楼梯会因为体力不支发生意外。即使是行动不便的老人家们，也可以更方便地出行。

但是同样的，对于低楼层的业主们，反对加装电梯，对于中楼层的业主们而言，则是无所谓。低楼层业主们本来就是为了方便出行，当初才会购买一楼，而且一楼的租金比六楼的租金贵多了，中楼层无所谓是因为走楼梯也不会太麻烦，权当做运动了。

正因为三者产生如此严重的分歧，很多在老房子居住的业主们就决定投票决定，超过2/3户同意的话就可以加装电梯。楼主也在想方设法解决其中的不平衡点，比如通过减免低楼层租户的租金，或者将空置地方给予低楼层人们建造花园，种花种菜等。

给老房子加装电梯是属于完善类旧改政策，遵循的是“谁受益谁出钱”原则。基于这一原则，大家就知道并非所有的老房子都需要加装电梯，更不能“一刀切”，根据老房子的具体情况具体分析，在解决相互之间的矛盾后再商讨确定是否加装电梯比较稳妥。

三、高楼层业主开始后悔

那么，曾经频频高喊着加装电梯的这一批老房子高楼层的业主们现在怎么样了？有意思的是，他们现在已经开始后悔了，甚至还纷纷表示，早知道有这三大麻烦，当初就不装电梯了。

第一大麻烦是，电梯噪音太大。大家都知道现在新建的高楼层房子都会安装电梯，会设置专门的电梯井，而且也会留有合理的空间，距离卧室会有一定的距离，来自电梯的噪音并不会十分明显。

而楼龄高达20年以上的老房子，隔音效果非常差，甚至有些老房子连隔壁家说话的声音都可以听得一清二楚。更何况是加装电梯后，楼距变窄，电梯所产生的噪音，会影响整栋老房子业主们的日常生活与作息。

第二大麻烦是，后期维护与保养成本过高。安装电梯后并非就是一劳永逸的，后期还需要进行定期维护与保养。对于老房子高楼层业主们而言，除了当初安装电梯要出资一部分之外，后期的维护与保养更需要自己掏钱。长此以往，这将是一笔不少的开销。

第三大麻烦，缩短老房子的使用寿命。老房子需要加装电梯，一般所采取的方式都是直接在外墙进行加装。老房子原本经过几十年来的风雨洗礼，建筑材料会老化，墙体也不太稳固，再加上电梯的负重，墙体会受到更大的拉力，最终会导致老房子的使用寿命大大缩短。原本还可以居住十几年的老房子，有可能因为加装了电梯，仅能住上几年。

结语

在国家旧改政策刚出来的时候，很多人都打着这个旗号，尤其是居住在20年以上老房子高楼层的业主们，更是想着能够通过加装电梯，改善出行问题，改善生活条件。

现在高楼层业主们得之所愿，却在时间的推移中，发现了原来加装电梯并没有自己想象中的那么好，还有这三大麻烦：电梯噪音太大、后期维护与保养费用过高、缩短老房子使用寿命。这些麻烦都让高楼层的业主们真正后悔了。

有了这一前车之鉴，希望日后老房子的高楼层业主们真的需要加装电梯的时候，要认真考虑好再加装，不然这个世间上是没有后悔药吃的哦不知道大家意见如何呢？