在现今社会，想要在一个城市安家立业，买房已经成为许多打工族必须要完成的事。我国房价一路上涨，十年前的房价与今年的房价已相差甚远。在我们的印象中，房价涨总是多于跌的情况。

高房价对于许多外出打工的人来说只能望洋兴叹，想买得便宜只能选择偏远的地区甚至隔壁城市，这在一线城市并不鲜见。今年我国房价受国家相关部门调控，大部分城市的房价都迎来下跌。那未来房价还会再跌吗？什么时候买合适？

一、今年房价普遍下降

在今年10月份发布的楼市数据中，统计了全国315个城市的楼价情况。其中，房价上涨的城市有120个，下跌的城市占大部分，有195个。值得一提的是，上涨的城市并不以一二线城市为主，全国最高房价的城市--北京也迎来了下跌。

据统计，北京的平均房价是67453元/平，在10月份中，平均每平米下跌2233元，这对于想在当地买房的人也是好事，但总体还是贵。除此之外，房价在全国排名前20名的城市，有11个城市房价迎来下跌。总的来说，下跌比例高于上涨。

按往年的市场规律，年底是买房的旺季，一般房价也会上涨。但回望11月份的房价，整体也是呈下跌的趋势。今年的房价之所以会下跌，主要是国家介入控制房价，并且颁发了一系列的相关政策，稳定房价，也让更多人买得起房。

虽然房价小幅度地下跌了，但整体还是贵，相比20年前可是翻天覆地的变化，房价上涨了十倍甚至二十倍，当然这也是经济发展的结果。根据官方数据显示，全国城市的平均房价已突破万元大关，这在一二线城市来说不高，但对于四五线城市来说价格也不便宜了。

房价下跌对于准备购房的人来说是值得高兴的事，倘若一平米下跌1000元，一百平米的房子则可以节省10万元，这笔钱对于大部分人来说都不是个小数目。房价下跌节约了人们的购房成本，进一步说也是提高了人们的生活质量。

二、房价会止跌反弹吗？

自国家管控房地产开始，房价下跌已有将近半年时间，许多人想，房价还会继续跌吗？还是会反跌为涨？在我国的房价市场中，反跌为涨是非常常见的事情。按以往的规律都是小幅度地跌大幅度地涨，最终还是呈上涨的趋势。

今年八月份，多个城市出台了“限跌令”，一定程度地控制了房价下跌，所以人们担心房价大涨也是情有可原。除此之外，许多行业专家也对房价的涨跌势进行了长远分析，大多数都是预估房价会上涨。

他们看涨房价的主要原因是:在我国，房地产是重要的经济发展支柱，大多数城市的房子虽然已经很多，但城镇化建设仍在发展中，并且有很大的发展空间。未来会有更多农村人口流向城市，买房也会成为他们首先考虑的问题。从这个方面来看，房价上涨确实是未来的发展方向。

但他们忽略了一个群体，那就是炒房党。一般炒房的人，都是有一定经济实力的人，他们手下通常不止一两套房，甚至会更多。有些城市的房子虽然卖了，但入住率不高。那未来5年内房价究竟会上涨还是下跌呢？什么时候买合适？曹德旺一席话很有道理。

三、曹德旺一席话直言不讳

面对目前的楼市环境，曹德旺一席话道出了许多人的心声，也表明了房地产行业的现状。曹德旺说:“有钱的人拼命在买房，房价被越炒越贵，穷人却一套都买不起。这样情况下，在未来则可能会出现炒房的人卖房给炒房的人，这也意味着，房子卖不出去了”。

曹德旺虽然直言不讳，但这也是目前房地产的现状。对于有钱人来说，房子是他们用来投资的工具，房价自然越高越好。而对于普通人来说，买房可能是他们毕生努力的目标，如果房价仍继续上涨，买不起房的人也会越来越多。

持续高涨的房价已经严重影响了人们的生活质量，许多人每月的工资也大部分给了供房，加上其他各项支出，想要存点钱也是很难的事情。除此之外，房地产吸引了大量资金，一定程度地限制了其他实体经济行业的发展。

倘若房价仍持续上涨，曹德旺是不太看好房地产发展的。他认为我国目前的经济想要持续健康地发展，应着重发展实体产业和高新技术产业。但这并不意味着不发展房地产行业，只是需要达到一个均衡，太过于突出则会影响整个市场的经济发展。

我国住房资源过剩已是事实，目前买房的主力军以80后和90后为主。等这两批人房子都买得差不多就轮到00后买了。但考虑我国如今家庭成员分布情况，00后以及10后都是独生子女，且人们经济实力提高了，给孩子备好房子的家长也非常多。

所以接下来这一批年轻人可能根本不缺房子，物质的问题长辈已帮解决，他们更多精力可以放在其他方面，生活压力也相应减小了。届时，房子没人买，自然会迎来大幅度下跌。

这估计会是房地产未来十年发展的情况，但目前来说国家调控房价还是以稳为主。就近两年来说，大涨大跌的情况应该不多，毕竟房地产行业也需要一个过渡期，这样才能健康稳定地发展下去。

所以，我们也可以预估到未来五年房价发展的趋势，主要还是以稳为主。稳定了大家的心，大家才不会纠结等涨还是跌再买，房价也不会一团乱。今年买房还是明年买房估计相差都不大，如今有经济能力的，早买早享受，所以大家也不用太过于担心。

结语

随着时间的推移，房价总有一天会回归正常的价格。何为正常的价格？符合居民的收入水平，不让房价成为居民沉重的负担。不过这也需要时间，短时间内大跌会影响行业的发展以及国家经济的发展。房地产未来发展如何？我们拭目以待！不知道各位对房地产现状有何看法？欢迎在评论区畅所欲言！